Direkt zum Inhalt
Logo von Hemeltjen Makelaardij

Braamkamp 411

7206HV Zutphen • Gelderland

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 3.125

Fotoalbum

Braamkamp 411 Zutphen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning met slaap- en badkamer op de begane grond! Deze eengezinswoning aan Braamkamp 411 te Zutphen biedt verrassend veel leefruimte, is levensloop bestendig en beschikt o.a. over een tuingerichte woonkamer met fijne lichtinval door de dakramen in de uitbouw, luxe moderne keuken aan de voorzijde, slaap- en badkamer op de begane grond, bijkeuken/berging, vier overige slaapkamers verdeeld over de 1e- en 2e verdieping, tweede badkamer op de 1e verdieping, nette achtertuin met houten berging, veranda en een riante voortuin voorzien van oprit met parkeerruimte voor drie personenauto's! Daarnaast biedt de woning mogelijkheden voor mantelzorg of werken aan huis. Het woonoppervlak is 160 m², de inhoud 568 m³ en het perceel heeft een grootte van 404 m². De woning is gelegen in de Zutphense Zuidwijken. In de buurt zijn meerdere speelveldjes en scholen wat het erg kindvriendelijke maakt. Daarnaast ben je binnen enkele ogenblikken bij het wijkwinkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Ook het mooie buitengebied van de stad is gemakkelijk te bereiken om even uit te waaien aan de overs van rivier de IJssel. Verder staat Zutphen o.a. bekend om haar karakteristieke binnenstad waar alle denkbare voorzieningen aanwezig zijn! Begane grond: entree, hal met trapkast, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. Riante, uitgebouwde woonkamer welke tot in de puntjes is afgewerkt. De woonkamer is tuingericht, voorzien van nette houten vloer, dubbele schuifdeur naar de tussenhal en beschikt tevens over twee dakramen waardoor de zithoek verrassend licht is! Luxe open keuken aan de voorzijde, voorzien van inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast (2024), oven en vaatwasser. Bijkeuken/berging, tevens vanuit de voortuin te bereiken, voorzien van spoelbak. Slaapkamer op de begane grond ter grootte van circa 9,5 m², welke ook uitermate geschikt is als werkkamer aan huis. Badkamer voorzien van wastafel en ligbad. 1e Verdieping: overloop. Drie slaapkamers ter grootte van circa 8,5 m², 11 m² en 15 m², allen keurig afgewerkt en voorzien van laminaatvloer. Badkamer voorzien van ligbad, separate douche, wastafelmeubel, wandcloset en handdoekenradiator. 2e Verdieping: overloop met groot dakraam, voorzien van bergruimte achter de knieschotten, cv-opstelplaats en wasmachine-/droger- aansluiting. Nette slaapkamer ter grootte van circa 12,5 m², met twee dakramen en eveneens bergruimte achter de knieschotten. Fraai aangelegde achtertuin op het oosten, met terras tegen de achtergevel, gazon en houten overkapping met berging achterin. Deze tuin is achterom te bereiken. Ruime voortuin met siertuin en parkeerruimte op eigen terrein voor minstens drie personenauto's. Kortom: levensloopbestendige 2-onder-1 kapwoning met verrassend veel ruimte in- en om het huis!

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Fläche des Grundstücks
404 m²
Inhalt
568 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
99 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2025
Verkaufsdatum
02-07-2025

Badezimmer Ausstattung

2 ligbaden, wastafel, douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7206

Google Karten

Karte von Zutphen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zutphen

Wohn- und Viertelzahlen in Zutphen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zutphen. In 2025 waren da 40.725 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 319.750.

Einwohner

40.725

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 319.750

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.593

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.953

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zutphen
Jahr Einwohner
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zutphen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Ausbildungsstufe

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.868

Bezeichnung C

4.131

Bezeichnung B

3.461

Bezeichnung F

1.483

Bezeichnung D

1.396

Bezeichnung G

1.156

Bezeichnung E

1.028

Bezeichnung A+++

591

Bezeichnung A+

544

Bezeichnung A++++

170

Bezeichnung A++

131

Bezeichnung A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zutphen
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Elektriciteit: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Elektriciteit: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Elektriciteit: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Elektriciteit: 2.768

Betriebsaktivität in Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.525

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zutphen
Periode Verbrechen
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zutphen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zutphen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer woningen in Zutphen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.