Direkt zum Inhalt
Logo von De Hoornse Makelaardij

Langetuin 5

1689JA Zwaag • Noord-Holland

Verfügbar

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 3.720

Fotoalbum

Langetuin 5 Zwaag
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit is nu zo’n woning waar u helemaal blij van wordt: zo licht binnen en heel riant opgezet met maar liefst 168 m² (!) aan woonoppervlakte en omringt door een prachtige, aan het water gelegen zonovergoten tuin van totaal ca. 200 m2 met vijver. Gelegen in een geliefde en groene omgeving van het dorp Zwaag, aan de rand van de historische stad Hoorn met een prachtig park aan de overkant, hier is het heerlijk vertoeven in een rustige omgeving en tegelijkertijd voorzien van alle faciliteiten van de stad. Ideaal geschikt voor alle ruimtezoekers, voor een groot gezin of voor gebruik als woning met praktijk of kantoor aan huis. Deze echt riante, sfeervolle en goed geïsoleerde, half vrijstaande 6-kamer woning is de laatste van de rij van 5 soortgelijke, geschakelde villa’s en beschikt over een eigen parkeerplaats, kantoor/praktijkruimte of extra slaapkamer op de begane grond en boven 4 royale slaapkamers, 2 badkamers en een grote zolder met stahoogte. De romantische, aan het water gelegen, zonnige achtertuin ligt op het westen en heeft diverse zonneterrassen aangrenzend aan een sloot en er is ook een flinke voor- en zijtuin voorzien van een afsluitbaar hek. In de achtertuin staat een ruime, afsluitbare kunststof buitenberging. De locatie valt ZEER GUNSTIG te noemen. Zo bevinden zich op een loopafstand een tweetal winkelcentra: de grootste is het gezellige ‘Huesmolen’ met 2 supermarkten, bakkerij, poelier en visboer, overige winkels, horeca, geliefde woensdagmarkt, zwembad en het buurthuis. Ook op korte afstand ligt het winkelcentrum ‘Korenbloem’ met diverse winkels en supermarkt en tevens zijn diverse scholen, kinderopvang en sportaccommodaties in de buurt. Binnen enkele minuten bereikt u de mooie historische binnenstad van Hoorn met zijn pittoreske havens en architectuur, gezellige horeca en winkels, het onlangs gerealiseerde stadstrand en het NS station met overige openbaar vervoer. De aansluiting op A7 en Westfriesiaweg is perfect te noemen, zonder er overlast van te ondervinden. Indeling Begane grond: hoofdentree met af te sluiten hal voorzien van een hoog raam, wandradiator en een meterkast met 9 groepen en 2x aardlekschakelaar. Aansluitend de 2de hal met een garderobehoek, een nette, deels met marmeren tegels afgewerkte toiletruimte voorzien van een fonteintje en de trapopgang naar de 1ste verdieping. Deze hal biedt verder de toegang tot alle vertrekken op de begane grond. Zo treft u rechts een riante, multifunctionele en lichte kantoor/praktijk/slaapkamer van ca. 17 m² aan met een extra eigen toegang vanaf de oprit met kunststof deur en kozijnen, voorzien van HR++ glas, geplaatst in 2021. Vanuit de hal komt u in het ruime en lichte eetgedeelte met volledig zicht op de achtertuin via de schuifpui (2021) en aangrenzend groen van de zijtuin via de zijramen. In de L-vormige living is rechts het woongedeelte, waarin het grote raam welke ook een prachtig uitzicht biedt op de zonnige tuin en aangrenzende sloot en groen. De living is voorzien van een verlaagd plafond met inbouwverlichting en een goedwerkende, afgesloten openhaard. Door de schuifpui te openen ervaart u een perfect binnen/buiten gevoel. Vanuit het eetgedeelte en via een doorgang met een ingebouwde voorraadkast stapt u een, aan de voorzijde gelegen half open keuken binnen met een groot raam en een uitzicht op de voortuin en de groene omgeving. Deze ruimte is voorzien van een nette, L-vormige keukenopstelling met veel kastruimte, granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals een Electrolux inductiekookplaat (2021), afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een oven. Aan ruimte is hier geen gebrek want direct aan de keuken grenst de bijkeuken met een wasmachineaansluiting, extra wasbak en een toegang naar de tuin. Aan deze gevelzijde is een oprolbaar zonnescherm bevestigd. Er bestaat een mogelijkheid om de keuken volledig bij de living te betrekken waardoor de living nóg groter wordt. De begane grond is met uitzondering van de praktijkruimte voorzien van een vloerverwarming en een mooie, marmeren lichtgrijze vloer. De 1e verdieping is middels een centraal gelegen trap bereikbaar. De overloop rondom de trap geeft toegang tot de 4 royale slaapkamers en de 2 badkamers. Aan de achterzijde treft u een grote master-bedroom aan met kastenwand en royale, en-suite gelegen en geheel in marmer afgewerkte badkamer aan voorzien van een ligbad, dubbele wastafelmeubel, inloopdouche en een 2de toilet met bidetfunctie. De slaapkamer heeft ook een, op het westen gelegen balkon, heerlijk om hier in de ochtend van een vrij uitzicht over de groene omgeving en van een kop koffie te genieten. Voorts aan de achterzijde nog een 2de flinke slaapkamer met een in 2017 geplaatste, brede dakkapel met rolluiken. De 2de badkamer is ook voorzien van een douche, wastafel en 3de toilet. Aan de voorzijde van het huis liggen de ruime 3de en 4de slaapkamer. Onder de schuine kanten van het dak zijn schotten geplaatst voor extra bergruimte. De grote zolder strekt zich uit over het hele huis en is op stahoogte. Deze is via een vlizotrap bereikbaar en biedt u een zee aan ruimte voor al uw opslag. Tevens bevindt zicht hier een jaarlijks onderhouden Intergas Kombi Kompact HRE CV combiketel uit 2013, een omvormer voor 12 zonnepanelen uit 2014 en een opstelling t.b.v. de hybride warmtepomp Atlantic aurea add-on r32 uit december 2024. Alle genoemde installaties zijn in eigendom. Kortom een unieke kans om zeer comfortabel en royaal te wonen op een fraaie locatie met alle denkbare faciliteiten dichtbij! Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1981, woonoppervlakte: ca. 168 m², zolderverdieping: ca. 17 m², inhoud: ca. 635 m³ perceel groot: 324 m². - Energielabel klasse A, geldig tot 24-02-2036. - Het totaal is in 2022 buitenom volledig geschilderd. - Gelegen aan een autoluw hofje, geen doorgaand, gemotoriseerd verkeer. - Parkeren: op eigen oprit en verder voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving. - Bij de verkoop wordt een “niet-zelfbewoning clausule” in de koopovereenkomst opgenomen, dit betekent dat verkoper de woning niet zelf heeft bewoond. Middels de getoonde impressiefoto’s en de bijbehorende plattegrond van HOFF Interieurontwerp wordt de mogelijkheid getoond om een heel nieuwe open indeling van de benedenverdieping te maken. Hierdoor ontstaat een enorme, en vooral lichte, leefruimte. De multifunctionele ruimte heeft hierin ook een mooie invulling gekregen. Aanvaarding: in overleg, kan op korte termijn.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,34%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
168 m²
Fläche des Grundstücks
324 m²
Inhalt
635 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
180 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaand kunststof
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1689

