Aller directement au contenu
Logo de Van Hassel Makelaars | NVM

Wernhoutseweg 30 e

4881GB Zundert • Noord-Brabant

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 4.798

Galerie de photos

Wernhoutseweg 30 e Zundert
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Wernhoutseweg 30 E in Zundert! Ben je op zoek naar ruimte, comfort en een huis dat tot in de puntjes is verzorgd? Dan is dit jouw kans. Deze vrijstaande woning op een zeer ruim perceel van 724 m² heeft alles in huis: een sfeervolle woonkamer, een landelijke woonkeuken, een multifunctioneel souterrain, eigen oprit met carport, garage, drie slaapkamers én een prachtige tuin. En dat alles op een steenworp van het gezellige dorpscentrum! Ligging Je woont hier heerlijk rustig aan de rand van het dorpscentrum van Zundert. Alle dagelijkse voorzieningen zoals, winkels, supermarkten, horeca zijn op fietsafstand bereikbaar. Ook scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer liggen op loopafstand. Even een rondje wandelen of de natuur in? Binnen vijf minuten fietsen sta je midden in het groene buitengebied van Zundert. Bouwaard De woning is opgetrokken uit baksteen met spouwmuren. Zowel de spouwmuren als het dak zijn achteraf geïsoleerd. De begane grondvloer bestaat deels uit beton en deels uit hout. De verdiepingsvloer is uitgevoerd in beton, terwijl de zoldervloer van hout is. De woning is voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++-beglazing. Daarnaast beschikt de woning over 12 zonnepanelen, geplaatst in 2018. In de woonkamer is een airco-unit aanwezig (2020). Begane grond Bij binnenkomst kom je in de entree met een vaste kast. Vanuit hier heb je toegang tot de zonnige woonkamer, provisie kelder en kun je via de vaste trap naar de eerste verdieping. De sfeervolle L-vormige woonkamer is lekker licht dankzij de grote raampartijen en is afgewerkt met een mooie houten vloer. Via en-suite deuren met glas-in-loodramen loop je zo door naar de aangebouwde landelijke woonkeuken. De keuken is voorzien van een stijlvol arduinen (Belgisch hardsteen) werkblad, een Falcon gasfornuis met 5-pits kookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, grillruimte en een koelkast. Het spoeleiland is uitgerust met een spoelbak met Quooker-kraan en een vaatwasser. Vanuit de keuken geven openslaande deuren direct toegang tot de achtertuin. Aansluitend aan de keuken vind je een portaal met toegang tot het moderne toilet, de inpandige garage en het verrassend ruime souterrain. Dit souterrain is verdeeld in twee ruimtes. Dankzij de aanwezige internet- en CAI-aansluitingen kun je deze ruimtes voor allerlei doeleinden gebruiken – denk bijvoorbeeld aan een hobbykamer, speelkamer, werkkamer of extra opslagruimte. Eerste verdieping De overloop brengt je naar drie slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een deur naar het platte dak. De nette badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad met douchegarnituur, een dubbele wastafel met meubel en een hangtoilet. Zolder Via de vlizotrap bereik je de ruime bergzolder. Ideaal om al je spullen netjes op te bergen. Hier hangt ook de cv- combiketel. Tuin De achtertuin is diep, breed en smaakvol aangelegd. Je vindt hier meerdere terrassen, waaronder een verhoogd terras met overkapping. Verder is er een mooi gazon, sierbestrating, volwassen beplanting en een onderhoudsvriendelijk (kunststof) tuinhuis. Je kunt achterom via zowel de oprit als via de Leeuwerikstraat omdat het een hoek ligging is. Garage met carport De garage is vanuit het huis bereikbaar en voorzien van elektra, verwarming, water en aansluitingen voor wasmachine en droger. De sectionaaldeur is praktisch en onderhoudsvrij. De ruime, houten, carport aan de voorzijde heeft een lichtkoepel en op de oprit kunnen meerdere auto's staan. Bijzonderheden: * Vrijstaande woning op royaal perceel * Uitgebouwde keuken met vloerverwarming (aanbouw, portaal en toilet) * 12 zonnepanelen (2018) * Inpandige garage én multifunctioneel souterrain * Eigen oprit voor meerdere auto's en een carport * Hoekligging waardoor achtertuin goed bereikbaar is * Gelegen nabij de rand van de bebouwde kom op en zicht locatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
724 m²
Contenu
490 m³
Autre espace intérieur
96 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
454 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en doorstroomboiler
Chaudière
Nefit Excellent (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-09-2025
Date de vente
15-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4881

Google Maps

Aperçu géographique Zundert

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zundert

Chiffres de logement et de quartier dans Zundert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zundert. En 2025 étaient 8.755 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 415.000.

Résidents

8.755

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 415.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

245

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zundert
Année Résidents
2021 8.340
2022 8.420
2023 8.555
2024 8.660
2025 8.755

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zundert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 415.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.360 0-15: 1.245 15-25: 815 25-45: 2.080 45-65: 2.255

Niveau d'enseignement

Hoger

1.550

Praktisch

1.900

Middelbaar

2.890

Origine des habitants (2025)

Europa

1.090

Nederland

6.915

Buiten Europa

750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 655
Appartementen 864
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 788

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 145
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 1.096
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 415
1990 tot 2000 280
2000 tot 2010 282
2010 tot 2020 367
2020 en later 247

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.159

Étiquette C

964

Étiquette B

548

Étiquette D

374

Étiquette F

368

Étiquette A+++

206

Étiquette G

199

Étiquette E

157

Étiquette A++

103

Étiquette A+

81

Étiquette A++++

25

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zundert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 3.010
2021 1.460 3.040
2022 1.150 2.870
2023 970 2.700
2024 950 2.730

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.540

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.740

Activité dans Zundert (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Nombre total d'établissements: 1.145

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zundert
Période Délits
jan 2026 17
jul 2025 14
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 22
mrt 2026 18
nov 2024 17
nov 2025 26
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 26
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zundert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zundert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zundert?

Zundert telt in 2025 ongeveer 8.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zundert is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 245 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zundert?

In Zundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer maisons in Zundert

Voir plus d'habitations dans cette ville.