Jump to content
Logo of Wilmer & Van Twist Makelaardij

Torenlaan 30

3284KZ Zuid-Beijerland • Zuid-Holland

Under consideration

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 4.109

Photo Gallery

Torenlaan 30 Zuid-Beijerland
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Zeer goed onderhouden eengezinswoning met (smalle) garage en een heerlijke tuin met veel privacy, gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk. Deze verzorgde hoekwoning biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en een fijne ligging. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat en heeft een ruim perceel van 173 m² eigen grond. Dankzij de hoekligging geniet je van extra privacy, een ruimtelijk gevoel en een prettige tuin. De aanwezigheid van een kleine garage met royale bergvliering maakt het geheel extra praktisch, bijvoorbeeld voor het stallen van fietsen, opslag of hobbyruimte. Dit maakt de woning bijzonder geschikt voor starters, gezinnen of iedereen die rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast en toegang tot de woonkamer en de open keuken. Binnenhal met toiletruimte en trapopgang en de achterentree met wasmachineaansluiting en deur naar de achtertuin. De lichte woonkamer heeft een gezellige haard en veel lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, maar ook dankzij het kopgevelraam aan de zijkant. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een ruim en gezellig geheel. De keuken (2004) is praktisch ingericht en voorzien van diverse apparatuur, zoals een 4-pits gaskooktoestel, een afzuigunit, een combimagnetron (2021), een koel-/vriescombinatie en een vaatwasmachine (2019). De vloer ter plaatse van de woonkamer en de keuken is afgewerkt met mooi laminaat. Verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, een badkamer en de overloop. De slaapkamers zijn van goed formaat. De slaapkamers aan de achterzijde hebben beide grote Velux dakramen met zonsverduistering en horren. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Vanaf de overloop is de tweede verdieping toegankelijk. Zolderverdieping: De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt extra ruimte die naar wens kan worden ingericht, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkruimte of bergruimte. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de cv-installatie. Aan de achterzijde is eveneens een Velux dakraam geplaatst. Tuin: De woning beschikt over een heerlijke royale tuin die sfeervol en onderhoudsvriendelijk is aangelegd. Bij het aanleggen van de tuin is rekening gehouden met de stand van de zon, waardoor er onder andere meerdere terrassen zijn gerealiseerd. Je kunt altijd lekker genieten; zowel in de zon als uit de zon. De mooie struiken en plantenbakken maken het plaatje compleet. Ook is er vanuit de achtertuin toegang tot de smalle garage. Een praktische ruimte die veel ruimte biedt aan fietsen, een scooter of een motor, maar ook goed kan worden ingericht als werkplaats. Boven deze garage is een ruime bergvliering die toegankelijk is middels een vlizotrap. Aan de voorzijde is er een elektrisch bedienbare roldeur. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1988; - Woonoppervlakte circa 81 m² begane grond en 1e verdieping; - en circa 20 m² overig inpandig ruimte op de 2e verdieping; - Gelegen aan een rustige straat; - Perceeloppervlakte: 173 m² eigen grond; - Garage van circa 15 m²; - Kunststof kozijnen voorzien van HR++ glas (2021); - Op diverse plaatsen elektrisch bedienbare sunscreens (2021); - CV-combiketel HR Nefit 2006; - Betonnen verdiepingsvloeren; - Ideaal ten opzichte van het centrum, de supermarkt en het openbaar vervoer; - Energielabel B; - Oplevering: september 2026. Een fijne en complete woning op een rustige locatie, met volop mogelijkheden om er jouw ideale thuis van te maken! Zuid-Beijerland Tussen uitgestrekte polders en schilderachtige dijken ligt Zuid-Beijerland, een sfeervol dorp in de gemeente Hoeksche Waard. Dit karakteristieke Zuid-Hollandse dorp ademt rust, ruimte en hartelijkheid. Met zijn kleine dorpskern, vriendelijke dorpsbewoners en prachtige omgeving is Zuid-Beijerland een plek waar je je direct welkom voelt. Of je nu houdt van wandelen, fietsen of gewoon genieten van het Hollandse landschap, in en rondom Zuid-Beijerland kun je alle kanten op. Vanuit het dorp fiets je zo langs wuivende rietkragen en bloemrijke akkerranden, of steek je met het pontje de rivier over naar het natuurrijke eiland Tiengemeten — een aanrader voor natuurliefhebbers! Zuid-Beijerland heeft daarnaast een levendig verenigingsleven, enkele knusse horecagelegenheden en evenementen die zorgen voor een warme dorpssfeer. Of je nu op bezoek komt of op zoek bent naar een plek om te wonen: Zuid-Beijerland laat je het goede van het dorpsleven ervaren, met de stad altijd binnen handbereik. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Zuid-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee! Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
173 m²
Content
404 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
1 m²
Backyard area
81 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Smartline HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 3284

Google Maps

Map of Zuid-Beijerland

Geographic orientation and real estate agent density in Zuid-Beijerland

Residential and neighborhood statistics in Zuid-Beijerland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zuid-Beijerland. In 2025 were there 3.640 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 384.000.

Residents

3.640

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 384.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

72

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zuid-Beijerland
Year Residents
2021 3.570
2022 3.620
2023 3.635
2024 3.640
2025 3.640

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zuid-Beijerland
Year Average WOZ
2021 EUR 274.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 384.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 950 0-15: 495 15-25: 365 25-45: 720 45-65: 1.120

Education level

Hoger

690

Praktisch

680

Middelbaar

1.300

Origin of residents (2025)

Europa

165

Nederland

3.245

Buiten Europa

235

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 320
Appartementen 111
Tussenwoningen 531
Vrijstaande woningen 523
Twee-onder-één-kap woningen 177

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 163
1950 tot 1970 410
1970 tot 1980 454
1980 tot 1990 139
1990 tot 2000 174
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 118
2020 en later 35

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

491

Label C

356

Label B

251

Label G

217

Label D

200

Label F

106

Label E

57

Label A+

18

Label A+++

8

Label A++

4

Label A++++

1

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zuid-Beijerland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.290 3.030
2021 1.460 3.070
2022 1.110 2.890
2023 930 2.770
2024 910 2.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.390

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.080

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricity: 2.940

Business activity in Zuid-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zuid-Beijerland
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 10
nov 2024 8
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 6
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zuid-Beijerland.

Frequently asked questions about living in Zuid-Beijerland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zuid-Beijerland?

Zuid-Beijerland telt in 2025 ongeveer 3.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Beijerland is in 2025 circa € 384.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Beijerland ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuid-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuid-Beijerland?

In Zuid-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 531 woningen.

Meer houses in Zuid-Beijerland

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.