Direkt zum Inhalt
Logo von Korse Makelaars

De Brug 18

4881BH Zundert • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 529.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.430

2 % Übertragungssteuer (€ 10.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 541.430

Kaufpreis /m²: € 4.371

Fotoalbum

De Brug 18 Zundert
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een unieke kans! Een prachtige jaren ’50-woning gelegen aan De Brug in Zundert. De woning is met zorg gerenoveerd en volledig aangepast aan de hedendaagse woonwensen, waarbij fraaie authentieke details, zoals de karakteristieke tegelvloer in de keuken, behouden zijn gebleven. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer, een landelijke keuken met diverse inbouwapparatuur, drie slaapkamers en een royale compleet ingerichte badkamer. De keurig aangelegde achtertuin biedt volop privacy en is voorzien van een fijne overkapping grenzend aan het recent gerealiseerde bijgebouw. Deze multifunctionele ruimte leent zich uitstekend voor een beroep aan huis of voor het realiseren van een mantelzorgwoning. Kortom, deze jaren '50 woning is echt de moeite waard om ontdekt te worden. Mis deze kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging om te ervaren wat deze woning te bieden heeft! LIGGING Deze woning bevindt zich in een doodlopende straat, op een aantrekkelijke en gewilde locatie in Zundert. De dorpskern van Zundert is op korte afstand en heeft volop mogelijkheden voor uw dagelijkse voorzieningen, evenals scholen en sportgelegenheden. Uitvalswegen naar Breda en Antwerpen zijn met ca 10 autominuten bereikbaar. Ook de prachtige bossen en vennen met diverse fiets- en ruiterpaden zijn op korte afstand bereikbaar. BEGANE GROND Via de fraai aangelegde voortuin met vijver bereik je de voordeur van de woning. Eenmaal in de hal heb je toegang tot de woonkamer, keuken, de trapopgang en de meterkast. De lichte en ruime woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer in houtlook en behang op de wanden. Dankzij de openslaande tuindeuren en de grote raampartij aan de voorzijde geniet je hier van een fraaie natuurlijke lichtinval. Twee praktische vaste kasten zorgen voor volop opbergruimte. De gesloten landelijke keuken is van alle gemakken voorzien en straalt volop sfeer uit. Het keukenblok beschikt over diverse onderkasten en is afgewerkt met een karakteristiek terrazzo aanrechtblad. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits Boretti gasfornuis met afzuigkap in schouw, een vaatwasser (Miele, 2021), een oven en een koelkast. Samen met de inbouwkast en ruime aangrenzende kelder heb je meer dan voldoende opbergruimte. Dankzij de ramen geniet je van prettige daglichtinval en een mooi uitzicht op de zijtuin. De authentieke tegelvloer geeft de keuken extra karakter en sluit perfect aan bij de landelijke uitstraling. Vanuit de keuken is er toegang naar de praktische bijkeuken. Hier vind je een royale ruimte met een opstelplaats voor een wasmachine en droger. Bovendien biedt de bijkeuken toegang tot het toilet. Via een loopdeur in de bijkeuken heb je directe toegang tot achtertuin. Het toilet is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De wanden en vloer zijn betegeld. EERSTE VERDIEPING De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en via een vlizotrap, de bergzolder. De overloop is afgewerkt met vloerbedekking. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en behang op de wanden. Twee slaapkamers beschikken over praktische inbouwkasten. Dankzij de raampartijen zijn het stuk voor stuk prettige, lichte kamers. De royale badkamer is compleet en luxe uitgevoerd met een ligbad, een inloopdouche met regendouche en handdouche, een wastafelmeubel, een designradiator en een wandcloset. De teak houten vloer geeft de badkamer een warme en exclusieve uitstraling. Via de vlizotrap op de overloop bereik je de bergzolder, waar zich tevens de opstelplaats van de cv-installatie bevindt. ACHTERTUIN De keurig aangelegde tuin biedt volop privacy en is ingericht met bestrating, een gazon en diverse vaste planten die elk seizoen zorgen voor een sfeervol en kleurrijk geheel. De overkapping (corridor) bij het bijgebouw vormt een heerlijke plek om te ontspannen, zowel op zonnige dagen als wanneer het weer wat minder is of je juist de schaduw wilt opzoeken. Het schuurtje is ideaal voor het opbergen van tuinspullen en het stallen van fietsen. Daarnaast is de tuin voorzien van verlichting en een waterkraan. Een privacy rijke tuin waar je in alle rust optimaal kunt genieten van het buitenleven. BIJGEBOUW Vanuit de tuin is het recent gebouwde (2021) bijgebouw toegankelijk. Het bijgebouw is volledig geïsoleerd en momenteel verdeeld in een werkruimte met zolder en een praktijkruimte. De praktijkruimte is voorzien van een keukenblok met spoelbak en koelkast, een toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De tuindeuren geven toegang tot de achtertuin en bieden een mooi zicht op deze tuin. De praktijkruimte beschikt over airconditioning, voor een comfortabele temperatuur het hele jaar door. Aansluitend bevindt zich een extra technische ruimte. Deze multifunctionele ruimtes bieden volop mogelijkheden. Met de juiste aanpassingen en na goedkeuring van de gemeente kunnen ze bijvoorbeeld worden omgebouwd tot een mantelzorgwoning. BIJZONDERHEDEN - Gerenoveerde jaren ’50 vrijstaande woning - De woning heeft authentieke details behouden - Sfeervolle woonkamer met opslaande tuindeuren - De woning is deels voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing en deels van kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Landelijke keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur - Royale en compleet ingerichte badkamer - 3 slaapkamers - Multifunctioneel bijgebouw, praktijkruimte is voorzien van airconditioning - Energielabel E - Draai-/kiepramen zijn voorzien van horren - Raam aan voorzijde en het zijraam van de woonkamer zijn voorzien van een screen - Privacy biedende achtertuin - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en rondom de woning - Gelegen op een perceel van ca. 465 m2 - Gelegen op een gewilde locatie, dichtbij alle voorzieningen VERKOOPVOORWAARDEN MEETINSTRUCTIE NEN2580 De gebruikte meetinstructie volgt de NEN2580-norm. Deze methode biedt een uniforme manier om het gebruiksoppervlak te benaderen. Door variaties in interpretatie, afronding of meetbeperkingen kunnen er toch afwijkingen ontstaan. De feitelijke situatie in het huis is leidend. De verstrekte oppervlakte-informatie is indicatief en mag niet als exact worden beschouwd. “Wat je ziet is wat je koopt” blijft het uitgangspunt. RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NA ONDERTEKENING Een mondeling akkoord tussen particuliere verkoper en koper geldt niet als juridisch bindend. De koop is pas definitief zodra beide partijen de koopakte ondertekenen. Dit volgt uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging per e-mail of een ontvangen conceptakte geldt eveneens niet als rechtsgeldige overeenkomst. WAARBORGSOM OF BANKGARANTIE Omdat De Huizenbemiddelaar lid is van de Vastgoed Nederland, wordt de koopakte opgesteld volgens het model van NVM, Vastgoed Nederland, Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Daarin is standaard opgenomen dat een waarborgsom of bankgarantie vereist is, ter hoogte van tien procent van de overeengekomen koopsom. ASBESTCLAUSULE In woningen die zijn gebouwd vóór 1 juli 1993 is het gebruik van asbesthoudende materialen destijds gebruikelijk geweest, onder meer in (rook)kanalen, dakbeschot, tussenwanden, gevelbekleding, bij verwarmingstoestellen, warmwatervoorzieningen en vloeren. Koper erkent dat er mogelijk asbest is verwerkt. Koper is ervan op de hoogte dat het verwijderen van asbestmaterialen volgens milieuwetgeving onder strikte regels valt. Verkoper wordt gevrijwaard van elke aansprakelijkheid voortvloeiend uit aanwezigheid of verwijdering van asbest in of uit het pand. OUDERDOMSCLAUSULE Omdat de woning meer dan 20 jaar oud is, wordt een ouderdomsclausule opgenomen in de koopakte. De technische eisen aan dit pand liggen hierdoor aanzienlijk lager dan bij recente nieuwbouw. Koper aanvaardt dat afwijkingen ten opzichte van moderne bouweisen niet als tekortkoming kunnen worden aangemerkt en kan zich daar bij latere gebreken niet op beroepen. VERKOOPDOCUMENTATIE Deze verkoopinformatie is zorgvuldig samengesteld. Toch zijn wij grotendeels afhankelijk van derden voor de inhoudelijke juistheid. Daarom aanvaarden zowel de verkoper als wij geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden in de verstrekte gegevens. Bedankt voor uw interesse in deze woning! We nodigen u graag uit om een kijkje te komen nemen. Tijdens de bezichtiging laten we u zien hoe het huis er momenteel uitziet, maar we denken ook graag met u mee over de mogelijkheden. Misschien ziet u het net even anders, en dat begrijpen we maar al te goed. We staan open voor uw ideeën en bespreken graag hoe u de ruimtes naar uw eigen smaak en wensen kunt aanpassen. Vaak zijn er verrassend eenvoudige manieren om een woning helemaal naar uw hand te zetten. Een bouwtechnische keuring is nimmer een probleem. Heeft u vragen of wilt u een afspraak maken? Neem dan gerust contact met ons op, telefonisch of via e-mail. We helpen u graag verder. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 529.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.430

