Jump to content
Logo of De Hoornse Makelaardij

Langetuin 5

1689JA Zwaag • Noord-Holland

Available

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 3.720

Photo Gallery

Langetuin 5 Zwaag
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Dit is nu zo’n woning waar u helemaal blij van wordt: zo licht binnen en heel riant opgezet met maar liefst 168 m² (!) aan woonoppervlakte en omringt door een prachtige, aan het water gelegen zonovergoten tuin van totaal ca. 200 m2 met vijver. Gelegen in een geliefde en groene omgeving van het dorp Zwaag, aan de rand van de historische stad Hoorn met een prachtig park aan de overkant, hier is het heerlijk vertoeven in een rustige omgeving en tegelijkertijd voorzien van alle faciliteiten van de stad. Ideaal geschikt voor alle ruimtezoekers, voor een groot gezin of voor gebruik als woning met praktijk of kantoor aan huis. Deze echt riante, sfeervolle en goed geïsoleerde, half vrijstaande 6-kamer woning is de laatste van de rij van 5 soortgelijke, geschakelde villa’s en beschikt over een eigen parkeerplaats, kantoor/praktijkruimte of extra slaapkamer op de begane grond en boven 4 royale slaapkamers, 2 badkamers en een grote zolder met stahoogte. De romantische, aan het water gelegen, zonnige achtertuin ligt op het westen en heeft diverse zonneterrassen aangrenzend aan een sloot en er is ook een flinke voor- en zijtuin voorzien van een afsluitbaar hek. In de achtertuin staat een ruime, afsluitbare kunststof buitenberging. De locatie valt ZEER GUNSTIG te noemen. Zo bevinden zich op een loopafstand een tweetal winkelcentra: de grootste is het gezellige ‘Huesmolen’ met 2 supermarkten, bakkerij, poelier en visboer, overige winkels, horeca, geliefde woensdagmarkt, zwembad en het buurthuis. Ook op korte afstand ligt het winkelcentrum ‘Korenbloem’ met diverse winkels en supermarkt en tevens zijn diverse scholen, kinderopvang en sportaccommodaties in de buurt. Binnen enkele minuten bereikt u de mooie historische binnenstad van Hoorn met zijn pittoreske havens en architectuur, gezellige horeca en winkels, het onlangs gerealiseerde stadstrand en het NS station met overige openbaar vervoer. De aansluiting op A7 en Westfriesiaweg is perfect te noemen, zonder er overlast van te ondervinden. Indeling Begane grond: hoofdentree met af te sluiten hal voorzien van een hoog raam, wandradiator en een meterkast met 9 groepen en 2x aardlekschakelaar. Aansluitend de 2de hal met een garderobehoek, een nette, deels met marmeren tegels afgewerkte toiletruimte voorzien van een fonteintje en de trapopgang naar de 1ste verdieping. Deze hal biedt verder de toegang tot alle vertrekken op de begane grond. Zo treft u rechts een riante, multifunctionele en lichte kantoor/praktijk/slaapkamer van ca. 17 m² aan met een extra eigen toegang vanaf de oprit met kunststof deur en kozijnen, voorzien van HR++ glas, geplaatst in 2021. Vanuit de hal komt u in het ruime en lichte eetgedeelte met volledig zicht op de achtertuin via de schuifpui (2021) en aangrenzend groen van de zijtuin via de zijramen. In de L-vormige living is rechts het woongedeelte, waarin het grote raam welke ook een prachtig uitzicht biedt op de zonnige tuin en aangrenzende sloot en groen. De living is voorzien van een verlaagd plafond met inbouwverlichting en een goedwerkende, afgesloten openhaard. Door de schuifpui te openen ervaart u een perfect binnen/buiten gevoel. Vanuit het eetgedeelte en via een doorgang met een ingebouwde voorraadkast stapt u een, aan de voorzijde gelegen half open keuken binnen met een groot raam en een uitzicht op de voortuin en de groene omgeving. Deze ruimte is voorzien van een nette, L-vormige keukenopstelling met veel kastruimte, granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals een Electrolux inductiekookplaat (2021), afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een oven. Aan ruimte is hier geen gebrek want direct aan de keuken grenst de bijkeuken met een wasmachineaansluiting, extra wasbak en een toegang naar de tuin. Aan deze gevelzijde is een oprolbaar zonnescherm bevestigd. Er bestaat een mogelijkheid om de keuken volledig bij de living te betrekken waardoor de living nóg groter wordt. De begane grond is met uitzondering van de praktijkruimte voorzien van een vloerverwarming en een mooie, marmeren lichtgrijze vloer. De 1e verdieping is middels een centraal gelegen trap bereikbaar. De overloop rondom de trap geeft toegang tot de 4 royale slaapkamers en de 2 badkamers. Aan de achterzijde treft u een grote master-bedroom aan met kastenwand en royale, en-suite gelegen en geheel in marmer afgewerkte badkamer aan voorzien van een ligbad, dubbele wastafelmeubel, inloopdouche en een 2de toilet met bidetfunctie. De slaapkamer heeft ook een, op het westen gelegen balkon, heerlijk om hier in de ochtend van een vrij uitzicht over de groene omgeving en van een kop koffie te genieten. Voorts aan de achterzijde nog een 2de flinke slaapkamer met een in 2017 geplaatste, brede dakkapel met rolluiken. De 2de badkamer is ook voorzien van een douche, wastafel en 3de toilet. Aan de voorzijde van het huis liggen de ruime 3de en 4de slaapkamer. Onder de schuine kanten van het dak zijn schotten geplaatst voor extra bergruimte. De grote zolder strekt zich uit over het hele huis en is op stahoogte. Deze is via een vlizotrap bereikbaar en biedt u een zee aan ruimte voor al uw opslag. Tevens bevindt zicht hier een jaarlijks onderhouden Intergas Kombi Kompact HRE CV combiketel uit 2013, een omvormer voor 12 zonnepanelen uit 2014 en een opstelling t.b.v. de hybride warmtepomp Atlantic aurea add-on r32 uit december 2024. Alle genoemde installaties zijn in eigendom. Kortom een unieke kans om zeer comfortabel en royaal te wonen op een fraaie locatie met alle denkbare faciliteiten dichtbij! Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1981, woonoppervlakte: ca. 168 m², zolderverdieping: ca. 17 m², inhoud: ca. 635 m³ perceel groot: 324 m². - Energielabel klasse A, geldig tot 24-02-2036. - Het totaal is in 2022 buitenom volledig geschilderd. - Gelegen aan een autoluw hofje, geen doorgaand, gemotoriseerd verkeer. - Parkeren: op eigen oprit en verder voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving. - Bij de verkoop wordt een “niet-zelfbewoning clausule” in de koopovereenkomst opgenomen, dit betekent dat verkoper de woning niet zelf heeft bewoond. Middels de getoonde impressiefoto’s en de bijbehorende plattegrond van HOFF Interieurontwerp wordt de mogelijkheid getoond om een heel nieuwe open indeling van de benedenverdieping te maken. Hierdoor ontstaat een enorme, en vooral lichte, leefruimte. De multifunctionele ruimte heeft hierin ook een mooie invulling gekregen. Aanvaarding: in overleg, kan op korte termijn.

