Einwohner
41.027
Letztes Jahr: 2026
Houthaven 16
7202AK Zutphen • Gelderland
Verfügbar
€ 295.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750
2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750
Kaufpreis /m²: € 3.471
Fotoalbum
Beschreibung
In de uiterwaarden van de IJssel, met het centrum van Zutphen op loop-fietsafstand, bieden wij in de historische haven deze steilsteven Allegonda met een overdraagbare ligplaats aan. In de museumhaven liggen 18 (woon)schepen, een grote diversiteit aan zeil- en motorschepen. De steilsteven Allegonda is met een lengte van bijna 26 meter een middelgroot schip met veel woonruimte aan boord. De afgelopen jaren is het schip stelselmatig verbeterd en helemaal klaar voor een nieuwe eigenaar. Wie neemt het schip mee op het volgende woonavontuur? Indeling De hoofdentree is vanaf de bakboordzijde in het voormalige laadruim, wat nu een overzichtelijk woonruim is geworden. Bij binnenkomst kom je in een ruime entree met vele opbergmogelijkheden, twee slaapkamers, een ruime badkamer en een technische ruimte. Rechtsaf kom je in een ruime woonkamer met open keuken. Door de vele grote dakramen is het geheel erg licht en plezierig. De pelletkachel zorgt voor een aangename warmte in de winter en verwarmt tevens de centrale verwarming. Vanuit de woonkamer is naast de machinekamer een toegang tot de roef met een bedstee in het achteronder en een stuurhut met een lekkere zitbank. Van hieruit heb je een panoramisch uitzicht over de uiterwaarden, de IJssel en de museumhaven. Omgeving Het woonschip Allegonda is afgemeerd in de museumhaven van Zutphen tussen andere historische schepen. De omgeving van de museumhaven is de laatste jaren getransformeerd van bedrijventerrein tot een gewilde woonomgeving. Het koelhuis is gelukkig bewaard gebleven en is nu een industrieel baken naar het verleden aan de Noorderhaven. Het historische centrum van Zutphen is op loop-/fietsafstand te bereiken met vele terrasjes en alle soorten winkels. De stad heeft bijna 50.000 inwoners en is een belangrijke regiofunctie. De nieuwbouw in de directe omgeving van de museumhaven is continu in ontwikkeling met binnenkort een supermarkt op loopafstand. Straks geniet u net zoals de bewoners in de penthouses van deze prachtige locatie aan de IJssel. Zutphen is uitstekend met het OV te bereiken, met een treinknooppunt naar Arnhem, Zwolle, Apeldoorn, Winterswijk en Hengelo. Met de auto is Zutphen goed bereikbaar vanaf de A1 of A12 via de A348. Parkeren kan vlak bij de museumhaven op één van de gereserveerde parkeerplaatsen. Geschiedenis van het schip De Allegonda is in 1923 gebouwd op scheepswerf Wolthuis in Veendam als Aakschip. Het leuke is dat deze scheepswerf nog steeds bestaat en nu een museum is. De eerste meting is op 18 januari 1923 te Hoogezand met de afmetingen van 25,42 x 5,12 meter en een waterverplaatsing van 108 ton. De tweede meting is van 1930 te Veendam. Het schip is toen ook ingeschreven in het kadaster met een brandmerk. De derde meting is van 1955 te Rotterdam met als scheepsnaam Aaltje. Toen is het schip ook geregistreerd als motorschip met dezelfde afmetingen en een waterverplaatsing van 107 ton. Waarschijnlijk is in deze periode tevens de stuurhut achterop geplaatst. De laatste meting is van 1965 te Groningen met als scheepsnaam Henja en een waterverplaatsing van 108 ton. Het schip heeft een tijd dienstgedaan als zeilschool in Friesland, toen is het ruim ook gebruikt als verblijfplaats. Daarna is het naar Zutphen gekomen en daar heeft het als woonschip gediend. De huidige eigenaren hebben in de afgelopen jaren oud-eigenaren gesproken en historische foto’s verzameld van het schip. Techniek De huidige eigenaren hebben het schip sinds 2022 in eigendom. Het casco uit 1923 is in goede staat en is in juli 