Direct naar de inhoud
Logo van AWM MAKELAARDIJ oz

Lange Hofstraat 27 a

7201HT Zutphen • Gelderland

Verkocht

€ 250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 256.850

Koopprijs /m²: € 3.906

Fotogalerij

Lange Hofstraat 27 a Zutphen
Foto 20
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Midden in het kloppende hart van Zutphen, waar de stad nooit stilstaat, ligt dit unieke 2-kamer appartement dat barst van karakter. Hier woon je niet zomaar, hier lééf je: tussen historische gevels, levendige straatjes en alles wat het stadsleven zo onweerstaanbaar maakt. Perfect voor stadsmensen die houden van reuring, sfeer en een tikje eigenzinnigheid. Highlights - Volledig instapklaar: koffers pakken en gaan - Netjes onderhouden en met liefde bewoond - Midden in het centrum van Zutphen, alles op loopafstand - Gelegen in een karakteristiek Rijksmonument - Authentieke details zoals houten dakbalken en monumentale charme - Slim ingedeeld 2-kamer appartement met vide - Bijdrage VvE €100,- per maand - Voorschot G/W/E  €150,- per maand Wonen waar de stad je toefluistert Zodra je de binnenstad van Zutphen inloopt, voel je het: die typische mix van historie en levendigheid. Klinkerstraatjes onder je voeten, het zachte geroezemoes van terrassen om de hoek, de geur van versgemalen koffie die je tegemoetkomt. En precies daar, op een geweldige locatie, vind je dit bijzondere appartement in een Rijksmonument dat met respect voor het verleden is verbouwd. Authentiek, maar dan wel met het comfort van nu. Best of both worlds, zeg maar. Binnenkomen met karakter Via de gezamenlijke entree op de begane grond, waar de sfeer je al welkom heet, neem je de trap omhoog naar de bovenste woonverdieping. Hier stap je binnen in een hal met garderobekast – praktisch én netjes – die toegang geeft tot de verschillende ruimtes. Alles klopt. Alles voelt logisch. En alles ademt zorg en aandacht. De woonkamer is zo’n plek waar je meteen wilt neerploffen. Licht, knus en met een fijne flow. De open keuken is compact maar slim opgezet, voorzien van een inductiekookplaat en ingebouwde koelkast. Terwijl jij staat te koken, hoor je buiten het leven van de stad langs je raam glijden. Het zachte tikken van bestek, het lachen van voorbijgangers, misschien zelfs een straatmuzikant in de verte. Dit is wonen met ambiance. De badkamer is fris en functioneel, met een douche, wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine. Geen poespas, gewoon goed. Precies zoals je het wilt in een stadsappartement: efficiënt, verzorgd en klaar voor dagelijks gebruik. Slapen onder de balken Via de vaste trap bereik je de slaapruimte op de vide. En wauw, wat een plek. Hier kijk je uit op schitterende houten dakbalken die het verhaal van het pand vertellen. Het ruikt hier licht naar hout, het voelt geborgen, bijna alsof je in een boutique hotel slaapt. Een rustige cocon boven de stad, waar je je even kunt terugtrekken van alle drukte beneden. Buiten is binnen handbereik Stap de deur uit en je staat direct midden in alles wat Zutphen zo leuk maakt. Winkels, horeca, cultuur, het station om de hoek – alles ligt aan je voeten. Of je nu zin hebt in een snelle espresso, een avondje uit of een spontane wandeling langs de IJssel, hier kan het allemaal. Geen gedoe, geen reistijd, gewoon leven. Kom kijken, kom voelen Dit is zo’n appartement dat je eigenlijk moet ervaren. De sfeer, de details, de energie van de plek – dat vang je niet in een paar foto’s. Dus ben jij iemand die houdt van het bruisende stadsleven, van karakter en gemak, van wonen met een verhaal? Wacht dan niet te lang. Bel of mail ons en plan snel een bezichtiging. Voor je het weet, loop jij hier straks zelf de trap op, naar huis. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 250.000

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 256.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
64 m²
Inhoud
198 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1326
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-combiketel Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7201

Google Maps

Kaart van Zutphen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zutphen

Woon- en buurtcijfers in Zutphen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zutphen. In 2026 waren er 41.027 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 319.750.

Inwoners

41.027

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 319.750

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.593

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.953

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zutphen
Jaar Inwoners
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725
2026 41.027

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zutphen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.085 0-15: 5.480 15-25: 4.690 25-45: 9.275 45-65: 11.525

Opleidingsniveau

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Bouwperiode van panden

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.868

Label C

4.131

Label B

3.461

Label F

1.483

Label D

1.396

Label G

1.156

Label E

1.028

Label A+++

591

Label A+

544

Label A++++

170

Label A++

131

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zutphen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Elektriciteit: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Elektriciteit: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Elektriciteit: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Elektriciteit: 2.768

Bedrijvigheid in Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.525

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zutphen
Periode Misdrijven
jan 2026 131
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
mrt 2026 201
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zutphen.

Veelgestelde vragen over wonen in Zutphen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2026 ongeveer 41.027 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer woningen in Zutphen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.