Direkt zum Inhalt
Logo von AWM MAKELAARDIJ oz

Lange Hofstraat 27 a

7201HT Zutphen • Gelderland

Verkauft

€ 250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 256.850

Kaufpreis /m²: € 3.906

Fotoalbum

Lange Hofstraat 27 a Zutphen
Bild 20
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Midden in het kloppende hart van Zutphen, waar de stad nooit stilstaat, ligt dit unieke 2-kamer appartement dat barst van karakter. Hier woon je niet zomaar, hier lééf je: tussen historische gevels, levendige straatjes en alles wat het stadsleven zo onweerstaanbaar maakt. Perfect voor stadsmensen die houden van reuring, sfeer en een tikje eigenzinnigheid. Highlights - Volledig instapklaar: koffers pakken en gaan - Netjes onderhouden en met liefde bewoond - Midden in het centrum van Zutphen, alles op loopafstand - Gelegen in een karakteristiek Rijksmonument - Authentieke details zoals houten dakbalken en monumentale charme - Slim ingedeeld 2-kamer appartement met vide - Bijdrage VvE €100,- per maand - Voorschot G/W/E  €150,- per maand Wonen waar de stad je toefluistert Zodra je de binnenstad van Zutphen inloopt, voel je het: die typische mix van historie en levendigheid. Klinkerstraatjes onder je voeten, het zachte geroezemoes van terrassen om de hoek, de geur van versgemalen koffie die je tegemoetkomt. En precies daar, op een geweldige locatie, vind je dit bijzondere appartement in een Rijksmonument dat met respect voor het verleden is verbouwd. Authentiek, maar dan wel met het comfort van nu. Best of both worlds, zeg maar. Binnenkomen met karakter Via de gezamenlijke entree op de begane grond, waar de sfeer je al welkom heet, neem je de trap omhoog naar de bovenste woonverdieping. Hier stap je binnen in een hal met garderobekast – praktisch én netjes – die toegang geeft tot de verschillende ruimtes. Alles klopt. Alles voelt logisch. En alles ademt zorg en aandacht. De woonkamer is zo’n plek waar je meteen wilt neerploffen. Licht, knus en met een fijne flow. De open keuken is compact maar slim opgezet, voorzien van een inductiekookplaat en ingebouwde koelkast. Terwijl jij staat te koken, hoor je buiten het leven van de stad langs je raam glijden. Het zachte tikken van bestek, het lachen van voorbijgangers, misschien zelfs een straatmuzikant in de verte. Dit is wonen met ambiance. De badkamer is fris en functioneel, met een douche, wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine. Geen poespas, gewoon goed. Precies zoals je het wilt in een stadsappartement: efficiënt, verzorgd en klaar voor dagelijks gebruik. Slapen onder de balken Via de vaste trap bereik je de slaapruimte op de vide. En wauw, wat een plek. Hier kijk je uit op schitterende houten dakbalken die het verhaal van het pand vertellen. Het ruikt hier licht naar hout, het voelt geborgen, bijna alsof je in een boutique hotel slaapt. Een rustige cocon boven de stad, waar je je even kunt terugtrekken van alle drukte beneden. Buiten is binnen handbereik Stap de deur uit en je staat direct midden in alles wat Zutphen zo leuk maakt. Winkels, horeca, cultuur, het station om de hoek – alles ligt aan je voeten. Of je nu zin hebt in een snelle espresso, een avondje uit of een spontane wandeling langs de IJssel, hier kan het allemaal. Geen gedoe, geen reistijd, gewoon leven. Kom kijken, kom voelen Dit is zo’n appartement dat je eigenlijk moet ervaren. De sfeer, de details, de energie van de plek – dat vang je niet in een paar foto’s. Dus ben jij iemand die houdt van het bruisende stadsleven, van karakter en gemak, van wonen met een verhaal? Wacht dan niet te lang. Bel of mail ons en plan snel een bezichtiging. Voor je het weet, loop jij hier straks zelf de trap op, naar huis. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 256.850

2,78%

Jährlich

%

€ 12.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 250.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
64 m²
Inhalt
198 m³

Bau und Energie

Baujahr
1326
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-combiketel Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7201

Google Karten

Karte von Zutphen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zutphen

Wohn- und Viertelzahlen in Zutphen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zutphen. In 2026 waren da 41.027 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 319.750.

Einwohner

41.027

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 319.750

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.593

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.953

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zutphen
Jahr Einwohner
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725
2026 41.027

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zutphen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.085 0-15: 5.480 15-25: 4.690 25-45: 9.275 45-65: 11.525

Ausbildungsstufe

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.868

Bezeichnung C

4.131

Bezeichnung B

3.461

Bezeichnung F

1.483

Bezeichnung D

1.396

Bezeichnung G

1.156

Bezeichnung E

1.028

Bezeichnung A+++

591

Bezeichnung A+

544

Bezeichnung A++++

170

Bezeichnung A++

131

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zutphen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 936 • Strom: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Strom: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Strom: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Strom: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Strom: 2.768

Betriebsaktivität in Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.525

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zutphen
Periode Verbrechen
jan 2026 131
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
mrt 2026 201
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zutphen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zutphen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2026 ongeveer 41.027 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer Häuser in Zutphen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.