Einwohner
3.640
Letztes Jahr: 2025
Koninginneweg 1
3284KJ Zuid-Beijerland • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 575.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350
2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350
Kaufpreis /m²: € 4.323
Fotoalbum
Beschreibung
RUIME TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET GARAGE EN OPRIT, GELEGEN OP EEN RUIM KAVEL MET VEEL VRIJHEID EN VOLOP MOGELIJKHEDEN IN ZUID-BEIJERLAND Op een fijne plek in Zuid-Beijerland staat deze twee-onder-een-kapwoning op het ruime kavel met veel vrijheid rondom. De woning is deels gemoderniseerd en biedt een goede basis voor wie op zoek is naar een huis dat verder naar eigen smaak kan worden aangepast. Met royale leefruimtes, een grote garage, een oprit en een brede tuin is dit een woning waar licht, ruimte en mogelijkheden samenkomen. BEGANE GROND Via de ruime voortuin bereik je de entree van de woning. Je komt binnen in een royale hal met toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, de keuken, de leefruimte, de meterkast, een praktische trapkast en het toilet. Het toilet is uitgevoerd met grijze tegels in een visgraatmotief en beschikt over een hangend toilet, een fonteintje en een plafond met inbouwspots. De keuken is momenteel een afgesloten ruimte en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De keuken is afgewerkt met een witte tegelvloer en hoogglans witte keukenfronten en voorzien van een oven, een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigsysteem, een spoelbak en een vaatwasser. Via de achterdeur is er directe toegang tot de tuin. De indeling biedt mogelijkheden om de keuken bij de leefruimte te betrekken en zo een open woonruimte te creëren. De woonkamer is een ruime doorzonkamer met grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Dankzij de hoekligging is er ook aan de zijkant een extra raam aanwezig, wat zorgt voor een prettige lichtinval. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van dubbele beglazing. De wanden zijn netjes en strak afgewerkt, wat een verzorgde basis biedt om verder te moderniseren. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek en een eetgedeelte. Aangrenzend aan de woning bevindt zich een grote garage, wat de woning extra veelzijdig maakt. EERSTE VERDIEPING Via de vaste trap in de hal bereik je de eerste verdieping. De ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een praktische inpandige kast. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met een grote raampartij en prettige lichtinval. Deze kamer is afgewerkt met een blauwe vinylvloer en voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en is iets compacter van formaat, geschikt als kinder-, werk- of hobbykamer, en afgewerkt met een laminaatvloer in houtlook. De derde slaapkamer, eveneens aan de achterzijde, is de grootste van de drie en beschikt over een grote raampartij, een bruine laminaatvloer en een deur naar het dak van de garage. De badkamer is uitgevoerd met crèmekleurige tegels en beschikt over een douchecabine, een hangend toilet en een designradiator. Het plafond is afgewerkt met inbouwspots. ZOLDER De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de voorzolder ligt een bruine laminaatvloer en is een dakraam aanwezig voor daglichttoetreding. Hier bevindt zich tevens de cv-installatie uit 2021. De vierde slaapkamer beschikt over een dakkapel aan de achterzijde, een bruine laminaatvloer en een wateraansluiting met wastafel. Een veelzijdige ruimte, geschikt als slaapkamer, werk- of hobbykamer. BUITENRUIMTE De tuin is gelegen op het noordoosten en is ruim en breed van opzet. De tuin is bereikbaar via een doorgang aan de voorzijde langs de garage en is ingericht met bestrating, diverse borders en een gazon. Aan de woning is een ruime stenen garage aangebouwd met elektrische roldeur, verwarming en aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook