Direkt zum Inhalt
Logo von Wildveen Makelaars

Regimentslaan 18

9471ME Zuidlaren • Drenthe

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zuidlaren

Fotoalbum

Regimentslaan 18 Zuidlaren
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol wonen met blijvend vrij uitzicht, ruimte, licht en duurzaam comfort Aan de groene rand van Zuidlaren, in een rustige en prettige woonomgeving, staat deze onder architectuur gebouwde hoekwoning (drive-in) uit 1997. Een comfortabele en goed onderhouden woning met veel licht, duurzame voorzieningen en vrij uitzicht over het groen richting Zuidlaarderveen. De woning beschikt over drie slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een vierde slaapkamer te creëren, twee badkamers, een balkon aan de voorzijde en een verzorgde tuin met veel privacy aan de achterzijde. De woning is praktisch en ruim opgezet. De keuken is circa 7 jaar oud, de woning is voorzien van een hybride warmtepomp en 12 zonnepanelen (2021). In 2024 is het dak gerenoveerd en deels vernieuwd, wat bijdraagt aan het comfort en de toekomstbestendigheid van de woning. Dankzij de hoekligging profiteer je bovendien van extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel, zowel binnen als buiten. Indeling Bel-etage (woonverdieping) Via de bordestrap bereik je de entree van de woning. In de hal bevindt zich het toilet en de trapopgang. De woonkamer is licht en ruim opgezet en beschikt over een groot panorama-raam met vrij uitzicht over het groen richting Zuidlaarderveen. Aan de voorzijde ligt de keuken, uitgevoerd in een moderne, tijdloze stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals oa. inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en vaatwasser. Via de schuifpui heb je toegang tot het balkon aan de voorzijde, een fijne plek om van de zon te genieten en naar het uitzicht over de voormalige appelplaats van de Kazerne te kijken. Souterrain Het souterrain beschikt over twee slaapkamers, een badkamer met douche en wastafel, een ruime was-/technische ruimte en de inpandige garage. De garage is uitstekend geschikt om eenvoudig om te bouwen tot een extra slaapkamer, waardoor deze verdieping ook ideaal is voor logees, werken aan huis of gelijkvloers wonen. Daarnaast bestaat hier de mogelijkheid om een extra toilet te realiseren op deze verdieping. Eerste verdieping Op de bovenverdieping bevindt zich de royale master bedroom met aansluitend de moderne badkamer (ca. 8 jaar oud), voorzien van een ligbad, separate douche, toilet en vaste wastafel. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt veel privacy. De tuin beschikt over een terras, een houten berging en een praktische achterom. Parkeren kan op eigen terrein aan de voorzijde van de woning waar tevens een carport aanwezig is. Highlights * Bouwjaar: 1997 * Woonoppervlak: ca. 127 m² * Perceel: ca. 226 m² * Vrij uitzicht richting Zuidlaarderveen * Extra lichtinval door hoekligging * Verhoogde woonkamer met panorama-raam * Keuken (ca. 7 jaar oud) met schuifpui naar het balkon * Balkon aan de voorzijde * Toilet op bel-etage * Drie slaapkamers + eenvoudig te realiseren vierde slaapkamer * Twee badkamers * Badkamer op de eerste verdieping (ca. 8 jaar oud) met bad, douche, toilet en vaste wastafel * Mogelijkheid extra toilet in het souterrain * Hybride warmtepomp * 12 zonnepanelen (2021) * Dak gerenoveerd en deels vernieuwd in 2024 * Verzorgde tuin met terras, berging en achterom * Parkeren op eigen terrein Een duurzame, ruime hoekwoning met blijvend vrij uitzicht en flexibele indeling. Regimentslaan 18 is klaar voor de volgende eigenaar of dat nu extra ruimte, thuiswerken of levensloopbestendig wonen is. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
226 m²
Inhalt
544 m³
Sonstiger Innenraum
31 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Bergung
Aangebouwde houten berging
Garagenart
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-01-2026
Verkaufsdatum
06-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 wastafels, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9471

Google Karten

Betrachten Sie Zuidlaren auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Zuidlaren aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zuidlaren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zuidlaren. In 2025 waren da 10.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.251.

Einwohner

10.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.251

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.563

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

231

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zuidlaren
Jahr Einwohner
2021 10.085
2022 10.095
2023 10.090
2024 10.045
2025 10.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zuidlaren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 267.973
2022 EUR 298.863
2023 EUR 347.327
2024 EUR 363.071
2025 EUR 383.251

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.880 0-15: 1.665 15-25: 825 25-45: 2.040 45-65: 2.735

Ausbildungsstufe

Hoger

2.790

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.980

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

415

Nederland

9.115

Buiten Europa

630

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 603
Appartementen 602
Tussenwoningen 790
Vrijstaande woningen 1.258
Twee-onder-één-kap woningen 1.177

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 583
1950 tot 1970 1.577
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 980
1990 tot 2000 478
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 180
2020 en later 59

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.288

Bezeichnung A

794

Bezeichnung B

677

Bezeichnung D

592

Bezeichnung F

453

Bezeichnung G

391

Bezeichnung E

321

Bezeichnung A++++

36

Bezeichnung A++

24

Bezeichnung A+++

23

Bezeichnung A+

21

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zuidlaren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.505 2.720
2021 1.708 2.767
2022 1.337 2.590
2023 1.098 2.482
2024 1.068 2.625

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.045 • Strom: 2.228

Huurwoning

Gas: 901 • Strom: 1.811

Koopwoning

Gas: 1.166 • Strom: 2.696

Appartement

Gas: 841 • Strom: 1.767

Tussenwoning

Gas: 930 • Strom: 2.062

Vrijstaande woning

Gas: 1.402 • Strom: 3.224

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.103 • Strom: 2.506

Betriebsaktivität in Zuidlaren (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.200

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zuidlaren
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 26
mrt 2025 16
nov 2024 12
nov 2025 18
okt 2024 35
okt 2025 31
sep 2024 9
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zuidlaren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zuidlaren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zuidlaren?

Zuidlaren telt in 2025 ongeveer 10.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren is in 2025 circa € 383.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren ligt rond € 25.563 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidlaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 231 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidlaren?

In Zuidlaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.258 woningen.

Meer Häuser in Zuidlaren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.