Google Karten

Karte von Zwaag

Entdecken Sie, wo Makler in Zwaag aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zwaag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwaag. In 2025 waren da 17.525 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.787.

Einwohner

17.525

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.787

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.265

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

589

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwaag
Jahr Einwohner
2021 17.465
2022 17.480
2023 17.510
2024 17.485
2025 17.525

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwaag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 260.973
2022 EUR 292.734
2023 EUR 343.713
2024 EUR 363.589
2025 EUR 378.787

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.750 0-15: 3.565 15-25: 1.980 25-45: 5.080 45-65: 4.165

Ausbildungsstufe

Hoger

3.300

Praktisch

3.350

Middelbaar

5.650

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.435

Nederland

13.140

Buiten Europa

2.965

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.519
Appartementen 1.571
Tussenwoningen 3.435
Vrijstaande woningen 770
Twee-onder-één-kap woningen 495

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 279
1970 tot 1980 2.326
1980 tot 1990 1.420
1990 tot 2000 207
2000 tot 2010 1.211
2010 tot 2020 952
2020 en later 256

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.136

Bezeichnung A

3.049

Bezeichnung B

964

Bezeichnung D

255

Bezeichnung A+++

114

Bezeichnung A+

113

Bezeichnung G

103

Bezeichnung F

74

Bezeichnung E

61

Bezeichnung A++

50

Bezeichnung A++++

26

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwaag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.071 2.878
2021 1.206 2.920
2022 959 2.746
2023 830 2.596
2024 815 2.643

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 895 • Strom: 2.673

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.021

Koopwoning

Gas: 872 • Strom: 2.803

Appartement

Gas: 548 • Strom: 1.662

Tussenwoning

Gas: 791 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.071 • Strom: 3.674

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 743 • Strom: 2.339

Betriebsaktivität in Zwaag (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 195
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.510

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwaag
Periode Verbrechen
jan 2025 32
jan 2026 66
jul 2025 59
jun 2025 67
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 57
nov 2025 33
okt 2024 63
okt 2025 51
sep 2024 40
sep 2025 61

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwaag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwaag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwaag?

Zwaag telt in 2025 ongeveer 17.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag is in 2025 circa € 378.787.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag ligt rond € 30.265 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwaag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 589 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwaag?

In Zwaag komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.435 woningen.

Meer Häuser in Zwaag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.