2 % Übertragungssteuer (€ 10.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 541.430

3,04%

Jährlich

%

€ 26.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 529.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
465 m²
Inhalt
601 m³
Sonstiger Innenraum
36 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1951
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-02-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4881

Google Karten

Geografische Übersicht Zundert

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zundert

Wohn- und Viertelzahlen in Zundert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zundert. In 2025 waren da 8.755 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 415.000.

Einwohner

8.755

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 415.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

245

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zundert
Jahr Einwohner
2021 8.340
2022 8.420
2023 8.555
2024 8.660
2025 8.755

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zundert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 415.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.360 0-15: 1.245 15-25: 815 25-45: 2.080 45-65: 2.255

Ausbildungsstufe

Hoger

1.550

Praktisch

1.900

Middelbaar

2.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.090

Nederland

6.915

Buiten Europa

750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 655
Appartementen 864
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 788

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 145
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 1.096
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 415
1990 tot 2000 280
2000 tot 2010 282
2010 tot 2020 367
2020 en later 247

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.159

Bezeichnung C

964

Bezeichnung B

548

Bezeichnung D

374

Bezeichnung F

368

Bezeichnung A+++

206

Bezeichnung G

199

Bezeichnung E

157

Bezeichnung A++

103

Bezeichnung A+

81

Bezeichnung A++++

25

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zundert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.010
2021 1.460 3.040
2022 1.150 2.870
2023 970 2.700
2024 950 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.540

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 2.740

Betriebsaktivität in Zundert (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.145

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zundert
Periode Verbrechen
jan 2026 17
jul 2025 14
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 22
mrt 2026 18
nov 2024 17
nov 2025 26
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 26
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zundert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zundert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zundert?

Zundert telt in 2025 ongeveer 8.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zundert is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 245 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zundert?

In Zundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer Häuser in Zundert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.