Direkt zum Inhalt
Logo von Hemeltjen Makelaardij

Braamkamp 165

7206HH Zutphen • Gelderland

Verkauft

€ 389.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 398.630

Kaufpreis /m²: € 3.137

Fotoalbum

Braamkamp 165 Zutphen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verrassend ruime tussenwoning met zeer fraaie diepe achtertuin, in de Zuidwijken van Zutphen! Deze goed onderhouden eengezinswoning aan Braamkamp 165 biedt veel woonruimte, zowel binnen als buiten en is o.a. voorzien van nette woonkamer met openslaande deuren naar de veranda in de achtertuin, half open keuken aan de voorzijde, drie riante slaapkamers verdeeld over de 1- en 2e verdieping, badkamer met ligbad, toilet en separate douche, 25 meter diepe achtertuin op het westen met houten kapschuur/berging met steigerhouten meubelen en aan de voorzijde een oprit met parkeerruimte voor twee personenauto's op eigen terrein! Daarnaast is de woning goed (na-)geïsoleerd en voorzien van 6 zonnepanelen. Het woonoppervlak is 124 m², de inhoud 462 m³ en het perceel heeft een grootte van 243 m². De woning is gelegen in de Zutphense Zuidwijken. Vanaf de woning ben je binnen enkele ogenblikken in het groen aan de rand van de stad. Ook ben je van alle gemakken voorzien, met het wijkwinkelcentrum op een paar minuten fietsafstand, waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Voor andere voorzieningen kan je terecht in het gezellige oude centrum van Zutphen. Verder staat Zutphen o.a. bekend om haar diverse buitengebied, met talloze wandel- en fietsroutes bij rivier de IJssel en door het coulisselandschap van de achterhoek. Begane grond: entree, hal met toegang tot de (fietsen-)berging aan de voorzijde en toilet voorzien van fonteintje. Nette, tuingerichte woonkamer voorzien van parketvloer, met trapopgang naar de 1e verdieping, gashaard en openslaande tuindeuren. Half open keuken in U-opstelling aan de voorzijde, voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. 1e Verdieping: overloop. Twee ruime slaapkamers (voorheen 3) ter grootte van circa 13,5 m² en 22 m², beiden met laminaatvloer. Keurige badkamer met wastafelmeubel, ligbad, separate douche, wandcloset en handdoekenradiator. 2e Verdieping: overloop/voorzolder met cv-opstelplaats, aansluiting voor de wasapparatuur, vaste kast en toegang tot het dakterras. Derde slaapkamer ter grootte van circa 12 m², tevens met toegang tot het dakterras. Riant dakterras van circa 14,5 m² aan de tuinzijde (op het westen). De achtergevel en het gemetselde gedeelte van de zijgevel zijn twee jaar geleden volledig opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. Op de eerste etage aan de achterzijde zijn twee jaar geleden kunststof kozijnen geplaatst met daarin opgenomen draai-/kiepramen met horren. Het aan de woning toegekende energielabel C zou bij het niet meewegen van het uitschakelbare en in 2017 vervangen (ITHO) mechanisch ventilatiesysteem op een energielabel B uitkomen. Diepe, fraai aangelegde achtertuin, met veranda tegen de achtergevel, sierbestrating, borders, pergola en houten overkapping met berging achterin. Deze tuin is achterom te bereiken. Aan de voorzijde is parkeerruimte voor twee personenauto's op eigen terrein! Kortom: op zoek naar een fijne eengezinswoning met veel ruimte in de Zutphense Zuidwijken? Kom snel kijken bij Braamkamp 165! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

2,78%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
243 m²
Inhalt
462 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
33 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
141 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
28-11-2025
Verkaufsdatum
18-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7206

Google Karten

Karte von Zutphen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zutphen

Wohn- und Viertelzahlen in Zutphen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zutphen. In 2025 waren da 40.725 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 319.750.

Einwohner

40.725

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 319.750

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.593

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.953

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zutphen
Jahr Einwohner
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zutphen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Ausbildungsstufe

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.868

Bezeichnung C

4.131

Bezeichnung B

3.461

Bezeichnung F

1.483

Bezeichnung D

1.396

Bezeichnung G

1.156

Bezeichnung E

1.028

Bezeichnung A+++

591

Bezeichnung A+

544

Bezeichnung A++++

170

Bezeichnung A++

131

Bezeichnung A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zutphen
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Elektriciteit: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Elektriciteit: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Elektriciteit: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Elektriciteit: 2.768

Betriebsaktivität in Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.525

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zutphen
Periode Verbrechen
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zutphen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zutphen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer woningen in Zutphen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.