2024 nog op de werf in Coevorden geweest voor inspectie. Het CBB/UBC is geldig tot mei 2032. Het woonruim is door de huidige eigenaren flink aangepakt, waardoor het hele schip nu een energielabel B heeft gekregen. Het dak is goed aangepakt met een nieuw zeildoek, houten ramen met HR++ beglazing en een entree met gasveren. Het stuurhutdak is in 2025 nog vervangen. Ook de techniek is flink aangepakt zoals zonnepanelen, lithium accu en omvormer, KSB-rioolpomp, pelletkachel met cv-aansluiting en een warmtepompboiler. Ligplaats De museumhaven in Zutphen is rond 2000 op particulier initiatief opgebouwd. Door inzet van bewoners zijn hier voorzieningen gerealiseerd voor inmiddels 18 oude bedrijfsschepen, waarvan de meeste worden bewoond. Een ligplaats voor het woonschip Allegonda in de museumhaven van Zutphen kan behouden blijven en is voor onbepaalde tijd. Bij aanvang wordt er een eenmalige inleg van € 2.500,- inclusief BTW gevraagd. De ligplaats is voorzien van stroom, water en riolering. Enkele belangrijke kenmerken • Bouwjaar 1923 te Veendam • Afmetingen circa 25,9 x 5,27 meter • Diepgang circa 1 meter • Woonoppervlakte 85 m2 • Stahoogte gemiddeld 1,95 meter • Keuken voorzien van een inductiekookplaat met interne afzuiging, vaatwasser, Smeg oranje koelkast • Badkamer voorzien van een ligbad met douche, staande wc en wastafelmeubel • Voortstuwing Volvo Penta van circa 90 pk • Victron multiplus 12/3000 (2025) • Lithium accu van 304 amp op 12 volt • 2 zonnepanelen (2025) van 530 wp per stuk • Sailtron marifoon • Allewijnse Explorer A4 AIS • 1.200 liter gecementeerde watertank met nog aan te sluiten hydrofoor • Warmtepomp boiler (2023) • 1.200 liter vuilwatertank aanwezig, maar nog niet aangesloten • KSB-rioolpomp (2023) naar het gemeenteriool • Pelletkachel (2023) met aansluiting centrale verwarming • Energielabel B • Laatste vlakdikterapport uit juli 2024 • CBB geldig tot mei 2032 • Liggeld circa € 123,- Over het woonschip hoeft geen overdrachtsbelasting te worden voldaan. Uw notaris kan u hier verder over informeren. Aangezien dit woonschip is ingeschreven in het kadaster en een vaste ligplaats heeft, behoort een hypotheek tot één van de mogelijkheden. Uw hypotheekadviseur/ makelaar kan u over de mogelijkheden nader informeren. Onze beschrijvingen zijn met de grootste zorg samengesteld, maar hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Het staat u vrij de afmetingen en gegevens te controleren tijdens een bezichtiging. Steeds meer gemeenten stellen een zelfbewoningsplicht in voor toekomstige eigenaren. Neem hiervoor contact op met de gemeente of dit voor u als toekomstige eigenaar ook van toepassing is.
Hypothek berekenen
€ 295.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750
2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750
2,78%
Jährlich
%
€ 14.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 295.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Woonboot, vrijstaande woning (waterwoning)
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 85 m²
- Inhalt
- 160 m³
- Sonstiger Innenraum
- 5 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 5 m²
- Externe Berghalle
- 1 m²
Bau und Energie
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak
- Heizung
- Pelletkachel
- Energieausweis
- B
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan park, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Parken
- Openbaar parkeren
- Garagenart
- Parkeerplaats
Planung
- Seit dem Angebot
- 13-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Zutphen
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zutphen
Wohn- und Viertelzahlen in Zutphen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zutphen. In 2026 waren da 41.027 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 319.750.
