Jump to content
Logo of MarQuis Makelaars & Taxateurs

Molendijk 79

3284LG Zuid-Beijerland • Zuid-Holland

Available
Award: Best Broker in 's-Gravendeel

Photo Gallery

Molendijk 79 Zuid-Beijerland
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Droom je van landelijk wonen in de Hoeksche Waard? Dan zou deze woning, gelegen in het groen, zomaar bij je kunnen passen. Aan de karakteristieke Molendijk vlakbij het centrum van Zuid-Beijerland staat deze vrijstaande woning met garage en een heerlijke privacy biedende tuin. Het geheel staat op een perceel van 335 m² eigen grond. Van de oorspronkelijke woning uit 1913 zie je alleen nog één zijgevel. De rest is vernieuwbouwd in 2004, waarbij ook een nieuwe garage, een nieuw pannendak en een aangebouwde berging werd gerealiseerd. En niet te vergeten, een geweldig terras aan de tuinkant, dat aansluit op de woonkamer en keuken. Binnen tref je een knusse woning met onder andere een woonkamer met een fijne keuken, een badkamer en een kantoor/slaapkamer op de begane grond en op de verdieping twee ruime slaapkamers. Heb je hier genoeg aan? Dan is dit wellicht jouw droomhuis! De indeling is als volgt: entree, hal met meterkast en nette toiletruimte. De woonkamer kenmerkt zich door een prettige lichtinval dankzij grote ramen en openslaande deuren naar het terras. De houtkachel zorgt voor sfeer en comfort. De keuken ligt eveneens aan de tuinkant. Deze heeft een landelijke inrichting in hout met onder andere een solitair fornuis. Ook de badkamer is op de begane grond. Deze heeft een fijne inloopdouche en een modern wastafelmeubel met waskom. De wanden zijn volledig betegeld met fraai getrommeld marmeren tegels. Het openslaande raam maakt ventileren met frisse buitenlucht mogelijk. Het leefgedeelte is afgewerkt met een plavuizen vloer met daaronder comfortabele vloerverwarming. De verdieping is uitgevoerd met een grote dakkapel aan de achterkant. Dit zorgt voor veel extra ruimte en licht. Er zijn twee slaapkamers. De overloop is groot genoeg om een werkplek te creëren, waarbij je kunt genieten van het uitzicht. De woning is uitgevoerd met kunststof ramen en kozijnen met HR ++ glas. In 2022 zijn 11 zonnepanelen gelegd. De vrijstaande garage is van steen. Deze is uitgevoerd met een elektrische roldeur. De tuin ligt op het zuidwesten. Deze biedt volop ruimte om te (moes)tuinieren, spelen of heerlijk te genieten. De woning ligt buiten het centrum van het dorp en biedt een weids uitzicht. Winkels en voorzieningen zijn op geringe afstand te bereiken. Een ontzettend leuk huis voor liefhebbers van het buitenleven! De oplevering is in overleg. Heb je belangstelling? Neem dan contact op met MarQuis Makelaars & Taxateurs om een bezichtiging in te plannen. Je bent van harte welkom! In de koopovereenkomst wordt een zogenaamde NVM ouderdomsclausule opgenomen. De makelaar kan hierover meer vertellen.

Mortgage berekenen

€ 490.000

Cost of copper (estimated): € 11.650

2% transfer tax (€ 9.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 501.650

3,04%

Yearly

%

€ 24.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 490.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
92 m²
Land area
335 m²
Content
376 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
47 m²
External storage space
28 m²
Backyard area
194 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Landelijk gelegen
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3284

Google Maps

Map of Zuid-Beijerland

Geographic orientation and real estate agent density in Zuid-Beijerland

Residential and neighborhood statistics in Zuid-Beijerland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zuid-Beijerland. In 2025 were there 3.640 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 384.000.

Residents

3.640

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 384.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

72

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zuid-Beijerland
Year Residents
2021 3.570
2022 3.620
2023 3.635
2024 3.640
2025 3.640

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zuid-Beijerland
Year Average WOZ
2021 EUR 274.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 384.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 950 0-15: 495 15-25: 365 25-45: 720 45-65: 1.120

Education level

Hoger

690

Praktisch

680

Middelbaar

1.300

Origin of residents (2025)

Europa

165

Nederland

3.245

Buiten Europa

235

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 320
Appartementen 111
Tussenwoningen 531
Vrijstaande woningen 523
Twee-onder-één-kap woningen 177

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 163
1950 tot 1970 410
1970 tot 1980 454
1980 tot 1990 139
1990 tot 2000 174
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 118
2020 en later 35

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

491

Label C

356

Label B

251

Label G

217

Label D

200

Label F

106

Label E

57

Label A+

18

Label A+++

8

Label A++

4

Label A++++

1

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zuid-Beijerland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.290 3.030
2021 1.460 3.070
2022 1.110 2.890
2023 930 2.770
2024 910 2.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.390

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.080

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricity: 2.940

Business activity in Zuid-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zuid-Beijerland
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 10
nov 2024 8
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 6
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zuid-Beijerland.

Frequently asked questions about living in Zuid-Beijerland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zuid-Beijerland?

Zuid-Beijerland telt in 2025 ongeveer 3.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Beijerland is in 2025 circa € 384.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Beijerland ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuid-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuid-Beijerland?

In Zuid-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 531 woningen.

Meer houses in Zuid-Beijerland

View more homes in this location.