Direct naar de inhoud
Logo van Van Hassel Makelaars | NVM

Fazantstraat 39

4881WH Zundert • Noord-Brabant

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 4.247

Fotogalerij

Fazantstraat 39 Zundert
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij Fazantstraat 39 in Zundert – een charmante twee-onder-een-kapwoning, gelegen op een royaal perceel van 378 m². Met een woonoppervlakte van 93 m² biedt deze woning een comfortabele leefruimte met een gezellige woonkamer, ruime eetkeuken, vier slaapkamers, een multifunctionele garage met kantoorruimte en een prachtige tuin met tuinhuis en sauna. Deze woning combineert het beste van binnen- en buitenleven en is ideaal voor gezinnen of thuiswerkers die op zoek zijn naar ruimte en rust. De woning is voorzien van maar liefst 22 zonnepanelen. Ligging Fazantstraat 39 is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk aan de rand van het gezellige dorpscentrum van Zundert. Op loop- of fietsafstand vind je diverse supermarkten, cafés, restaurants, basisscholen, kinderopvang en sportaccommodaties. De aansluiting op de snelweg E19 richting Breda en Antwerpen is binnen ca. 10 autominuten bereikbaar. Daarnaast biedt het uitgestrekte buitengebied van Zundert volop mogelijkheden voor ontspanning, zoals wandelen en fietsen in de natuur. Begane grond Je komt binnen in de hal, waar je de meterkast en de vaste trap naar de eerste verdieping vindt. Ook is hier de trap naar de kelder, ideaal voor extra opslagruimte. Vanuit de hal betreed je de lichte woonkamer, voorzien van een sfeervolle houtkachel en grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Ook is deze ruimte voorzien van houten vloeren. De ruime aangebouwde en geïsoleerde eetkeuken biedt voldoende plaats voor een grote eettafel en is de perfecte plek voor gezellige diners. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een moderne badkamer uit 2021 met een sunshower inloopdouche en wastafelmeubel, evenals een apart toilet. Via de keuken heb je directe toegang tot de tuin, waardoor binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overgaan. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers, elk met voldoende ruimte en lichtinval. Daarnaast is er een apart toilet op deze verdieping. Een vaste trap leidt je naar de tweede verdieping. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime overloop en een vierde slaapkamer. Deze ruimte is ideaal als extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Garage De ruime garage is voorzien van een garagedeur en een aparte loopdeur. Binnenin is een kantoorruimte ingericht, perfect voor thuiswerken of als hobbyruimte. De garage biedt tevens voldoende opslagmogelijkheden Tuin De ruime en groene tuin is een waar paradijs voor liefhebbers van buitenleven. Een vijver zorgt voor een rustgevend element, terwijl het tuinhuis met twee aparte ruimtes extra functionaliteit biedt. Eén ruimte is momenteel in gebruik als werkruimte, de andere is ingericht als wellnessruimte met een sauna (die blijft zitten) – ideaal voor ontspanning na een lange dag. De tuin biedt volop privacy en is perfect voor zowel ontspanning als entertainment. Bijzonderheden: -Vijver -Tuinhuis met sauna -Remeha HR C.V. ketel (2022) -22 zonnepanelen geïnstalleerd -Platte dak vervangen voordat de zonnepanelen werden gesitueerd -Pannen en panlatten 10 jaar geleden vervangen

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
378 m²
Inhoud
345 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
22-07-2025

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4881

Google Maps

Geografisch overzicht Zundert

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zundert

Woon- en buurtcijfers in Zundert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zundert. In 2025 waren er 8.755 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 415.000.

Inwoners

8.755

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 415.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

245

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zundert
Jaar Inwoners
2021 8.340
2022 8.420
2023 8.555
2024 8.660
2025 8.755

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zundert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 415.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.360 0-15: 1.245 15-25: 815 25-45: 2.080 45-65: 2.255

Opleidingsniveau

Hoger

1.550

Praktisch

1.900

Middelbaar

2.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.090

Nederland

6.915

Buiten Europa

750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 655
Appartementen 864
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 788

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 145
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 1.096
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 415
1990 tot 2000 280
2000 tot 2010 282
2010 tot 2020 367
2020 en later 247

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.159

Label C

964

Label B

548

Label D

374

Label F

368

Label A+++

206

Label G

199

Label E

157

Label A++

103

Label A+

81

Label A++++

25

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zundert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.010
2021 1.460 3.040
2022 1.150 2.870
2023 970 2.700
2024 950 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.540

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.740

Bedrijvigheid in Zundert (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.145

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zundert
Periode Misdrijven
jan 2026 17
jul 2025 14
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 22
mrt 2026 18
nov 2024 17
nov 2025 26
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 26
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zundert.

Veelgestelde vragen over wonen in Zundert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zundert?

Zundert telt in 2025 ongeveer 8.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zundert is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 245 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zundert?

In Zundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer woningen in Zundert

Bekijk meer woningen in deze plaats.