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,34%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
168 m²
Land area
324 m²
Content
635 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
180 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaand kunststof
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
29-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1689

Google Maps

Map of Zwaag

Discover where agents are active in Zwaag

Residential and neighborhood statistics in Zwaag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwaag. In 2025 were there 17.525 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.787.

Residents

17.525

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.787

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.265

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

589

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwaag
Year Residents
2021 17.465
2022 17.480
2023 17.510
2024 17.485
2025 17.525

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwaag
Year Average WOZ
2021 EUR 260.973
2022 EUR 292.734
2023 EUR 343.713
2024 EUR 363.589
2025 EUR 378.787

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.750 0-15: 3.565 15-25: 1.980 25-45: 5.080 45-65: 4.165

Education level

Hoger

3.300

Praktisch

3.350

Middelbaar

5.650

Origin of residents (2025)

Europa

1.435

Nederland

13.140

Buiten Europa

2.965

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.519
Appartementen 1.571
Tussenwoningen 3.435
Vrijstaande woningen 770
Twee-onder-één-kap woningen 495

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 279
1970 tot 1980 2.326
1980 tot 1990 1.420
1990 tot 2000 207
2000 tot 2010 1.211
2010 tot 2020 952
2020 en later 256

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.136

Label A

3.049

Label B

964

Label D

255

Label A+++

114

Label A+

113

Label G

103

Label F

74

Label E

61

Label A++

50

Label A++++

26

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwaag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.071 2.878
2021 1.206 2.920
2022 959 2.746
2023 830 2.596
2024 815 2.643

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 895 • Electricity: 2.673

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.021

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.803

Appartement

Gas: 548 • Electricity: 1.662

Tussenwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.071 • Electricity: 3.674

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 743 • Electricity: 2.339

Business activity in Zwaag (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 195
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Total number of company establishments: 2.510

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwaag
Period Crimes
jan 2025 32
jan 2026 66
jul 2025 59
jun 2025 67
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 57
nov 2025 33
okt 2024 63
okt 2025 51
sep 2024 40
sep 2025 61

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwaag.

Frequently asked questions about living in Zwaag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwaag?

Zwaag telt in 2025 ongeveer 17.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag is in 2025 circa € 378.787.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag ligt rond € 30.265 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwaag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 589 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwaag?

In Zwaag komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.435 woningen.

Meer houses in Zwaag

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.