Direct naar de inhoud
Logo van Van Hassel Makelaars | NVM

Boomgaard 8

4881VX Zundert • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 3.918

Fotogalerij

Boomgaard 8 Zundert
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze uitgebouwde hoekwoning uit 2020 combineert modern wooncomfort met een verrassend fijne buitenruimte. Met drie woonlagen, een stijlvolle overkapping met glazen schuifdeuren en een brede oprit naast de woning is dit een huis waar je direct het gemak van nieuwbouw ervaart. Dankzij de jonge bouw, goede isolatie en zonnepanelen woon je hier bovendien comfortabel én energiezuinig. Ligging De woning is gelegen in woonwijk De Tuinderij, aan de rand van de dorpskern van Zundert. Dit is een ruim opgezette, groene woonomgeving met voldoende parkeergelegenheid en een prettige, kindvriendelijke sfeer. In de directe omgeving vind je een speeltuin en een nieuwe basisschool, wat deze locatie zeer geschikt maakt voor jonge gezinnen. De dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar in het dorpscentrum. Voor een uitgebreider winkelaanbod en diverse voorzieningen liggen Breda en Etten-Leur op circa 15 tot 20 autominuten. Bouwaard De woning is gebouwd in 2020 en uitgevoerd met een betonnen begane grond en verdiepingsvloeren. De kapconstructie is geïsoleerd en gedekt met dakpannen. Zowel gevels, vloer als dak zijn volledig geïsoleerd en de woning beschikt over kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en het geheel beschikt over energielabel A. Daarnaast zijn er 4 stuks zonnepanelen aanwezig. Begane grond De woonkamer is aangenaam licht dankzij de grote raampartijen en biedt aan de achterzijde een fijne zithoek met loopdeur naar de tuin. Door de uitbouw is extra leefruimte ontstaan, wat zorgt voor een open en ruimtelijk geheel. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken in hoekopstelling. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een fornuis met 5-pits inductiekookplaat en drie ovens, een afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Het grote raam aan de voorzijde zorgt voor prettig lichtinval en een leuk uitzicht op de straat. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig in de trapkast. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een toilet en een dubbele wastafel met meubel. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en bieden voldoende ruimte voor slapen, werken of hobby’s. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich een open zolderruimte met topgevelramen. Op deze verdieping vind je tevens een grote bergkast met de opstelplaats van de cv-combiketel, omvormer van de zonnepanelen, mechanische ventilatie en de aansluiting voor de wasmachine. Deze verdieping is multifunctioneel en biedt mogelijkheden voor extra bergruimte of een werkplek. Tuin De voor- en achtertuin zijn verzorgd aangelegd en bieden een fijne buitenruimte om van het buitenleven te genieten. Een echte blikvanger is de afsluitbare overkapping met glazen schuifdeuren. Dit is een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te zitten. De overkapping is volledig geïsoleerd. Tegen de overkapping aan bevindt zich een praktische berging voorzien van elektra en water. Daarnaast is er een aparte halfopen fietsenberging aanwezig. Naast de woning ligt een brede oprit met ruimte voor het parkeren van een auto op eigen terrein. Via deze zijde is ook de achtertuin bereikbaar via een praktische achterom. Bijzonderheden + Uitgebouwde hoekwoning + Voorzien van zonnepanelen + Vloerverwarming op de begane grond + Overkapping met glazen schuifdeuren + Speeltuin en nieuwe basisschool in de nabijheid

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
268 m²
Inhoud
480 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
99 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4881

Google Maps

Geografisch overzicht Zundert

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zundert

Woon- en buurtcijfers in Zundert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zundert. In 2025 waren er 8.755 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 415.000.

Inwoners

8.755

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 415.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

245

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zundert
Jaar Inwoners
2021 8.340
2022 8.420
2023 8.555
2024 8.660
2025 8.755

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zundert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 415.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.360 0-15: 1.245 15-25: 815 25-45: 2.080 45-65: 2.255

Opleidingsniveau

Hoger

1.550

Praktisch

1.900

Middelbaar

2.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.090

Nederland

6.915

Buiten Europa

750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 655
Appartementen 864
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 788

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 145
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 1.096
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 415
1990 tot 2000 280
2000 tot 2010 282
2010 tot 2020 367
2020 en later 247

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.159

Label C

964

Label B

548

Label D

374

Label F

368

Label A+++

206

Label G

199

Label E

157

Label A++

103

Label A+

81

Label A++++

25

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zundert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.010
2021 1.460 3.040
2022 1.150 2.870
2023 970 2.700
2024 950 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.540

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.740

Bedrijvigheid in Zundert (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.145

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zundert
Periode Misdrijven
jan 2026 17
jul 2025 14
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 22
mrt 2026 18
nov 2024 17
nov 2025 26
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 26
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zundert.

Veelgestelde vragen over wonen in Zundert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zundert?

Zundert telt in 2025 ongeveer 8.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zundert is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 245 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zundert?

In Zundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer woningen in Zundert

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.