Aller directement au contenu
Logo de PH Makelaardij en Taxateurs

Dorpsstraat 67

3284AC Zuid-Beijerland • Zuid-Holland

Sous réserve

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.989

Galerie de photos

Dorpsstraat 67 Zuid-Beijerland
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met karakter, uitzicht én comfort – deze charmante dijkwoning aan de Dorpsstraat is er zo één die je niet vaak tegenkomt. Met een woonoppervlakte van ca. 94 m² en een perceel van 125 m² biedt deze goed onderhouden tussenwoning uit 1924 een verrassend ruime en speelse indeling. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer, een complete woonkeuken in het souterrain, twee (mogelijk drie) slaapkamers en praktische extra ruimtes zoals een bijkeuken en berging. Wat direct opvalt is de combinatie van authentieke charme met modern wooncomfort, én het vrije uitzicht aan de achterzijde. Een huis dat nét even anders is – en juist daarom zo aantrekkelijk. De ligging in Zuid-Beijerland maakt het geheel compleet. Je woont hier aan de karakteristieke Dorpsstraat, met aan de achterzijde een vrije ligging richting het open landschap. Dat geeft rust, privacy en een uitzicht dat nooit verveelt. Tegelijkertijd zijn voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand bereikbaar. De Hoeksche Waard staat bekend om zijn dorpse karakter en prettige leefomgeving, terwijl steden als Rotterdam en Dordrecht goed bereikbaar zijn. Een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid. Bijzonderheden: * Bouwjaar ca. 1924 * Woonoppervlakte ca. 94 m² * Perceeloppervlakte 125 m² * Energielabel C * 10 Zonnepanelen 2023 * Goed onderhouden woning * Airconditioning aanwezig (meerdere ruimtes) * Dakkapel aanwezig * Tuin op het zuiden (hele dag zon) * Vrije ligging aan de achterzijde * Overkapping aan de woning * Aanpandige berging * Meterkast gemoderniseerd * Dakisolatie en gevelisolatie * Schilderwerk netjes bijgehouden * Rolluiken aanwezig Indeling Begane grond (dijkniveau) Je komt binnen op dijkniveau in de hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is sfeervol afgewerkt met gestuukte wanden en plafonds en een echte houten vloer, wat direct zorgt voor een warme uitstraling. Vanuit de woonkamer heb je een prettig zicht op de straatzijde en ervaar je de karakteristieke sfeer van de woning. Praktisch detail is de trapkast met extra veel bergruimte. Daarnaast bevindt zich bij de trapopgang naar boven nog een tweede berging, ideaal voor extra opslag. Vanuit de hal ga je naar de eerste verdieping, terwijl je vanuit de woonkamer juist naar beneden loopt richting het souterrain. Souterrain Hier zit echt de verrassing van de woning. De woonkeuken vormt het hart van deze verdieping en is modern ingericht met een inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, oven en een koelkast. Vanuit de eethoek loop je via openslaande deuren zo onder de overkapping in de tuin – een heerlijke plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De badkamer is verzorgd en compleet uitgevoerd met een dubbele wastafel, inloopdouche en designradiator. Daarnaast is er een modern toilet aanwezig. De bijkeuken biedt ruimte voor de wasmachine en de opstelling van de CV-ketel en zorgt voor extra praktische bergruimte. Eerste verdieping De hoofdslaapkamer bevindt zich op deze verdieping en is een fijne, lichte ruimte met uitzicht, een rolluik en airconditioning voor extra comfort. Tevens is er plaats voor een grote kledingkast deze maakt de kamer compleet en praktisch in gebruik. Zolder De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een veelzijdige ruimte. Of je nu een extra slaapkamer wilt creëren of een werkplek nodig hebt (zelfs voor twee bureaus), hier kan het allebei. Ook hier is airconditioning aanwezig, wat het comfortniveau hoog houdt. Buitenruimte De tuin is gelegen op het zuiden, waardoor je hier de hele dag van de zon kunt genieten. In combinatie met de overkapping ontstaat een fijne plek waar je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar buiten kunt zitten. De vrije ligging aan de achterzijde zorgt voor extra privacy en een prettig gevoel van ruimte. Daarnaast is er een aanpandige berging aanwezig voor fietsen en opslag. Een karaktervolle woning met een speelse indeling, modern comfort en een uitzicht dat je elke dag blijft waarderen. Kom kijken en laat je verrassen.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning (dijkwoning)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Superficie du terrain
125 m²
Contenu
338 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1924
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR-Combi (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3284

Google Maps

Carte de Zuid-Beijerland

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zuid-Beijerland

Chiffres de logement et de quartier dans Zuid-Beijerland

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zuid-Beijerland. En 2025 étaient 3.640 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 384.000.

Résidents

3.640

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 384.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

72

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zuid-Beijerland
Année Résidents
2021 3.570
2022 3.620
2023 3.635
2024 3.640
2025 3.640

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zuid-Beijerland
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 274.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 384.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 950 0-15: 495 15-25: 365 25-45: 720 45-65: 1.120

Niveau d'enseignement

Hoger

690

Praktisch

680

Middelbaar

1.300

Origine des habitants (2025)

Europa

165

Nederland

3.245

Buiten Europa

235

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 320
Appartementen 111
Tussenwoningen 531
Vrijstaande woningen 523
Twee-onder-één-kap woningen 177

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 163
1950 tot 1970 410
1970 tot 1980 454
1980 tot 1990 139
1990 tot 2000 174
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 118
2020 en later 35

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

491

Étiquette C

356

Étiquette B

251

Étiquette G

217

Étiquette D

200

Étiquette F

106

Étiquette E

57

Étiquette A+

18

Étiquette A+++

8

Étiquette A++

4

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zuid-Beijerland
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.290 3.030
2021 1.460 3.070
2022 1.110 2.890
2023 930 2.770
2024 910 2.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.390

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.080

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.220

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 890 • Électricité: 2.940

Activité dans Zuid-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zuid-Beijerland
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 10
nov 2024 8
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 6
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zuid-Beijerland.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zuid-Beijerland

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zuid-Beijerland?

Zuid-Beijerland telt in 2025 ongeveer 3.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Beijerland is in 2025 circa € 384.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Beijerland ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuid-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuid-Beijerland?

In Zuid-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 531 woningen.

Meer maisons in Zuid-Beijerland

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.