Direkt zum Inhalt
Logo von Van Hassel Makelaars | NVM

Fazantstraat 39

4881WH Zundert • Noord-Brabant

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 4.247

Fotoalbum

Fazantstraat 39 Zundert
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij Fazantstraat 39 in Zundert – een charmante twee-onder-een-kapwoning, gelegen op een royaal perceel van 378 m². Met een woonoppervlakte van 93 m² biedt deze woning een comfortabele leefruimte met een gezellige woonkamer, ruime eetkeuken, vier slaapkamers, een multifunctionele garage met kantoorruimte en een prachtige tuin met tuinhuis en sauna. Deze woning combineert het beste van binnen- en buitenleven en is ideaal voor gezinnen of thuiswerkers die op zoek zijn naar ruimte en rust. De woning is voorzien van maar liefst 22 zonnepanelen. Ligging Fazantstraat 39 is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk aan de rand van het gezellige dorpscentrum van Zundert. Op loop- of fietsafstand vind je diverse supermarkten, cafés, restaurants, basisscholen, kinderopvang en sportaccommodaties. De aansluiting op de snelweg E19 richting Breda en Antwerpen is binnen ca. 10 autominuten bereikbaar. Daarnaast biedt het uitgestrekte buitengebied van Zundert volop mogelijkheden voor ontspanning, zoals wandelen en fietsen in de natuur. Begane grond Je komt binnen in de hal, waar je de meterkast en de vaste trap naar de eerste verdieping vindt. Ook is hier de trap naar de kelder, ideaal voor extra opslagruimte. Vanuit de hal betreed je de lichte woonkamer, voorzien van een sfeervolle houtkachel en grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Ook is deze ruimte voorzien van houten vloeren. De ruime aangebouwde en geïsoleerde eetkeuken biedt voldoende plaats voor een grote eettafel en is de perfecte plek voor gezellige diners. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een moderne badkamer uit 2021 met een sunshower inloopdouche en wastafelmeubel, evenals een apart toilet. Via de keuken heb je directe toegang tot de tuin, waardoor binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overgaan. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers, elk met voldoende ruimte en lichtinval. Daarnaast is er een apart toilet op deze verdieping. Een vaste trap leidt je naar de tweede verdieping. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime overloop en een vierde slaapkamer. Deze ruimte is ideaal als extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Garage De ruime garage is voorzien van een garagedeur en een aparte loopdeur. Binnenin is een kantoorruimte ingericht, perfect voor thuiswerken of als hobbyruimte. De garage biedt tevens voldoende opslagmogelijkheden Tuin De ruime en groene tuin is een waar paradijs voor liefhebbers van buitenleven. Een vijver zorgt voor een rustgevend element, terwijl het tuinhuis met twee aparte ruimtes extra functionaliteit biedt. Eén ruimte is momenteel in gebruik als werkruimte, de andere is ingericht als wellnessruimte met een sauna (die blijft zitten) – ideaal voor ontspanning na een lange dag. De tuin biedt volop privacy en is perfect voor zowel ontspanning als entertainment. Bijzonderheden: -Vijver -Tuinhuis met sauna -Remeha HR C.V. ketel (2022) -22 zonnepanelen geïnstalleerd -Platte dak vervangen voordat de zonnepanelen werden gesitueerd -Pannen en panlatten 10 jaar geleden vervangen

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Fläche des Grundstücks
378 m²
Inhalt
345 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Externe Berghalle
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
22-07-2025

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4881

Google Karten

Geografische Übersicht Zundert

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zundert

Wohn- und Viertelzahlen in Zundert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zundert. In 2025 waren da 8.755 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 415.000.

Einwohner

8.755

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 415.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

245

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zundert
Jahr Einwohner
2021 8.340
2022 8.420
2023 8.555
2024 8.660
2025 8.755

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zundert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 415.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.360 0-15: 1.245 15-25: 815 25-45: 2.080 45-65: 2.255

Ausbildungsstufe

Hoger

1.550

Praktisch

1.900

Middelbaar

2.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.090

Nederland

6.915

Buiten Europa

750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 655
Appartementen 864
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 788

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 145
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 1.096
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 415
1990 tot 2000 280
2000 tot 2010 282
2010 tot 2020 367
2020 en later 247

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.159

Bezeichnung C

964

Bezeichnung B

548

Bezeichnung D

374

Bezeichnung F

368

Bezeichnung A+++

206

Bezeichnung G

199

Bezeichnung E

157

Bezeichnung A++

103

Bezeichnung A+

81

Bezeichnung A++++

25

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zundert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.010
2021 1.460 3.040
2022 1.150 2.870
2023 970 2.700
2024 950 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.540

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 2.740

Betriebsaktivität in Zundert (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.145

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zundert
Periode Verbrechen
jan 2026 17
jul 2025 14
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 22
mrt 2026 18
nov 2024 17
nov 2025 26
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 26
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zundert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zundert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zundert?

Zundert telt in 2025 ongeveer 8.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zundert is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 245 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zundert?

In Zundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer Häuser in Zundert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.