bij het parkeren van een auto blijft er voldoende ruimte voor opslag of hobbygebruik. Daarnaast is er een oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Door het ruime kavel zijn er diverse mogelijkheden, zoals het realiseren van een dubbele oprit of het verder uitbouwen van de woning, uiteraard binnen de geldende regels. ALGEMEEN - Bouwjaar: 1973 - Type woning: twee-onder-een-kapwoning - Woonoppervlakte: circa 133 m² - Perceelgrootte: 430 m² - Eigendom: eigen grond - Energielabel: D - Isolatie: gedeeltelijk geïsoleerd - Verwarming: middels cv-installatie (Nefit,2021) - Warmwatervoorziening via cv-installatie - Beglazing: gedeeltelijk dubbel glas - Voor afmetingen zie plattegronden - Oplevering in overleg BIJZONDERHEDEN - De verkoop van deze woning vindt plaats conform het door de NVM vastgestelde Protocol Transparant Bieden Woonruimte. Vrieling Makelaars maakt hierbij gebruik van het digitale biedplatform MOVE, inclusief een biedlogboek. - Biedingen worden uitgebracht via MOVE. Biedingen die buiten MOVE worden gedaan, worden uitsluitend in behandeling genomen indien en voor zover deze digitaal via MOVE zijn bevestigd. - De koopovereenkomst wordt opgesteld op basis van het door de NVM gehanteerde model. - De koopovereenkomst wordt aangevuld met één of meerdere aanvullende clausules, afhankelijk van het type object, het bouwjaar, het gebruik en de feitelijke situatie. Hierbij kan onder meer gedacht worden aan een ouderdomsclausule, een niet-bewoningsclausule, een clausule inzake de meetmethode / meetinstructie, een clausule inzake de onderzoeksplicht van koper, een clausule waarin wordt vastgelegd of koper voorafgaand aan het uitbrengen van een bod een bouwkundige keuring heeft laten uitvoeren, dan wel daarvan uitdrukkelijk heeft afgezien, alsmede een clausule inzake eventuele bouwplannen en/of voorgenomen verbeteringen. - Verkoper is voornemens de woning te verkopen “as is, where is”, dat wil zeggen in de staat waarin deze zich bij levering bevindt. Dit betekent dat verkoper geen garanties geeft over de onderhoudstoestand van de woning en geen aansprakelijkheid aanvaardt voor zichtbare of onzichtbare gebreken, behoudens voor zover dwingend recht zich daartegen verzet. Verkoper blijft uiteraard gehouden aan zijn wettelijke mededelingsplicht. Van koper wordt verwacht dat hij zich zelf een goed beeld vormt van de staat van het gekochte, bijvoorbeeld door zorgvuldig te bezichtigen en – indien gewenst – een bouwkundige keuring te laten uitvoeren. - Ondertekening van de koopovereenkomst vindt digitaal plaats. ENTHOUSIAST? Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en bekijk onze website voor aanvullende informatie over ons kantoor en onze werkwijze. EIGEN NVM MAKELAAR Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Wij adviseren je daarom bij de aankoop van een woning een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen, die jouw belangen behartigt. TOT SLOT Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de bij Vrieling Makelaars beschikbare informatie, waaronder gegevens afkomstig van de verkoper, openbare bronnen en overige beschikbare documentatie. Desondanks kan niet worden uitgesloten dat de inhoud onvolledig of onjuist is. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper wordt uitdrukkelijk uitgenodigd om de verstrekte informatie te controleren, nadere vragen te stellen en waar nodig aanvullend onderzoek te laten verrichten, in het bijzonder bij zaken die voor koper essentieel zijn bij de aankoopbeslissing, zoals onder meer juridische rechten, bouwkundige staat, bestemmingsplan- en gebruiksmogelijkheden. Opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en gemeten conform de geldende meetinstructie. Indien voor koper onzekerheden bestaan, adviseren wij deze vóór het uitbrengen van een bod te verifiëren. THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM .
Hypothek berekenen
€ 575.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350
2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350
3,04%
Jährlich
%
€ 28.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 575.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 133 m²
- Fläche des Grundstücks
- 430 m²
- Inhalt
- 375 m³
- Externe Berghalle
- 16 m²
- Hinterhof Fläche
- 189 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1973
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit (2021, eigendom)
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noordoosten
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 06-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, en wastafel
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam en natuurlijke ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Zuid-Beijerland
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zuid-Beijerland
Wohn- und Viertelzahlen in Zuid-Beijerland
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zuid-Beijerland. In 2025 waren da 3.640 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 384.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 384.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 37.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
72
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 3.570 |
| 2022 | 3.620 |
| 2023 | 3.635 |
| 2024 | 3.640 |
| 2025 | 3.640 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 274.000 |
| 2022 | EUR 304.000 |
| 2023 | EUR 357.000 |
| 2024 | EUR 381.000 |
| 2025 | EUR 384.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 950
0-15: 495
15-25: 365
25-45: 720
45-65: 1.120
Ausbildungsstufe
Hoger
690
Praktisch
680
Middelbaar
1.300
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
165
Nederland
3.245
Buiten Europa
235
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
320
Appartementen
111
Tussenwoningen
531
Vrijstaande woningen
523
Twee-onder-één-kap woningen
177
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
26
1900 tot 1925
189
1925 tot 1950
163
1950 tot 1970
410
1970 tot 1980
454
1980 tot 1990
139
1990 tot 2000
174
2000 tot 2010
106
2010 tot 2020
118
2020 en later
35
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
491
Bezeichnung C
356
Bezeichnung B
251
Bezeichnung G
217
Bezeichnung D
200
Bezeichnung F
106
Bezeichnung E
57
Bezeichnung A+
18
Bezeichnung A+++
8
Bezeichnung A++
4
Bezeichnung A++++
1
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.290 | 3.030 |
| 2021 | 1.460 | 3.070 |
| 2022 | 1.110 | 2.890 |
| 2023 | 930 | 2.770 |
| 2024 | 910 | 2.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 900 • Strom: 2.390
Huurwoning
Gas: 730 • Strom: 1.820
Koopwoning
Gas: 1.000 • Strom: 3.080
Appartement
Gas: 590 • Strom: 1.860
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.220
Vrijstaande woning
Gas: 1.220 • Strom: 3.750
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 890 • Strom: 2.940
Betriebsaktivität in Zuid-Beijerland (2025)
Handel en HORECA
105
Nijverheid en energie
85
Zakelijke dienstverlening
135
Overheid, onderwijs en zorg
70
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
40
Financiele diensten en onroerendgoed
25
Cultuur, recreatie en overige diensten
40
Gesamtanzahl der Firmensitze: 555
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5 |
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 6 |
| jun 2025 | 7 |
| mei 2025 | 11 |
| mrt 2025 | 10 |
| nov 2024 | 8 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 4 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zuid-Beijerland.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zuid-Beijerland
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Zuid-Beijerland?
Zuid-Beijerland telt in 2025 ongeveer 3.640 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Beijerland?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Beijerland is in 2025 circa € 384.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Beijerland?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Beijerland ligt rond € 37.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zuid-Beijerland?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zuid-Beijerland?
In Zuid-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 531 woningen.
Meer Häuser in Zuid-Beijerland
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Griegstraat 17
3284BB Zuid-Beijerland
€ 465.000 k.k.
€ 3.577/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 130 m²
- Fläche des Grundstücks
- 304 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Molendijk 79
3284LG Zuid-Beijerland
€ 490.000 k.k.
€ 5.326/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 92 m²
- Fläche des Grundstücks
- 335 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
van Oldenbarneveltstraat 24
3284AX Zuid-Beijerland
€ 300.000 k.k.
€ 2.174/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 138 m²
- Fläche des Grundstücks
- 155 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft unter Vorbehalt
van Oldenbarneveltstraat 2
3284AX Zuid-Beijerland
€ 299.500 k.k.
€ 2.773/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- 192 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Unterbreitung
Torenlaan 30
3284KZ Zuid-Beijerland
€ 415.000 k.k.
€ 4.109/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- 173 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Unterbreitung
Dorpsstraat 67
3284AC Zuid-Beijerland
€ 375.000 k.k.
€ 3.989/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 94 m²
- Fläche des Grundstücks
- 125 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Schenkeldijk 82
3284LP Zuid-Beijerland
€ 1.168.000 k.k.
€ 3.529/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 331 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1100 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Unterbreitung
Zwartsluisje 67
3284LL Zuid-Beijerland
€ 668.500 k.k.
€ 3.556/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 188 m²
- Fläche des Grundstücks
- 820 m²
- Schlafzimmer
- 3
