Direct naar de inhoud
Logo van Korse Makelaars

De Brug 18

4881BH Zundert • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 529.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.430

2% overdrachtsbelasting (€ 10.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 541.430

Koopprijs /m²: € 4.371

Fotogalerij

De Brug 18 Zundert
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een unieke kans! Een prachtige jaren ’50-woning gelegen aan De Brug in Zundert. De woning is met zorg gerenoveerd en volledig aangepast aan de hedendaagse woonwensen, waarbij fraaie authentieke details, zoals de karakteristieke tegelvloer in de keuken, behouden zijn gebleven. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer, een landelijke keuken met diverse inbouwapparatuur, drie slaapkamers en een royale compleet ingerichte badkamer. De keurig aangelegde achtertuin biedt volop privacy en is voorzien van een fijne overkapping grenzend aan het recent gerealiseerde bijgebouw. Deze multifunctionele ruimte leent zich uitstekend voor een beroep aan huis of voor het realiseren van een mantelzorgwoning. Kortom, deze jaren '50 woning is echt de moeite waard om ontdekt te worden. Mis deze kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging om te ervaren wat deze woning te bieden heeft! LIGGING Deze woning bevindt zich in een doodlopende straat, op een aantrekkelijke en gewilde locatie in Zundert. De dorpskern van Zundert is op korte afstand en heeft volop mogelijkheden voor uw dagelijkse voorzieningen, evenals scholen en sportgelegenheden. Uitvalswegen naar Breda en Antwerpen zijn met ca 10 autominuten bereikbaar. Ook de prachtige bossen en vennen met diverse fiets- en ruiterpaden zijn op korte afstand bereikbaar. BEGANE GROND Via de fraai aangelegde voortuin met vijver bereik je de voordeur van de woning. Eenmaal in de hal heb je toegang tot de woonkamer, keuken, de trapopgang en de meterkast. De lichte en ruime woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer in houtlook en behang op de wanden. Dankzij de openslaande tuindeuren en de grote raampartij aan de voorzijde geniet je hier van een fraaie natuurlijke lichtinval. Twee praktische vaste kasten zorgen voor volop opbergruimte. De gesloten landelijke keuken is van alle gemakken voorzien en straalt volop sfeer uit. Het keukenblok beschikt over diverse onderkasten en is afgewerkt met een karakteristiek terrazzo aanrechtblad. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits Boretti gasfornuis met afzuigkap in schouw, een vaatwasser (Miele, 2021), een oven en een koelkast. Samen met de inbouwkast en ruime aangrenzende kelder heb je meer dan voldoende opbergruimte. Dankzij de ramen geniet je van prettige daglichtinval en een mooi uitzicht op de zijtuin. De authentieke tegelvloer geeft de keuken extra karakter en sluit perfect aan bij de landelijke uitstraling. Vanuit de keuken is er toegang naar de praktische bijkeuken. Hier vind je een royale ruimte met een opstelplaats voor een wasmachine en droger. Bovendien biedt de bijkeuken toegang tot het toilet. Via een loopdeur in de bijkeuken heb je directe toegang tot achtertuin. Het toilet is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De wanden en vloer zijn betegeld. EERSTE VERDIEPING De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en via een vlizotrap, de bergzolder. De overloop is afgewerkt met vloerbedekking. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en behang op de wanden. Twee slaapkamers beschikken over praktische inbouwkasten. Dankzij de raampartijen zijn het stuk voor stuk prettige, lichte kamers. De royale badkamer is compleet en luxe uitgevoerd met een ligbad, een inloopdouche met regendouche en handdouche, een wastafelmeubel, een designradiator en een wandcloset. De teak houten vloer geeft de badkamer een warme en exclusieve uitstraling. Via de vlizotrap op de overloop bereik je de bergzolder, waar zich tevens de opstelplaats van de cv-installatie bevindt. ACHTERTUIN De keurig aangelegde tuin biedt volop privacy en is ingericht met bestrating, een gazon en diverse vaste planten die elk seizoen zorgen voor een sfeervol en kleurrijk geheel. De overkapping (corridor) bij het bijgebouw vormt een heerlijke plek om te ontspannen, zowel op zonnige dagen als wanneer het weer wat minder is of je juist de schaduw wilt opzoeken. Het schuurtje is ideaal voor het opbergen van tuinspullen en het stallen van fietsen. Daarnaast is de tuin voorzien van verlichting en een waterkraan. Een privacy rijke tuin waar je in alle rust optimaal kunt genieten van het buitenleven. BIJGEBOUW Vanuit de tuin is het recent gebouwde (2021) bijgebouw toegankelijk. Het bijgebouw is volledig geïsoleerd en momenteel verdeeld in een werkruimte met zolder en een praktijkruimte. De praktijkruimte is voorzien van een keukenblok met spoelbak en koelkast, een toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De tuindeuren geven toegang tot de achtertuin en bieden een mooi zicht op deze tuin. De praktijkruimte beschikt over airconditioning, voor een comfortabele temperatuur het hele jaar door. Aansluitend bevindt zich een extra technische ruimte. Deze multifunctionele ruimtes bieden volop mogelijkheden. Met de juiste aanpassingen en na goedkeuring van de gemeente kunnen ze bijvoorbeeld worden omgebouwd tot een mantelzorgwoning. BIJZONDERHEDEN - Gerenoveerde jaren ’50 vrijstaande woning - De woning heeft authentieke details behouden - Sfeervolle woonkamer met opslaande tuindeuren - De woning is deels voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing en deels van kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Landelijke keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur - Royale en compleet ingerichte badkamer - 3 slaapkamers - Multifunctioneel bijgebouw, praktijkruimte is voorzien van airconditioning - Energielabel E - Draai-/kiepramen zijn voorzien van horren - Raam aan voorzijde en het zijraam van de woonkamer zijn voorzien van een screen - Privacy biedende achtertuin - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en rondom de woning - Gelegen op een perceel van ca. 465 m2 - Gelegen op een gewilde locatie, dichtbij alle voorzieningen VERKOOPVOORWAARDEN MEETINSTRUCTIE NEN2580 De gebruikte meetinstructie volgt de NEN2580-norm. Deze methode biedt een uniforme manier om het gebruiksoppervlak te benaderen. Door variaties in interpretatie, afronding of meetbeperkingen kunnen er toch afwijkingen ontstaan. De feitelijke situatie in het huis is leidend. De verstrekte oppervlakte-informatie is indicatief en mag niet als exact worden beschouwd. “Wat je ziet is wat je koopt” blijft het uitgangspunt. RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NA ONDERTEKENING Een mondeling akkoord tussen particuliere verkoper en koper geldt niet als juridisch bindend. De koop is pas definitief zodra beide partijen de koopakte ondertekenen. Dit volgt uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging per e-mail of een ontvangen conceptakte geldt eveneens niet als rechtsgeldige overeenkomst. WAARBORGSOM OF BANKGARANTIE Omdat De Huizenbemiddelaar lid is van de Vastgoed Nederland, wordt de koopakte opgesteld volgens het model van NVM, Vastgoed Nederland, Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Daarin is standaard opgenomen dat een waarborgsom of bankgarantie vereist is, ter hoogte van tien procent van de overeengekomen koopsom. ASBESTCLAUSULE In woningen die zijn gebouwd vóór 1 juli 1993 is het gebruik van asbesthoudende materialen destijds gebruikelijk geweest, onder meer in (rook)kanalen, dakbeschot, tussenwanden, gevelbekleding, bij verwarmingstoestellen, warmwatervoorzieningen en vloeren. Koper erkent dat er mogelijk asbest is verwerkt. Koper is ervan op de hoogte dat het verwijderen van asbestmaterialen volgens milieuwetgeving onder strikte regels valt. Verkoper wordt gevrijwaard van elke aansprakelijkheid voortvloeiend uit aanwezigheid of verwijdering van asbest in of uit het pand. OUDERDOMSCLAUSULE Omdat de woning meer dan 20 jaar oud is, wordt een ouderdomsclausule opgenomen in de koopakte. De technische eisen aan dit pand liggen hierdoor aanzienlijk lager dan bij recente nieuwbouw. Koper aanvaardt dat afwijkingen ten opzichte van moderne bouweisen niet als tekortkoming kunnen worden aangemerkt en kan zich daar bij latere gebreken niet op beroepen. VERKOOPDOCUMENTATIE Deze verkoopinformatie is zorgvuldig samengesteld. Toch zijn wij grotendeels afhankelijk van derden voor de inhoudelijke juistheid. Daarom aanvaarden zowel de verkoper als wij geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden in de verstrekte gegevens. Bedankt voor uw interesse in deze woning! We nodigen u graag uit om een kijkje te komen nemen. Tijdens de bezichtiging laten we u zien hoe het huis er momenteel uitziet, maar we denken ook graag met u mee over de mogelijkheden. Misschien ziet u het net even anders, en dat begrijpen we maar al te goed. We staan open voor uw ideeën en bespreken graag hoe u de ruimtes naar uw eigen smaak en wensen kunt aanpassen. Vaak zijn er verrassend eenvoudige manieren om een woning helemaal naar uw hand te zetten. Een bouwtechnische keuring is nimmer een probleem. Heeft u vragen of wilt u een afspraak maken? Neem dan gerust contact met ons op, telefonisch of via e-mail. We helpen u graag verder. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 529.000

