Direkt zum Inhalt
Logo von Yvonne van der Jagt Makelaardij

Dibbitsstraat 9

1689ED Zwaag • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Van 't Riet De-Makelaar B.V.
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Grootebroek

Fotoalbum

Dibbitsstraat 9 Zwaag
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Achter- en voorzijde uitgebouwde tussenwoning met dakkapel De verrassing van deze woning is toch wel de begane grond. De woonkamer is aan de voorzijde mooi uitgebouwd met een erker en aan de achterzijde één meter uitgebouwd over de volle breedte en aan de rechterzijde nog eens twee meter, waardoor de voorheen externe berging een inpandige berging/bijkeuken is geworden. Tevens is de zolder vergroot met een kamerbrede (kunststof) dakkapel en is in de achtertuin een mooie overkapping gebouwd. Op de eerste verdieping drie slaapkamers en op zolder nog eens een vierde. De woning heeft grotendeels kunststof raamkozijnen en is netjes recent buitenom geschilderd. Kortom, zeer leuke stek om te wonen! Heeft u interesse in deze woning? Yvonne van der Jagt Makelaardij nodigt u graag uit voor een bezichtiging. INDELING Entree Via de nieuw bestrate voortuin (2024) loopt u de ruime entree binnen met deuren naar de moderne toiletruimte (2024): met taupe wand- en vloertegels, sfeervolle eikenprint (lange) tegel op de achterwand, fonteintje en wandcloset), meterkast (2020) en woonkamer. Er is in de hoek onder de trap meer dan voldoende ruimte voor uw jassen en schoenen. De houten voordeur (2024) is geïsoleerd en heeft een driepuntsluiting. Uitgebouwde living (voor en achter ! ) Mooie verrassing hoor! Geweldige living! Aan de voorzijde, bij/in de erker, kunt u een gezellige zit inrichten. Door de erker heeft u veel natuurlijke lichtinval. Op het middenstuk of aan de achterzijde van de living kunt u een grote eettafel kwijt. Er is nu zelfs tevens een werkplek ingericht. Ruimte genoeg! De openslaande deuren (2021) maken het geheel gezellig, ruim en licht. De laminaatvloer ligt er netjes bij, de wanden zijn grotendeels gestuukt en het houten balkenplafond geeft de woonkamer een nostalgisch sfeertje. Halverwege de woonkamer is een gashaard (onderhoud is nodig), die bijdraagt aan gezellige warme winteravonden. Open keuken (2020) Door de uitbouw is de keuken daarin gedeeltelijk geplaatst. Mooie moderne rechte opstelling van ongeveer vijf meter lang! Greeploze witte kasten en laden en een zwart composieten werkblad met als eyecatcher een luxe spoelkraan. Alle gewenste inbouwapparatuur is aanwezig: brede inductiekookplaat (86 cm/2020), afzuigkap, Quooker kraan, combi oven-magnetron (2024), vaatwasser en koelkast. Aan de andere zijde is onder het brede raam een sfeervolle houten vensterbank gemonteerd voor uw leuke keukenspullen of mooie planten! Bijkeuken/berging Vanwege de uitbouw is de voormalig externe berging nu een inpandige berging/bijkeuken geworden. Hoe ideaal is dat! Uw wasmachine/droger kunt u hier aansluiten, de vriezer staat hier en de Cv-ketel (bj 2020, 2021 geïnstalleerd) staat hier opgesteld. Ook de omvormer van de 5 Longi Solar Mono Full Black zonnepanelen (365 Wp per stuk/bj2022) hangt hier. De overige ruimte is voor kasten, fietsen, gereedschap, net wat u wilt. Achtertuin op zuidoost (2024) De heerlijke achtertuin met vrij uitzicht (zonder achterburen) op het zuidoosten is zeer netjes bestraat met een kleurvaste gebakken klinker en op de erfafscheidingen staat een stevige hardhouten schutting. Langs de rand van de berging een lange smalle border voor natuurlijk groen. De gezellige kapschuur met een keramische tegel op de grond (2022) staat garant voor menig gezellig uurtje buiten. De poortdeur is verbreed, waardoor de tuin ook gemakkelijk toegankelijk is voor bv een motor of scooter. Als u omhoog kijkt dan ziet u een vernieuwde (2025) balustrade langs het dakterras. Het schilderwerk buiten is in 2024 en 2025 uitgevoerd. Drie slaapkamers op de eerste verdieping De eerste verdieping heeft twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan één met toegang tot het dakterras. Het dakterras, met een mooi vrij uitzicht, is voorzien van waterdoorlatende kunststof tegels. De grote slaapkamer achter heeft een inbouwkast. De kleine slaapkamer achter heeft een hoogslaper die voor u achterblijft. Aan de voorzijde is slaapkamer drie gesitueerd. Op deze verdieping zijn de wanden en plafonds gestuukt, de plafonds zijn voorzien van inbouwspots en de vloeren voorzien van laminaat. Alle kozijnen zijn van kunststof en voorzien van een ventilatierooster. Badkamer De zwart/wit betegelde badkamer is al wat op leeftijd maar nog best te gebruiken de komende tijd. Ingericht met een douchecabine, wandcloset, wastafel met meubel en radiator. Via het dubbele raamkozijn kunt u gemakkelijk en goed natuurlijk ventileren. Er is een elektrische vloerverwarming, fijn voor warme voeten maar ook om de ruimte droog te houden. Tweede verdieping met vaste trap en vierde slaapkamer met dakkapel (Deze verdieping is meegeteld als overig inpandige ruimte – en dus niet als woonoppervlakte - vanwege de 1.98 meter hoogte) Voorzolder met groot dakraam en bergruimte achter de knieschotten met daarachter een vierde slaapkamer met kamerbrede kunststof dakkapel (bitumen vernieuwd 2021). De ruimte is verwarmd en ook hier ligt een keurige laminaatvloer. Ook in de kamer heeft u opbergruimte achter de knieschotten. Zwaag Rondom de woning vindt u alle voorzieningen op loop/fietsafstand, zoals scholen, supermarkt, diverse sportverenigingen en het buitenzwembad. Op de fiets bent u binnen 15 minuten bij het NS-treinstation, het centrum van Hoorn en het ziekenhuis en binnen 5 minuten rijdt u op de A7 richting Amsterdam. Hoorn Supergezellige stad aan het Markermeer, gezellige havens, de binnenstad met vele winkels en restaurants, schouwburg Het Park en het nieuwe Stadsstrand. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 347.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.800

