Direkt zum Inhalt
Logo von Rietgans. Makelaars in exclusief wonen

Tureluur 15

1722HG Zuid-Scharwoude • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 749.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830

2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 765.830

Kaufpreis /m²: € 5.852

Fotoalbum

Tureluur 15 Zuid-Scharwoude
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in het unieke Duizend Eilandenrijk Aan de Tureluur 15 in Zuid-Scharwoude wacht een heerlijke plek waar licht, rust en water samensmelten tot een thuis met karakter. Een vrijstaande woning met een energielabel A, 18 zonnepanelen en een tuin die direct aan vaarwater grenst, veel betere plekjes zijn er niet om te wonen. Binnen treft u een warme, lichte leefruimte met sfeervolle haard, een moderne keuken en drie comfortabele slaapkamers. Buiten geniet u van de vrijheid van uw eigen oprit, een zonnige tuin op het zuiden én de mogelijkheid om te suppen, varen of schaatsen vanuit uw eigen achtertuin. Een woning die uitnodigt om te leven, te ontspannen en te genieten. Precies zoals het bedoeld is. Kom binnen De entree van de woning voelt meteen huiselijk en uitnodigend. Hier krijgt u al een voorproefje van de fijne sfeer die u verderop in het huis zult ervaren. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. Woonkamer en keuken Stap door en laat u verrassen door de royale, lichte leefruimte. Grote raampartijen rondom zorgen voor een constante verbinding met buiten, waardoor het licht op elk moment van de dag mooi binnenvalt. In het hart van de woonkamer vormt de sfeervolle houthaard een echte blikvanger. Perfect voor knusse avonden met een goed glas wijn of een stapel tijdschriften binnen handbereik. De eethoek heeft ruimte voor een royale tafel waar u heerlijk lang kunt natafelen, terwijl de schuifpui aan de achterzijde direct toegang biedt tot het terras en de tuin. De zithoek voelt huiselijk en gezellig en is gesitueerd rondom die heerlijke open haard, maar met genoeg plek voor een comfortabele bankopstelling. De keuken (vernieuwd in 2021) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een moderne hoekopstelling met witte fronten en een donker werkblad. De ruimte is niet alleen praktisch, maar ook bijzonder licht dankzij de ramen aan twee zijden. Deze raampartijen kunt u ook nog eens heerlijk open zetten, waardoor u tijdens het zetten van een kop koffie kunt genieten van de vogelgeluiden in de tuin. Koken doet u hier met uitzicht op groen en met plezier. Er is meer dan genoeg opbergruimte en over afzetruimte hoeft u zich al helemaal geen zorgen te maken. Plafondspots zorgen voor prettig licht, zeker nu de dagen weer korten. We zeiden het al: hier wordt koken echt een feestje! Bijkeuken Aansluitend aan de keuken vindt u de bijkeuken: een bijzonder fijne plek met ruimte voor uw wasmachine, droger en extra voorraad. De praktische zijdeur biedt directe toegang naar buiten en viceversa. Ideaal voor het opbergen van boodschappen, het uitschoppen van modderige laarzen na een middag tuinieren of na een wandeling met de hond in de regen. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt drie slaapkamers, een badkamer en extra bergruimte. Praktisch ingedeeld en met verrassend veel lichtinval. Aan de voorzijde ligt de royale masterbedroom, voorzien van een handige inbouwkast en grote ramen die zorgen voor een rustige, open sfeer. Hier begint u de dag met het uitzicht op de groene omgeving en eindigt u ‘s avonds in alle rust. De twee andere slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Beide kamers zijn van goed formaat en daardoor geschikt als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. Dankzij het dakraam en de dakkapel valt er veel natuurlijk licht naar binnen, wat de ruimtes een prettige, lichte uitstraling geeft. De badkamer is voorzien van een ligbad met vernieuwde stortdouche, een wastafel met meubel en een tweede toilet. De basis is netjes en functioneel, en biedt u de mogelijkheid om de ruimte desgewenst verder naar eigen smaak te moderniseren. Tot slot is er op deze verdieping nog een praktische inpandige berging. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van huishoudelijke spullen of sportuitrusting, maar biedt ook volop mogelijkheden voor wie nét iets meer wil. Met het plaatsen van een dakraam zou hier eenvoudig een lichte werkplek of hobbyruimte kunnen ontstaan, een fijne plek om ongestoord te werken, creëren of studeren. Vliering Via een vlizotrap bereikt u de ruime vliering die zich uitstrekt over de gehele lengte van de woning. Een uitstekende plek voor het opslaan van seizoensspullen, kerstdecoratie of andere zaken die u graag uit het zicht wilt houden en ook niet dagelijks nodig heeft. Dankzij de afmetingen beschikt u hier over volop extra bergruimte. Altijd handig in elk huishouden. Garage Aansluitend aan de woning bevindt zich de garage, die vanaf de oprit bereikbaar is. De garagedeur is elektrisch bedienbaar, wat zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik. Binnen is voldoende ruimte voor het stallen van fietsen, tuinspullen of een kleine werkbank. Een fijne, droge plek waar u met gemak uw hobby’s kunt uitoefenen of extra bergruimte heeft voor alles wat u liever uit het zicht bewaart, maar wel dichtbij de hand wilt hebben. Buitenleven Rondom de woning ligt een werkelijk heerlijke tuin waar u op elk moment van de dag een plekje in de zon of schaduw kunt vinden. Aan de voorzijde bevindt zich de voortuin op het noordwesten, met voldoende ruimte voor meerdere auto’s op de eigen oprit — met gemak drie stuks — en toegang tot de garage en het pad rondom de woning. De achtertuin, gelegen op het zuiden, is een plek waar natuur, licht en water samenkomen. Zodra u de schuifpui opent, hoort u het zachte ruisen van de bomen en het kabbelende water langs de oever. Hier begint de dag met een kop koffie in de eerste zonnestralen en eindigt hij met een goed glas wijn terwijl de avond valt. Het water direct achter de tuin maakt het buitenleven hier echt uniek. Op warme dagen stapt u zó op uw supboard, neemt u een verfrissende duik of vaart u met uw eigen sloep de Langedijker wateren op. En als de winter zich aandient en de vorst inzet, verandert het uitzicht in een levend schilderij — met schaatsers op het ijs en het winterzonnetje dat over het witte landschap glijdt. Met het ruime terras, de volwassen begroeiing en het uitzicht op het water ademt de tuin rust, ruimte en vrijheid. Bovendien beschikt de woning over een achterom, waardoor ook het praktische gemak niet ontbreekt. Duurzaam en toekomstbestendig Naast het comfort en de fijne sfeer biedt deze woning ook op technisch vlak veel voordelen. Zo is de woning uitgerust met maar liefst 18 zonnepanelen, waardoor de energiekosten laag blijven en u klaar bent voor een duurzame toekomst. De groepenkast is vernieuwd en uitgebreid naar 14 groepen, en dankzij de moderne cv-ketel op de begane grond is het bovendien eenvoudig om een warmtepomp te installeren — ideaal voor wie de volgende stap naar gasloos wonen wil zetten. Tot slot De Tureluur 15 ligt in een rustige, doodlopende straat in Zuid-Scharwoude, waar alleen bestemmingsverkeer komt. Een veilige en kindvriendelijke plek, waar het leven nog dorps aanvoelt en buren elkaar kennen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Binnen vijf autominuten bereikt u basisscholen, sportverenigingen en winkelcentrum Broekerveiling, waar u terecht kunt voor uw boodschappen, verse producten en een gezellig koffiemoment tussendoor. De gezellige binnenstad van Alkmaar ligt op slechts twintig minuten fietsen: ideaal voor een middag winkelen, een terrasje in de zon of een avond uit eten. Ook het treinstation van Heerhugowaard bevindt zich op slechts een kwartier fietsen, waardoor u binnen no-time in Amsterdam of Haarlem bent. Liefhebbers van natuur en buitenleven kunnen hun hart ophalen: het Rijk der Duizend Eilanden en diverse wandel- en fietsroutes liggen letterlijk om de hoek. Met de auto bent u bovendien binnen een half uur aan de Noord-Hollandse kust, waar u heerlijk kunt uitwaaien in Schoorl of Bergen aan Zee. De ligging is niet alleen rustig, maar ook strategisch gunstig: de A9 richting Haarlem en Amsterdam is snel en eenvoudig te bereiken. Zo combineert u hier het beste van twee werelden: wonen aan het water in een groene, rustige woonwijk, met de stad en de kust altijd dichtbij. Interesse gewekt? U bent van harte welkom. Kenmerken • Vrijstaande woning met eigen oprit en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s • Rustige ligging • Zonnige achtertuin op het zuiden met terras aan doorgaand vaarwater • Ruime, lichte woonkamer met sfeervolle houthaard • Moderne keuken (2021) in hoekopstelling met veel licht en opbergruimte • Handige bijkeuken met zijdeur naar buiten • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Garage met elektrische deur en volop bergruimte • 18 zonnepanelen (energiezuinig en toekomstbestendig) • Domoticasysteem aanwezig • Vernieuwde groepenkast (14 groepen) • Warmtepomp eenvoudig te installeren (cv-ketel op begane grond) • Energielabel: A