Kosten koper (geschat): € 12.430

2% overdrachtsbelasting (€ 10.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 541.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 529.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
465 m²
Inhoud
601 m³
Overige inpandige ruimte
36 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1951
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-02-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4881

Google Maps

Geografisch overzicht Zundert

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zundert

Woon- en buurtcijfers in Zundert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zundert. In 2025 waren er 8.755 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 415.000.

Inwoners

8.755

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 415.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

245

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zundert
Jaar Inwoners
2021 8.340
2022 8.420
2023 8.555
2024 8.660
2025 8.755

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zundert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 415.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.360 0-15: 1.245 15-25: 815 25-45: 2.080 45-65: 2.255

Opleidingsniveau

Hoger

1.550

Praktisch

1.900

Middelbaar

2.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.090

Nederland

6.915

Buiten Europa

750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 655
Appartementen 864
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 788

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 145
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 1.096
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 415
1990 tot 2000 280
2000 tot 2010 282
2010 tot 2020 367
2020 en later 247

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.159

Label C

964

Label B

548

Label D

374

Label F

368

Label A+++

206

Label G

199

Label E

157

Label A++

103

Label A+

81

Label A++++

25

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zundert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.010
2021 1.460 3.040
2022 1.150 2.870
2023 970 2.700
2024 950 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.540

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.740

Bedrijvigheid in Zundert (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.145

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zundert
Periode Misdrijven
jan 2026 17
jul 2025 14
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 22
mrt 2026 18
nov 2024 17
nov 2025 26
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 26
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zundert.

Veelgestelde vragen over wonen in Zundert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zundert?

Zundert telt in 2025 ongeveer 8.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zundert is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 245 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zundert?

In Zundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer woningen in Zundert

Bekijk meer woningen in deze plaats.