Jump to content
Logo of Hemeltjen Makelaardij

Braamkamp 411

7206HV Zutphen • Gelderland

Sold

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 3.125

Photo Gallery

Braamkamp 411 Zutphen
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning met slaap- en badkamer op de begane grond! Deze eengezinswoning aan Braamkamp 411 te Zutphen biedt verrassend veel leefruimte, is levensloop bestendig en beschikt o.a. over een tuingerichte woonkamer met fijne lichtinval door de dakramen in de uitbouw, luxe moderne keuken aan de voorzijde, slaap- en badkamer op de begane grond, bijkeuken/berging, vier overige slaapkamers verdeeld over de 1e- en 2e verdieping, tweede badkamer op de 1e verdieping, nette achtertuin met houten berging, veranda en een riante voortuin voorzien van oprit met parkeerruimte voor drie personenauto's! Daarnaast biedt de woning mogelijkheden voor mantelzorg of werken aan huis. Het woonoppervlak is 160 m², de inhoud 568 m³ en het perceel heeft een grootte van 404 m². De woning is gelegen in de Zutphense Zuidwijken. In de buurt zijn meerdere speelveldjes en scholen wat het erg kindvriendelijke maakt. Daarnaast ben je binnen enkele ogenblikken bij het wijkwinkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Ook het mooie buitengebied van de stad is gemakkelijk te bereiken om even uit te waaien aan de overs van rivier de IJssel. Verder staat Zutphen o.a. bekend om haar karakteristieke binnenstad waar alle denkbare voorzieningen aanwezig zijn! Begane grond: entree, hal met trapkast, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. Riante, uitgebouwde woonkamer welke tot in de puntjes is afgewerkt. De woonkamer is tuingericht, voorzien van nette houten vloer, dubbele schuifdeur naar de tussenhal en beschikt tevens over twee dakramen waardoor de zithoek verrassend licht is! Luxe open keuken aan de voorzijde, voorzien van inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast (2024), oven en vaatwasser. Bijkeuken/berging, tevens vanuit de voortuin te bereiken, voorzien van spoelbak. Slaapkamer op de begane grond ter grootte van circa 9,5 m², welke ook uitermate geschikt is als werkkamer aan huis. Badkamer voorzien van wastafel en ligbad. 1e Verdieping: overloop. Drie slaapkamers ter grootte van circa 8,5 m², 11 m² en 15 m², allen keurig afgewerkt en voorzien van laminaatvloer. Badkamer voorzien van ligbad, separate douche, wastafelmeubel, wandcloset en handdoekenradiator. 2e Verdieping: overloop met groot dakraam, voorzien van bergruimte achter de knieschotten, cv-opstelplaats en wasmachine-/droger- aansluiting. Nette slaapkamer ter grootte van circa 12,5 m², met twee dakramen en eveneens bergruimte achter de knieschotten. Fraai aangelegde achtertuin op het oosten, met terras tegen de achtergevel, gazon en houten overkapping met berging achterin. Deze tuin is achterom te bereiken. Ruime voortuin met siertuin en parkeerruimte op eigen terrein voor minstens drie personenauto's. Kortom: levensloopbestendige 2-onder-1 kapwoning met verrassend veel ruimte in- en om het huis!

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
160 m²
Land area
404 m²
Content
568 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
99 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
15-05-2025
Sale date
02-07-2025

Bathroom facilities

2 ligbaden, wastafel, douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7206

Google Maps

Map of Zutphen

Spatial overview of the work area in Zutphen

Residential and neighborhood statistics in Zutphen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zutphen. In 2025 were there 40.725 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 319.750.

Residents

40.725

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 319.750

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.593

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.953

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zutphen
Year Residents
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zutphen
Year Average WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Education level

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origin of residents (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Construction period of buildings

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.868

Label C

4.131

Label B

3.461

Label F

1.483

Label D

1.396

Label G

1.156

Label E

1.028

Label A+++

591

Label A+

544

Label A++++

170

Label A++

131

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zutphen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 936 • Electricity: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Electricity: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Electricity: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricity: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricity: 2.768

Business activity in Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Total number of company establishments: 5.525

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zutphen
Period Crimes
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zutphen.

Frequently asked questions about living in Zutphen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer houses in Zutphen

View more homes in this location.