Hypothek berekenen

€ 749.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830

2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 765.830

3,04%

Jährlich

%

€ 37.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 749.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
370 m²
Inhalt
529 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra ace 35c cw5 (2022)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-11-2025
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1722

Google Karten

Standort von Zuid-Scharwoude

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Zuid-Scharwoude

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zuid-Scharwoude. In 2025 waren da 6.875 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.000.

Einwohner

6.875

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

150

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zuid-Scharwoude
Jahr Einwohner
2021 6.609
2022 6.630
2023 6.680
2024 6.865
2025 6.875

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zuid-Scharwoude
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 409.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 474.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.640 0-15: 1.105 15-25: 785 25-45: 1.525 45-65: 1.820

Ausbildungsstufe

Hoger

1.520

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.250

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

330

Nederland

5.930

Buiten Europa

615

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 480
Appartementen 477
Tussenwoningen 893
Vrijstaande woningen 844
Twee-onder-één-kap woningen 250

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 199
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 368
1970 tot 1980 601
1980 tot 1990 576
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 161
2010 tot 2020 119
2020 en later 197

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

978

Bezeichnung A

810

Bezeichnung B

594

Bezeichnung G

177

Bezeichnung D

165

Bezeichnung A+

95

Bezeichnung A++

44

Bezeichnung E

34

Bezeichnung F

33

Bezeichnung A+++

32

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zuid-Scharwoude
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 880 2.830
2023 750 2.700
2024 720 2.790

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.510

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 790 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 450 • Strom: 1.590

Tussenwoning

Gas: 650 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 600 • Strom: 3.020

Betriebsaktivität in Zuid-Scharwoude (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zuid-Scharwoude
Periode Verbrechen
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 17
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 7
okt 2025 9
sep 2024 14
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zuid-Scharwoude.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zuid-Scharwoude

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zuid-Scharwoude?

Zuid-Scharwoude telt in 2025 ongeveer 6.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude is in 2025 circa € 474.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuid-Scharwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuid-Scharwoude?

In Zuid-Scharwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 893 woningen.

Meer Häuser in Zuid-Scharwoude

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.