Direkt zum Inhalt
Logo von Dijkstra Makelaardij en Financieel Advies

van Houtenstraat 6

9801KJ Zuidhorn • Groningen

Unterbreitung
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zuidhorn

Fotoalbum

van Houtenstraat 6 Zuidhorn
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Grijp deze unieke mogelijkheid aan om één van de verrassendste woningtypes van Zuidhorn compleet je eigen te maken. Dit is echt een parel in de dop, én gelegen in zo mogelijk de leukste straat van het dorp. Zeer ruime (164 m2) helft van een dubbel woonhuis, voorzien van 5 slaapkamers op de verdiepingen, veel bergruimte, ruime verwarmde garage, en een superhandige extra kamer op de begane grond, ideaal als speelkamer, werkkamer of zelfs als gelijkvloerse slaapkamer. De woning is gelegen op een perceel van 301 m2 groot aan de Van Houtenstraat te Zuidhorn in een wijk die zich kenmerkt door veel groen. De achtertuin is gelegen op het zonnige westen. Enthousiast geworden? Hieronder beschrijven we de indeling van de woning en sommen we enkele kenmerken op. INDELING Een overkapte entree geeft toegang tot de ruime hal. De hal geeft toegang tot de garage, de extra speel-/werk of slaapkamer, een ruime garderobekast, toilet met fonteintje en closet, en de woonkamer. De extra kamer is gelegen aan de tuinzijde en multifunctioneel bruikbaar. De woonkamer van 38 m2 in L-vorm is voorzien van een zithoek, met inbouw-houtkachel. Tevens plek voor een ruime eettafel, een speelhoek voor de kinderen, en de trapopgang naar de verdieping. Gelegen achter de woonkamer, aan tuinzijde bevindt zich de gesloten keuken. De keuken is eenvoudig bij de woonkamer te betrekken. Desgewenst kan ook de muur tussen keuken en de extra kamer worden doorgebroken, diverse huiseigenaren in de straat gingen u daarin voor. De garage is in spouw gebouwd en leent zich naast gebruik als garage of berging ook uitstekend voor gebruik als ruime bijkeuken. Op de verdieping bevindt zich een ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers, een praktische inloopkast voor opslag van bijvoorbeeld badlinnen, of huishoudelijke apparatuur, en een badkamer. Aan de voorzijde en voorzien van een dakkapel een slaapkamer van ca. 11 m2 groot, naastgelegen een grote ouderslaapkamer van ca. 17 m2 met diverse vaste kasten. De derde slaapkamer is ook ruim en ook voorzien van vaste kasten. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel, 2e toilet en thans ook de wasmachineaansluitingen. De badkamer is relatief eenvoudig te vergroten, zonder dat het ten koste gaat van andere kamers. Op de zolder geeft een overloop toegang tot een grote inloop-berging, en een kleine 4e slaapkamer én een ruime 5e slaapkamer voorzien van een fraai detail; het voor deze woningen kenmerkende ronde raampje aan de zijgevel. OVER DE BUURT EN ZUIDHORN. De Van Houtenstraat is een heerlijke plek voor jong én oud. De straat ligt in een van de groenste buurten van het dorp, en is erg populair onder jonge stellen en gezinnen, mede door de nabijheid van het sportpark en een leuke speeltuin in de straat. Zuidhorn is een levendig dorp met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Denk aan supermarkten, winkels, scholen en diverse sportfaciliteiten. Het dorp heeft een gezellig dorpshart met diverse horecagelegenheden, en er is volop groen voor wandel- en fietsliefhebbers. Voor een uitstapje naar de stad ben je binnen 30 minuten met de fiets in Groningen, of 15 minuten met de auto. Daarnaast heeft Zuidhorn uitstekende openbaar vervoersverbindingen, en de trein brengt je in slechts 9 minuten naar het centrum van Groningen. Een ideale locatie voor wie rustig wil wonen, maar toch dichtbij de stad wil zijn.

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
164 m²
Fläche des Grundstücks
301 m²
Inhalt
637 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Hinterhof Fläche
102 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Elektrische verwarming, heteluchtverwarming en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9801

Google Karten

Betrachten Sie Zuidhorn auf der Karte

Erkunden Sie Zuidhorn und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Zuidhorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zuidhorn. In 2025 waren da 8.435 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 364.421.

Einwohner

8.435

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 364.421

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.616

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

142

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zuidhorn
Jahr Einwohner
2021 8.249
2022 8.342
2023 8.543
2024 8.453
2025 8.435

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zuidhorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 259.664
2022 EUR 281.492
2023 EUR 326.289
2024 EUR 325.153
2025 EUR 364.421

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.001 0-15: 1.701 15-25: 828 25-45: 1.907 45-65: 2.010

Ausbildungsstufe

Hoger

2.488

Praktisch

981

Middelbaar

2.152

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

389

Nederland

7.452

Buiten Europa

602

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 507
Appartementen 575
Tussenwoningen 771
Vrijstaande woningen 895
Twee-onder-één-kap woningen 1.016

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 121
1925 tot 1950 148
1950 tot 1970 369
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 316
1990 tot 2000 508
2000 tot 2010 346
2010 tot 2020 483
2020 en later 279

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.119

Bezeichnung C

692

Bezeichnung B

570

Bezeichnung D

371

Bezeichnung G

222

Bezeichnung F

123

Bezeichnung A+

119

Bezeichnung A++

111

Bezeichnung E

90

Bezeichnung A++++

81

Bezeichnung A+++

78

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zuidhorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.399 2.736
2021 1.490 2.843
2022 1.146 2.643
2023 950 2.597
2024 893 2.733

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 907 • Strom: 2.277

Huurwoning

Gas: 699 • Strom: 2.185

Koopwoning

Gas: 1.063 • Strom: 2.749

Appartement

Gas: 427 • Strom: 2.020

Tussenwoning

Gas: 876 • Strom: 2.174

Vrijstaande woning

Gas: 1.374 • Strom: 3.207

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 943 • Strom: 2.807

Betriebsaktivität in Zuidhorn (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 219
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 31
Vervoer, informatie en communicatie 73
Financiele diensten en onroerendgoed 54
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 846

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zuidhorn
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 7
jul 2025 11
jun 2025 14
mei 2025 14
mrt 2025 10
nov 2024 10
nov 2025 14
okt 2024 21
okt 2025 14
sep 2024 17
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zuidhorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zuidhorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zuidhorn?

Zuidhorn telt in 2025 ongeveer 8.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidhorn is in 2025 circa € 364.421.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidhorn ligt rond € 29.616 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidhorn?

In Zuidhorn komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 1.016 woningen.

Meer Häuser in Zuidhorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.