Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Ridder Makelaars

Tureluur 5

1722HG Zuid-Scharwoude • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: CLIQ makelaars b.v.

€ 1.275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.350

2 % Übertragungssteuer (€ 25.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.302.350

Kaufpreis /m²: € 6.710

Fotoalbum

Tureluur 5 Zuid-Scharwoude
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen als in een droom – vrijstaande villa aan het water in het Rijk der Duizend Eilanden Op zoek naar een unieke plek waar elke dag voelt als vakantie? Deze vrijstaande villa biedt het beste van twee werelden: rust, ruimte en natuur gecombineerd met de nabijheid van alle voorzieningen. Gelegen op een toplocatie in het prachtige Rijk der Duizend Eilanden geniet u hier van wonen aan het water met volop mogelijkheden om te varen, vissen en zwemmen – direct vanuit uw eigen tuin! Perceel van maar liefst 2.010 m² aan twee zijden grenzend aan vaar- en viswater De royale, fraai aangelegde tuin is een waar paradijs voor tuin- en zonliefhebbers. Omgeven door groen, een gazon, diverse terrassen, een houten schuur met veranda, én zelfs een eigen ‘speelbos’, geniet u hier van maximale privacy. Dankzij de twee eigen aanlegsteigers, het botenhuis met botenlift en directe toegang tot het vaarwater stapt u zó uw boot of sloep in voor een heerlijke tocht. De villa beschikt over een ruime oprit met plek voor meerdere auto’s, is uitstekend geïsoleerd (energielabel B), grotendeels voorzien van driedubbele beglazing en uitgerust met 19 zonnepanelen. Centrale ligging & uitstekende bereikbaarheid Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Binnen 5 autominuten bereikt u basisscholen, sportverenigingen en winkelcentrum Broekerveiling. De gezellige binnenstad van Alkmaar ligt op slechts 20 minuten fietsen en het treinstation van Heerhugowaard is in 15 fietsminuten bereikbaar. Ook de A9 richting Haarlem en Amsterdam is vlot te bereiken. ________________________________________ Indeling Begane grond Entree/hal met meterkast, modern toilet met fonteintje en trapopgang. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle parketvloer en Faber gashaard met schouw. Aan de zijkant is in 2009 een ruime eetkamer aangebouwd met openslaande deuren naar de tuin. De royale open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en combi-magnetron. Via de hal bereikt u de praktische bijkeuken met keukenblok, extra koelkast en vriezer, de cv-ketel (Remeha, 2023) én toegang tot de kelder met stahoogte. Aansluitend bevindt zich een tweede hal met toegang tot de tuin en trapopgang naar een aparte slaapkamer boven de voormalige garage. Deze garage is omgebouwd tot comfortabele kantoorruimte met PVC vloer, houtkachel, airco, systeemplafond en goede isolatie. Eerste verdieping Overloop met vlizotrap naar de ruime bergzolder. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de 3e slaapkamer met dakkapel. De 1e badkamer is voorzien van douche, toilet en een wastafelmeubel met dubbele kraan. Aan de achterzijde ligt de royale master bedroom met directe toegang tot een tweede badkamer met hoekbad (jacuzzi), ruime douche, toilet en wastafelmeubel. De vijfde slaapkamer is bereikbaar via deze badkamer én via de tweede trapopgang aan de achterzijde. Ook deze kamer is voorzien van een dakkapel en bergruimte onder de schuine kap. ________________________________________ Bijzonderheden • Vrijstaande villa op rustige, groene locatie in het Rijk der Duizend Eilanden • Royale kavel van 2.010 m² met veel privacy • Twee eigen aanlegsteigers, botenhuis en botenlift • Woonkamer met sfeervolle gashaard • Uitbouw eetkamer (2009) • Maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers • Kantoorruimte in voormalige garage • Kelder met stahoogte • Ruime bergzolder • Uitstekende isolatie (energielabel B), grotendeels driedubbel glas • De buitenmuren van de schuur zijn bekleed met onderhoudsvrij Keraliet • De boeidelen van de woning gedeeltelijk van Trespa • De bovenkanten aan de voorkant van de kantoorruimte zijn bekleed met Keraliet • 19 zonnepanelen • Cv-ketel uit 2023 (Remeha) • Parkachtige tuin met diverse terrassen en veranda • Gelegen aan een doodlopende weg • Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein ________________________________________ Bent u op zoek naar een uniek familiehuis op een droomlocatie? Dan is een bezichtiging van deze villa absoluut de moeite waard!

Hypothek berekenen

€ 1.275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.350

2 % Übertragungssteuer (€ 25.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.302.350

3,04%

Jährlich

%

€ 63.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.275.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
190 m²
Fläche des Grundstücks
2010 m²
Inhalt
729 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, jacuzzi, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1722

Google Karten

Standort von Zuid-Scharwoude

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Zuid-Scharwoude

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zuid-Scharwoude. In 2025 waren da 6.875 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.000.

Einwohner

6.875

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

150

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zuid-Scharwoude
Jahr Einwohner
2021 6.609
2022 6.630
2023 6.680
2024 6.865
2025 6.875

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zuid-Scharwoude
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 409.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 474.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.640 0-15: 1.105 15-25: 785 25-45: 1.525 45-65: 1.820

Ausbildungsstufe

Hoger

1.520

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.250

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

330

Nederland

5.930

Buiten Europa

615

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 480
Appartementen 477
Tussenwoningen 893
Vrijstaande woningen 844
Twee-onder-één-kap woningen 250

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 199
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 368
1970 tot 1980 601
1980 tot 1990 576
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 161
2010 tot 2020 119
2020 en later 197

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

978

Bezeichnung A

810

Bezeichnung B

594

Bezeichnung G

177

Bezeichnung D

165

Bezeichnung A+

95

Bezeichnung A++

44

Bezeichnung E

34

Bezeichnung F

33

Bezeichnung A+++

32

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zuid-Scharwoude
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 880 2.830
2023 750 2.700
2024 720 2.790

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.510

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 790 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 450 • Strom: 1.590

Tussenwoning

Gas: 650 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 600 • Strom: 3.020

Betriebsaktivität in Zuid-Scharwoude (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zuid-Scharwoude
Periode Verbrechen
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 17
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 7
okt 2025 9
sep 2024 14
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zuid-Scharwoude.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zuid-Scharwoude

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zuid-Scharwoude?

Zuid-Scharwoude telt in 2025 ongeveer 6.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude is in 2025 circa € 474.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuid-Scharwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuid-Scharwoude?

In Zuid-Scharwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 893 woningen.

Meer Häuser in Zuid-Scharwoude

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.