Direkt zum Inhalt
Logo von Startbox Makelaars Klazienaveen

Eemslandweg 88 A

7894AD Zwartemeer • Drenthe

Unterbreitung

€ 170.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.250

2 % Übertragungssteuer (€ 3.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 175.250

Kaufpreis /m²: € 2.742

Fotoalbum

Eemslandweg 88 A Zwartemeer
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in een historisch stukje Zwartemeer, karaktervol appartement met rijke historie! In het dorp Zwartemeer, op de hoek van de Eemslandweg en de Kamerlingswijk, staat een gebouw dat generaties lang een centrale rol speelde in de gemeenschap. Ooit begonnen als winkel in 1900, groeide dit markante pand onder de naam Café Kamerling uit tot een bruisend middelpunt van het dorp – een plek waar niet alleen werd genoten van een drankje, maar waar je ook terechtkon voor kruidenierswaren, ijzerwaren, meubels en zelfs kachels. Het pand fungeerde in de oorlogsjaren als onderkomen voor Nederlandse soldaten en droeg decennialang bij aan het sociale en culturele leven van de regio. Vanaf eind jaren ’90 stond het gebouw bekend als café "De Nachdwacht". Vandaag de dag is dit karakteristieke gebouw volledig in ere hersteld en opgedeeld in vier unieke appartementen, waarbij de kenmerkende historische elementen met zorg zijn behouden. De fraaie gemetselde bogen en balustrades, de sierlijke dakrand en de authentieke gevels zijn volledig gerestaureerd, wat zorgt voor een bijzonder charmante uitstraling met een rijke uitstraling. Eemslandweg 88A: Benedenwoning/appartement gelegen op de begane grond (kant Kamerlingswijk) met een gebruiksoppervlakte van ca. 62 m² en een energielabel C. Het appartement is reeds ingedeeld en basis opgeleverd – wat betekent dat je alle ruimte hebt om de afwerking, keuken, badkamer, toilet en installaties volledig naar jouw eigen wensen te realiseren. Een unieke kans om te wonen in een historisch pand, maar met het comfort van een modern en eigentijds interieur dat je zelf kan vormgeven! Indeling: Begane grond: Hal/entree, woonkamer, halfopen keuken, slaapkamer, tussenhal en badkamer. Buitenruimte: Bij deze benedenwoning behoort een tuintje. Bijzonderheden: - Wonen in een gemeentelijk waardevol, karakteristiek gebouw met rijke historie; - Volledig gerenoveerde buitenzijde met behoud van authentieke elementen; - Appartement op de begane grond; - Basis opgeleverd – naar eigen smaak af te werken/verbouwen (offerte beschikbaar voor afbouw); - Woonoppervlakte ca. 62 m²; - Een slaapkamer; - Buitenruimte betreft een tuintje; - Energielabel C; - VVE in oprichting; - Maandelijkse bijdrage VVE € 50,00; - Mogelijkheid voor het plaatsen van een berging/schuur (5 m2, niet in de koopsom inbegrepen). Gelegen in het levendige Zwartemeer, aan het Van Echtenskanaal en op korte afstand van voorzieningen en uitvalswegen. Ben jij op zoek naar een woning met karakter, geschiedenis én de vrijheid om er iets eigens van te maken? Dan is Eemslandweg 88A misschien wel jouw nieuwe thuis. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door dit bijzondere pand! "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

Hypothek berekenen

€ 170.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.250

2 % Übertragungssteuer (€ 3.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 175.250

2,78%

Jährlich

%

€ 8.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 170.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
62 m²
Inhalt
284 m³
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Voortuin

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7894

Google Karten

Standort von Zwartemeer

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Zwartemeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwartemeer. In 2025 waren da 3.085 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 257.000.

Einwohner

3.085

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 257.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

61

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwartemeer
Jahr Einwohner
2021 3.025
2022 3.035
2023 3.060
2024 3.085
2025 3.085

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwartemeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 197.000
2023 EUR 227.000
2024 EUR 237.000
2025 EUR 257.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 660 0-15: 420 15-25: 395 25-45: 705 45-65: 905

Ausbildungsstufe

Hoger

280

Praktisch

920

Middelbaar

1.250

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

180

Nederland

2.805

Buiten Europa

100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 135
Appartementen 54
Tussenwoningen 200
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 440

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 232
1950 tot 1970 287
1970 tot 1980 238
1980 tot 1990 214
1990 tot 2000 116
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 32
2020 en later 50

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

337

Bezeichnung G

213

Bezeichnung B

209

Bezeichnung A

170

Bezeichnung D

138

Bezeichnung F

135

Bezeichnung E

49

Bezeichnung A+

27

Bezeichnung A++

11

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwartemeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.610 3.390
2021 1.810 3.480
2022 1.400 3.240
2023 1.160 3.130
2024 1.100 3.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.150 • Strom: 2.500

Huurwoning

Gas: 1.050 • Strom: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.200 • Strom: 3.490

Appartement

Gas: 780 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.070

Betriebsaktivität in Zwartemeer (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 295

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwartemeer
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 7
jul 2025 4
jun 2025 7
mei 2025 4
mrt 2025 12
nov 2024 7
nov 2025 1
okt 2024 8
okt 2025 6
sep 2024 1
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwartemeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwartemeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwartemeer?

Zwartemeer telt in 2025 ongeveer 3.085 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwartemeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwartemeer is in 2025 circa € 257.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartemeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartemeer ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwartemeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwartemeer?

In Zwartemeer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 492 woningen.

Meer Häuser in Zwartemeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.