Direkt zum Inhalt
Logo von Ready Vastgoed

Sluissestraat 71

4505AX Zuidzande • Zeeland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Schoondijke

Fotoalbum

Sluissestraat 71 Zuidzande
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een goede locatie is veel bepalend voor een woning en deze locatie is perfect. De Sluissestraat is de “crème de la crème” in Zuidzande. Dit komt vooral door de sfeervolle authentieke woningen en de uitzichten over de polders aan de voor- én achterkant. Deze leuke dijkwoning ademt sfeer en biedt meer ruimte dan je op het eerst zicht zou denken. Het is goed onderhouden en nog recent uitgebouwd (2017). Met het ruime perceel van 327 m² en een tuin op het zuidoosten kan je hier optimaal genieten van het buitenleven. Zuidzande ligt op 5 á 10 minuten rijden van Cadzand, Sluis en Oostburg. Ideaal in de zomer voor de boodschappen in Oostburg, het strand met de paviljoens aan de kust en de winkelstad Sluis met haar winkels en restaurants. Dit is een fantastische uitvalsbasis voor een tweede woning dichtbij de kust. Tevens is het hier mogelijk om de woning recreatief te verhuren. Uiteraard is het ook een superlocatie om lekker zelf permanent te wonen. Indeling Het is een brede dijkwoning. De bijna 11 meter brede gevel toont eigenlijk al aan dat er meer ruimte in deze woning zit dan je zou denken. Middels de centrale voordeur wordt de hal van de woning betreden. Hier is de meterkast en de trapopgang voorzien, onder de trap treffen we een trapkast en achter de trap stappen we de badkamer in. Deze badkamer is voorzien van afzuiging, het toilet, een wastafel en de douche. Vanuit de hal wordt links de woonkamer betreden en rechtdoor de aanbouw met de keuken. De woonkamer heeft een oppervlakte van circa 19 m², hierdoor kan je hier een gezellige leefruimte van maken. De twee grote raampartijen geven je bijna het gevoel alsof je buiten zit met het licht. De aanbouw is in 2017 geplaatst. Het is voorzien van kunststof kozijnen met een schuifpui om de tuin te betreden. Hier heb je plaats voor een eettafel en uiteraard is hier de keuken gesitueerd. Deze moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur met onder andere een 4-pits gasstel, oven, koel-vriescombinatie, afzuigkap en vaatwasser. Tenslotte hebben we terug het originele woonhuis in een bijkeuken, welke multifunctioneel gebruikt kan worden. Nu is het ingezet als eetkamer met daarbij een weggewerkte wasmachine en een CV-kast met de CV uit 2006. Daarbij wordt de ruimte erg fijn verwarmd met een houtkachel. Deze ruimte kan ook ingezet worden als een slaapkamer op de begane grond of eventueel een garage. Ook kan je hier goed je hobby of beroep aan huis beoefenen. Denk aan een kapsalon of gewoon je kantoor. Mogelijkheden genoeg dus! Eerste verdieping Middels de trap in de hal wordt de eerste verdieping betreden. Deze verdieping biedt plaats voor drie verrassend ruime slaapkamers. Twee slaapkamers zijn groot genoeg voor een tweepersoonsbed en de derde slaapkamer is een leuke kinderkamer met eventueel een stapelbed, bureau en een kast. De twee grotere slaapkamers zijn voorzien van handige inbouwkasten. Tuin De tuin wordt betreden middels de schuifpui in de keuken. Met een perceel van maar liefst 327 m² en een ligging op het zuidoosten heb je alle ruimte om van deze tuin je zomerse paradijs te maken. Achterin de tuin is een tuinhuis voorzien met een fijne overkapping. Het tuinhuis is goed te gebruiken als opslag en de overkapping is heerlijk om een loungeset onder te plaatsen. Op de warme zomerdagen kan je hier optimaal genieten van het vrije uitzicht. Aan de voorzijde kan je genieten van de ondergaande zon achter de molen, echt een prachtig zicht. Bijzonderheden - Ruim perceel op het zuidoosten van 327 m². - Vrij uitzicht voor en achter. - Aanbouw uit 2017. - Circa 11 meter brede voorgevel en een woonoppervlakte van 98 m². - Mogelijkheid voor gelijkvloers wonen. - CV-ketel uit 2006. - Drie slaapkamers. - Gebruik als tweede woning en recreatieve verhuur is toegestaan. Krijg jij bij het zien van deze woning ook direct een vakantiegevoel? En wil je dit vakantiegevoel permanent maken? Neem dan snel contact op met Ready Vastgoed voor een bezichtiging! Via de rode knop ‘Breng een bod uit’ op de website van Ready Vastgoed komt u terecht in ons eerlijk bieden platform. Hier kunt u eerst alle aanvullende documentatie inzien en heeft u interesse, dan kunt u ook hier eenvoudig en op een eerlijke manier een bod uitbrengen.

Hypothek berekenen

€ 285.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 292.550

2,78%

Jährlich

%

€ 14.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 285.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning (dijkwoning)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Fläche des Grundstücks
327 m²
Inhalt
298 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
255 m²

Bau und Energie

Baujahr
1901
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 4505

Google Karten

Standort von Zuidzande

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zuidzande

Wohn- und Viertelzahlen in Zuidzande

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zuidzande. In 2025 waren da 450 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 336.000.

Einwohner

450

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 336.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

15

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zuidzande
Jahr Einwohner
2021 500
2022 485
2023 465
2024 460
2025 450

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zuidzande
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 248.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 300.000
2024 EUR 318.000
2025 EUR 336.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 140 0-15: 55 15-25: 20 25-45: 80 45-65: 155

Ausbildungsstufe

Hoger

110

Praktisch

90

Middelbaar

130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

140

Nederland

295

Buiten Europa

15

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 74
Tussenwoningen 103
Vrijstaande woningen 169
Twee-onder-één-kap woningen 33

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 91
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 30
1990 tot 2000 12
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 5
2020 en later 8

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

130

Bezeichnung F

68

Bezeichnung C

55

Bezeichnung D

46

Bezeichnung B

27

Bezeichnung A

25

Bezeichnung E

24

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zuidzande
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 2.440
2021 1.580 2.500
2022 1.240 2.390
2023 1.050 2.100
2024 1.040 2.120

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 1.760

Huurwoning

Gas: 910 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 2.310

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 1.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 2.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Strom: 2.190

Betriebsaktivität in Zuidzande (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 85

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zuidzande
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 0
mrt 2026 2
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zuidzande.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zuidzande

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zuidzande?

Zuidzande telt in 2025 ongeveer 450 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidzande is in 2025 circa € 336.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidzande ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidzande?

In Zuidzande komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 169 woningen.

Meer Häuser in Zuidzande

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.