2 % Übertragungssteuer (€ 6.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 356.300

2,78%

Jährlich

%

€ 17.375

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 347.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Fläche des Grundstücks
145 m²
Inhalt
390 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Hinterhof Fläche
27 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE 28-24A CW4 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1689

Google Karten

Karte von Zwaag

Entdecken Sie, wo Makler in Zwaag aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zwaag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwaag. In 2025 waren da 17.525 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.787.

Einwohner

17.525

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.787

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.265

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

589

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwaag
Jahr Einwohner
2021 17.465
2022 17.480
2023 17.510
2024 17.485
2025 17.525

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwaag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 260.973
2022 EUR 292.734
2023 EUR 343.713
2024 EUR 363.589
2025 EUR 378.787

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.750 0-15: 3.565 15-25: 1.980 25-45: 5.080 45-65: 4.165

Ausbildungsstufe

Hoger

3.300

Praktisch

3.350

Middelbaar

5.650

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.435

Nederland

13.140

Buiten Europa

2.965

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.519
Appartementen 1.571
Tussenwoningen 3.435
Vrijstaande woningen 770
Twee-onder-één-kap woningen 495

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 279
1970 tot 1980 2.326
1980 tot 1990 1.420
1990 tot 2000 207
2000 tot 2010 1.211
2010 tot 2020 952
2020 en later 256

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.136

Bezeichnung A

3.049

Bezeichnung B

964

Bezeichnung D

255

Bezeichnung A+++

114

Bezeichnung A+

113

Bezeichnung G

103

Bezeichnung F

74

Bezeichnung E

61

Bezeichnung A++

50

Bezeichnung A++++

26

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwaag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.071 2.878
2021 1.206 2.920
2022 959 2.746
2023 830 2.596
2024 815 2.643

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 895 • Strom: 2.673

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.021

Koopwoning

Gas: 872 • Strom: 2.803

Appartement

Gas: 548 • Strom: 1.662

Tussenwoning

Gas: 791 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.071 • Strom: 3.674

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 743 • Strom: 2.339

Betriebsaktivität in Zwaag (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 195
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.510

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwaag
Periode Verbrechen
jan 2025 32
jan 2026 66
jul 2025 59
jun 2025 67
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 57
nov 2025 33
okt 2024 63
okt 2025 51
sep 2024 40
sep 2025 61

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwaag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwaag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwaag?

Zwaag telt in 2025 ongeveer 17.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag is in 2025 circa € 378.787.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag ligt rond € 30.265 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwaag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 589 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwaag?

In Zwaag komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.435 woningen.

Meer Häuser in Zwaag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.