Durchschnittliche WOZ
EUR 319.750
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.593
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.953
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 39.720 |
| 2022 | 39.960 |
| 2023 | 40.150 |
| 2024 | 40.440 |
| 2025 | 40.725 |
| 2026 | 41.027 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 218.638 |
| 2022 | EUR 241.771 |
| 2023 | EUR 297.124 |
| 2024 | EUR 307.511 |
| 2025 | EUR 319.750 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 10.085
0-15: 5.480
15-25: 4.690
25-45: 9.275
45-65: 11.525
Ausbildungsstufe
Hoger
9.920
Praktisch
8.240
Middelbaar
12.550
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
2.585
Nederland
31.695
Buiten Europa
6.460
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2.985
Appartementen
7.548
Tussenwoningen
7.329
Vrijstaande woningen
949
Twee-onder-één-kap woningen
1.234
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
260
1700 tot 1900
915
1900 tot 1925
1.347
1925 tot 1950
1.636
1950 tot 1970
2.467
1970 tot 1980
2.721
1980 tot 1990
555
1990 tot 2000
2.378
2000 tot 2010
1.329
2010 tot 2020
880
2020 en later
662
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
5.868
Bezeichnung C
4.131
Bezeichnung B
3.461
Bezeichnung F
1.483
Bezeichnung D
1.396
Bezeichnung G
1.156
Bezeichnung E
1.028
Bezeichnung A+++
591
Bezeichnung A+
544
Bezeichnung A++++
170
Bezeichnung A++
131
Bezeichnung A+++++
4
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.069 | 2.444 |
| 2021 | 1.207 | 2.465 |
| 2022 | 945 | 2.338 |
| 2023 | 787 | 2.219 |
| 2024 | 760 | 2.262 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 936 • Strom: 2.502
Huurwoning
Gas: 678 • Strom: 1.800
Koopwoning
Gas: 885 • Strom: 2.547
Appartement
Gas: 613 • Strom: 1.713
Tussenwoning
Gas: 834 • Strom: 2.305
Vrijstaande woning
Gas: 1.260 • Strom: 3.733
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.013 • Strom: 2.768
Betriebsaktivität in Zutphen (2025)
Handel en HORECA
1.005
Nijverheid en energie
580
Zakelijke dienstverlening
1.310
Overheid, onderwijs en zorg
1.360
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
320
Financiele diensten en onroerendgoed
190
Cultuur, recreatie en overige diensten
695
Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.525
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 131 |
| jul 2025 | 144 |
| jun 2025 | 152 |
| mei 2025 | 168 |
| mrt 2025 | 148 |
| mrt 2026 | 201 |
| nov 2024 | 167 |
| nov 2025 | 183 |
| okt 2024 | 164 |
| okt 2025 | 218 |
| sep 2024 | 143 |
| sep 2025 | 218 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zutphen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zutphen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Zutphen?
Zutphen telt in 2026 ongeveer 41.027 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zutphen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?
In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.
Meer Häuser in Zutphen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Tak van Poortvlietstraat 28
7204MV Zutphen
€ 245.000 k.k.
€ 2.917/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 84 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
van Hoornlaan 100
7207JL Zutphen
€ 380.000 k.k.
€ 3.878/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 98 m²
- Fläche des Grundstücks
- 152 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Henriette Polaklaan 126
7207HR Zutphen
€ 530.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 131 m²
- Fläche des Grundstücks
- 243 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Braamkamp 11
7206HA Zutphen
€ 339.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- 133 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Gerrit van de Lindestraat 2
7204DH Zutphen
€ 359.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 71 m²
- Fläche des Grundstücks
- 202 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Stokebrand 498
7206ES Zutphen
€ 595.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 168 m²
- Fläche des Grundstücks
- 400 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Stuurmanstraat 8
7203DC Zutphen
€ 425.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 130 m²
- Fläche des Grundstücks
- 170 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Bronsbergen 25 r 192
7207AD Zutphen
€ 375.000 k.k.
€ 4.167/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- 541 m²
- Schlafzimmer
- 3
