Direkt zum Inhalt
Logo von Van Hassel Makelaars | NVM

Wernhoutseweg 30 e

4881GB Zundert • Noord-Brabant

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 4.798

Fotoalbum

Wernhoutseweg 30 e Zundert
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Wernhoutseweg 30 E in Zundert! Ben je op zoek naar ruimte, comfort en een huis dat tot in de puntjes is verzorgd? Dan is dit jouw kans. Deze vrijstaande woning op een zeer ruim perceel van 724 m² heeft alles in huis: een sfeervolle woonkamer, een landelijke woonkeuken, een multifunctioneel souterrain, eigen oprit met carport, garage, drie slaapkamers én een prachtige tuin. En dat alles op een steenworp van het gezellige dorpscentrum! Ligging Je woont hier heerlijk rustig aan de rand van het dorpscentrum van Zundert. Alle dagelijkse voorzieningen zoals, winkels, supermarkten, horeca zijn op fietsafstand bereikbaar. Ook scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer liggen op loopafstand. Even een rondje wandelen of de natuur in? Binnen vijf minuten fietsen sta je midden in het groene buitengebied van Zundert. Bouwaard De woning is opgetrokken uit baksteen met spouwmuren. Zowel de spouwmuren als het dak zijn achteraf geïsoleerd. De begane grondvloer bestaat deels uit beton en deels uit hout. De verdiepingsvloer is uitgevoerd in beton, terwijl de zoldervloer van hout is. De woning is voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++-beglazing. Daarnaast beschikt de woning over 12 zonnepanelen, geplaatst in 2018. In de woonkamer is een airco-unit aanwezig (2020). Begane grond Bij binnenkomst kom je in de entree met een vaste kast. Vanuit hier heb je toegang tot de zonnige woonkamer, provisie kelder en kun je via de vaste trap naar de eerste verdieping. De sfeervolle L-vormige woonkamer is lekker licht dankzij de grote raampartijen en is afgewerkt met een mooie houten vloer. Via en-suite deuren met glas-in-loodramen loop je zo door naar de aangebouwde landelijke woonkeuken. De keuken is voorzien van een stijlvol arduinen (Belgisch hardsteen) werkblad, een Falcon gasfornuis met 5-pits kookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, grillruimte en een koelkast. Het spoeleiland is uitgerust met een spoelbak met Quooker-kraan en een vaatwasser. Vanuit de keuken geven openslaande deuren direct toegang tot de achtertuin. Aansluitend aan de keuken vind je een portaal met toegang tot het moderne toilet, de inpandige garage en het verrassend ruime souterrain. Dit souterrain is verdeeld in twee ruimtes. Dankzij de aanwezige internet- en CAI-aansluitingen kun je deze ruimtes voor allerlei doeleinden gebruiken – denk bijvoorbeeld aan een hobbykamer, speelkamer, werkkamer of extra opslagruimte. Eerste verdieping De overloop brengt je naar drie slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een deur naar het platte dak. De nette badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad met douchegarnituur, een dubbele wastafel met meubel en een hangtoilet. Zolder Via de vlizotrap bereik je de ruime bergzolder. Ideaal om al je spullen netjes op te bergen. Hier hangt ook de cv- combiketel. Tuin De achtertuin is diep, breed en smaakvol aangelegd. Je vindt hier meerdere terrassen, waaronder een verhoogd terras met overkapping. Verder is er een mooi gazon, sierbestrating, volwassen beplanting en een onderhoudsvriendelijk (kunststof) tuinhuis. Je kunt achterom via zowel de oprit als via de Leeuwerikstraat omdat het een hoek ligging is. Garage met carport De garage is vanuit het huis bereikbaar en voorzien van elektra, verwarming, water en aansluitingen voor wasmachine en droger. De sectionaaldeur is praktisch en onderhoudsvrij. De ruime, houten, carport aan de voorzijde heeft een lichtkoepel en op de oprit kunnen meerdere auto's staan. Bijzonderheden: * Vrijstaande woning op royaal perceel * Uitgebouwde keuken met vloerverwarming (aanbouw, portaal en toilet) * 12 zonnepanelen (2018) * Inpandige garage én multifunctioneel souterrain * Eigen oprit voor meerdere auto's en een carport * Hoekligging waardoor achtertuin goed bereikbaar is * Gelegen nabij de rand van de bebouwde kom op en zicht locatie.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
724 m²
Inhalt
490 m³
Sonstiger Innenraum
96 m²
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
454 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en doorstroomboiler
Kessel Cv
Nefit Excellent (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-09-2025
Verkaufsdatum
15-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4881

Google Karten

Geografische Übersicht Zundert

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zundert

Wohn- und Viertelzahlen in Zundert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zundert. In 2025 waren da 8.755 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 415.000.

Einwohner

8.755

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 415.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

245

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zundert
Jahr Einwohner
2021 8.340
2022 8.420
2023 8.555
2024 8.660
2025 8.755

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zundert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 415.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.360 0-15: 1.245 15-25: 815 25-45: 2.080 45-65: 2.255

Ausbildungsstufe

Hoger

1.550

Praktisch

1.900

Middelbaar

2.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.090

Nederland

6.915

Buiten Europa

750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 655
Appartementen 864
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 788

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 145
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 1.096
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 415
1990 tot 2000 280
2000 tot 2010 282
2010 tot 2020 367
2020 en later 247

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.159

Bezeichnung C

964

Bezeichnung B

548

Bezeichnung D

374

Bezeichnung F

368

Bezeichnung A+++

206

Bezeichnung G

199

Bezeichnung E

157

Bezeichnung A++

103

Bezeichnung A+

81

Bezeichnung A++++

25

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zundert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.010
2021 1.460 3.040
2022 1.150 2.870
2023 970 2.700
2024 950 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.540

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 2.740

Betriebsaktivität in Zundert (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.145

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zundert
Periode Verbrechen
jan 2026 17
jul 2025 14
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 22
mrt 2026 18
nov 2024 17
nov 2025 26
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 26
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zundert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zundert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zundert?

Zundert telt in 2025 ongeveer 8.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zundert is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 245 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zundert?

In Zundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer Häuser in Zundert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.