Direkt zum Inhalt
Logo von Van Hassel Makelaars | NVM

Achtmaalseweg 37 a

4881VH Zundert • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 335.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 343.550

Kaufpreis /m²: € 3.564

Fotoalbum

Achtmaalseweg 37 a Zundert
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een sfeervolle woning met karakter én comfort? Dan voel jij je hier meteen thuis. Deze charmante woning heeft een moderne keuken en een nieuwe badkamer. Een fijne combinatie van authentieke details en modern wooncomfort. Op de verdieping vind je drie slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. Achter in de tuin is een stenen berging in de doorgang richting de straat – perfect voor je fietsen, gereedschap of extra opslag. Ligging Je woont hier heerlijk rustig aan een verkeersluwe weg, in een kindvriendelijke woonwijk in het gezellige dorp Zundert. Alle dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij en de groene omgeving nodigt uit tot wandelen, fietsen en genieten. Bouwaard De woning is traditioneel gebouwd met een houten kapconstructie en gedekt met daksingels (recent nieuw overzet dak geplaatst). De eerste en tweede verdieping zijn uitgevoerd met houten verdiepingsvloeren. Deels kunststof met HR++ en deels houten kozijnen met dubbel glas aanwezig. Verwarming en warm water worden verzorgd door een CV-combiketel. De stenen berging is voorzien van elektra en fungeert tevens als achterom naar de naastgelegen straat/het pad. Ook is er een praktische kelder aanwezig, voorzien van stroom. Begane grond Je komt binnen in de hal/entree met meterkast. Vanuit hier stap je de L-vormige woonkamer binnen. De knusse nis is perfect als leeshoek, speelplek of compacte thuiswerkplek. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open hoekkeuken. Deze is uitgerust met een 4-pits gaskookstel, RVS afzuigkap, magnetron, koelkast en vaatwasser – alles wat je nodig hebt om lekker te koken. Via de keuken bereik je de vernieuwde badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel met meubel. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de kelder (ca. 3.00 x 3.28 m), een verrassend praktische extra ruimte. De begane grond is afgewerkt met een stijlvolle PVC visgraatvloer en daarnaast is er een airco aanwezig voor extra comfort. Deur met trap naar de verdieping. Eerste verdieping Op de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over vaste kasten. De linkerslaapkamer aan de voorzijde is eveneens voorzien van een vaste kast. De rechterslaapkamer heeft een eigen wastafel. Zolder De bergzolder is bereikbaar via een vaste trap. Deze ruimte is ideaal als extra opslag voor koffers, seizoensspullen en archief. Tuin De voortuin heeft een kleine border met vaste beplanting. De achtertuin is volledig bestraat en daardoor onderhoudsvrij – ideaal als je wilt genieten zonder veel tuinwerk. Je hebt hier toegang tot de berging waar de CV-combiketel is geplaatst (bouwjaar 2024). Een fijne, praktische buitenruimte waar je eenvoudig een gezellige zithoek kunt creëren. Berging De stenen berging beschikt over elektra en aansluitingen voor wasapparatuur. Via de deur kom je direct uit op het naastgelegen achterpad – ideaal als achterom. Hier heb je volop ruimte voor fietsen, opslag en hobby’s. Bijzonderheden -keuken (2009) -badkamer (2024) -C.V. ketel Remeha tzerra ace 28c cw4 (2024) -airconditioning -rolluiken -beneden houten kozijnen voorzien van dubbel glas -bovenverdieping kunststof kozijnen met HR++ glas -geheel nieuw (overzet) dak geplaatst in 2024

Hypothek berekenen

€ 335.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 343.550

2,78%

Jährlich

%

€ 16.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 335.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Fläche des Grundstücks
112 m²
Inhalt
300 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met overig
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha tzerra ace 28c cw4 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-03-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4881

Google Karten

Geografische Übersicht Zundert

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zundert

Wohn- und Viertelzahlen in Zundert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zundert. In 2025 waren da 8.755 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 415.000.

Einwohner

8.755

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 415.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

245

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zundert
Jahr Einwohner
2021 8.340
2022 8.420
2023 8.555
2024 8.660
2025 8.755

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zundert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 415.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.360 0-15: 1.245 15-25: 815 25-45: 2.080 45-65: 2.255

Ausbildungsstufe

Hoger

1.550

Praktisch

1.900

Middelbaar

2.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.090

Nederland

6.915

Buiten Europa

750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 655
Appartementen 864
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 788

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 145
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 1.096
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 415
1990 tot 2000 280
2000 tot 2010 282
2010 tot 2020 367
2020 en later 247

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.159

Bezeichnung C

964

Bezeichnung B

548

Bezeichnung D

374

Bezeichnung F

368

Bezeichnung A+++

206

Bezeichnung G

199

Bezeichnung E

157

Bezeichnung A++

103

Bezeichnung A+

81

Bezeichnung A++++

25

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zundert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.010
2021 1.460 3.040
2022 1.150 2.870
2023 970 2.700
2024 950 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.540

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 2.740

Betriebsaktivität in Zundert (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.145

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zundert
Periode Verbrechen
jan 2026 17
jul 2025 14
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 22
mrt 2026 18
nov 2024 17
nov 2025 26
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 26
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zundert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zundert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zundert?

Zundert telt in 2025 ongeveer 8.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zundert is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 245 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zundert?

In Zundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer Häuser in Zundert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.