Direkt zum Inhalt
Logo von Panthera Makelaars

Sportlaan 76

1722XK Zuid-Scharwoude • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Warmenhuizen

Fotoalbum

Sportlaan 76 Zuid-Scharwoude
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sportlaan 76, Zuid-Scharwoude Ben je op zoek naar een instapklare tussenwoning waar je zó in kunt trekken? Dan is Sportlaan 76 in Zuid-Scharwoude precies wat je zoekt! Deze ruime en perfect onderhouden woning biedt vier slaapkamers, een moderne afwerking en een heerlijke tuin aan zowel de voor- als achterkant. Met een vraagprijs van € 395.000,- k.k. is dit een fantastische kans om comfortabel te wonen in een rustige, groene woonomgeving – met vrij uitzicht over de voetbalvelden! Begane grond Bij binnenkomst word je verwelkomd in de hal met meterkast en toilet. Vanuit hier stap je de lichte en ruime open keuken met knusse woonkamer binnen, waar je direct de verzorgde afwerking en prettige sfeer ervaart. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. De open keuken is in 2024 volledig gerenoveerd en voorzien van moderne inbouwapparatuur. Dankzij het kookeiland (schier) heb je direct contact met je gasten terwijl je de maaltijd staat te bereiden. Vanuit de open keuken kun je middels openslaande deuren de zonnige achtertuin bereiken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, elk met een nette afwerking en fijne lichtinval. De badkamer is eveneens in 2024 volledig vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel met meubel en verwarmde spiegel. Een heerlijke plek om de dag ontspannen te beginnen of juist af te sluiten. Tweede verdieping De tweede verdieping bereik je via een vaste trap. Hier vind je de vierde slaapkamer, ideaal als werk-, logeer- of hobbykamer. Daarnaast is er op deze verdieping extra bergruimte en de opstelling van de cv-ketel en wasmachine. Buitenruimte De woning beschikt over een verzorgde tuin aan zowel de voor- als achterzijde. De achtertuin is gelegen op het zuiden, circa 65 m² groot, is fraai aangelegd en biedt volop zon, rust en privacy. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra – ideaal voor fietsen, tuingereedschap of als klusruimte. Duurzaam & comfortabel De woning is voorzien van 6 zonnepanelen, wat zorgt voor een lage energierekening en een duurzamer wooncomfort. De cv-installatie met combiketel en dubbele beglazing dragen bij aan een aangenaam binnenklimaat, zowel in zomer als winter. Belangrijkste punten op een rij - Instapklare tussenwoning met vier slaapkamers - Royale en lichte woonkamer met open keuken - Keuken en badkamer volledig gerenoveerd in 2024 - Badkamer met inloopdouche, tweede toilet, wastafel met meubel en verwarmde spiegel - Verzorgde tuin aan voor- en achterzijde (zuid) (ca. 65 m²) - Vrijstaande stenen berging met elektra (ca. 9 m²) - 6 zonnepanelen - Rustige ligging met uitzicht op voetbalvelden - Voldoende openbare parkeergelegenheid - Kunststof kozijnen met openslaande tuindeuren (begane grond achterzijde 2024) Omgeving Zuid-Scharwoude is een gezellig en geliefd dorp in de gemeente Dijk en Waard, met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vind je winkels, basisscholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. De ligging aan de Sportlaan is ideaal: een rustige straat met volop parkeerruimte en een prachtig vrij uitzicht over de sportvelden. Ook ben je binnen enkele minuten in Heerhugowaard of Alkmaar voor een breder winkelaanbod en gezellige horeca. De omgeving is bovendien rijk aan groen en water, perfect voor wie houdt van wandelen, fietsen of varen. Kortom, Sportlaan 76 is een perfect onderhouden, instapklare woning met veel ruimte, comfort en een fijne ligging. Ideaal voor gezinnen of iedereen die op zoek is naar een zorgeloos thuis in een prettige woonomgeving. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
150 m²
Inhalt
391 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1722

Google Karten

Standort von Zuid-Scharwoude

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Zuid-Scharwoude

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zuid-Scharwoude. In 2025 waren da 6.875 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.000.

Einwohner

6.875

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

150

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zuid-Scharwoude
Jahr Einwohner
2021 6.609
2022 6.630
2023 6.680
2024 6.865
2025 6.875

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zuid-Scharwoude
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 409.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 474.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.640 0-15: 1.105 15-25: 785 25-45: 1.525 45-65: 1.820

Ausbildungsstufe

Hoger

1.520

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.250

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

330

Nederland

5.930

Buiten Europa

615

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 480
Appartementen 477
Tussenwoningen 893
Vrijstaande woningen 844
Twee-onder-één-kap woningen 250

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 199
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 368
1970 tot 1980 601
1980 tot 1990 576
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 161
2010 tot 2020 119
2020 en later 197

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

978

Bezeichnung A

810

Bezeichnung B

594

Bezeichnung G

177

Bezeichnung D

165

Bezeichnung A+

95

Bezeichnung A++

44

Bezeichnung E

34

Bezeichnung F

33

Bezeichnung A+++

32

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zuid-Scharwoude
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 880 2.830
2023 750 2.700
2024 720 2.790

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.510

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 790 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 450 • Strom: 1.590

Tussenwoning

Gas: 650 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 600 • Strom: 3.020

Betriebsaktivität in Zuid-Scharwoude (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zuid-Scharwoude
Periode Verbrechen
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 17
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 7
okt 2025 9
sep 2024 14
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zuid-Scharwoude.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zuid-Scharwoude

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zuid-Scharwoude?

Zuid-Scharwoude telt in 2025 ongeveer 6.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude is in 2025 circa € 474.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuid-Scharwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuid-Scharwoude?

In Zuid-Scharwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 893 woningen.

Meer Häuser in Zuid-Scharwoude

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.