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Margrietlaan 5

3238AN Zwartewaal • Zuid-Holland

Unterbreitung
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Brielle

Fotoalbum

Margrietlaan 5 Zwartewaal
Bild 2

Beschreibung

De woning aan Margrietlaan 5 in Zwartewaal is een rustige en kindvriendelijke tussenwoning met een lichte doorzonwoonkamer, een achtertuin op het zuiden en 7 zonnepanelen. De woning heeft vier slaapkamers, waardoor zij geschikt is voor gezinnen of wie ruimte zoekt voor werk of hobby. Het dorp Zwartewaal biedt goede voorzieningen zoals een basisschool, dorpscentrum en diverse recreatieopties. Het historische centrum van Brielle ligt binnen 10 minuten rijtijd, en de buurt is goed bereikbaar naar Rotterdam, Zeeland en de omgeving via meerdere wegen. Op de begane grond bevindt zich een hal met meterkast, een betegeld toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is uitgerust met parketvloer en communicert via een schuifpui met de tuin. De keuken is voorzien van moderne uitrusting en leidt naar de bijkeuken. Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers, een badkamer met inloopdouche en vloerbedekking. De tweede verdieping bevat een voorzolder met opstelling van de cv-combiketel en omvormer, evenals een vierde slaapkamer met kniebeschotbergruimte en dakkapel. De achtertuin is voorzien van een terras, buitenzonwering, achterom en stenen berging. De woning is voorzien van dubbel glas, behalve bij het meterkastraam, en biedt extra voorzieningen zoals een speeltuin in de omgeving. Er geldt geen zelfbewoningsclausule.

Hypothek berekenen

€ 319.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.240

2 % Übertragungssteuer (€ 6.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 327.740

2,78%

Jährlich

%

€ 15.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 319.500 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
148 m²
Inhalt
373 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3238

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Wohn- und Viertelzahlen in Zwartewaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwartewaal. In 2025 waren da 1.890 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 392.000.

Einwohner

1.890

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 392.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

57

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwartewaal
Jahr Einwohner
2021 1.905
2022 1.905
2023 1.920
2024 1.910
2025 1.890

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwartewaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 371.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 392.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 445 0-15: 255 15-25: 190 25-45: 410 45-65: 595

Ausbildungsstufe

Hoger

310

Praktisch

420

Middelbaar

720

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

100

Nederland

1.625

Buiten Europa

170

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 190
Appartementen 51
Tussenwoningen 358
Vrijstaande woningen 189
Twee-onder-één-kap woningen 54

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 41
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 339
1980 tot 1990 66
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 28
2020 en later 168

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

462

Bezeichnung D

161

Bezeichnung B

100

Bezeichnung A

82

Bezeichnung G

63

Bezeichnung F

51

Bezeichnung E

48

Bezeichnung A+

11

Bezeichnung A+++

9

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwartewaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.380
2021 1.500 3.400
2022 1.090 3.250
2023 940 3.060
2024 910 3.070

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 910 • Strom: 2.540

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 740 • Strom: 2.780

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Strom: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Zwartewaal (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 220

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwartewaal
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 3
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwartewaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwartewaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwartewaal?

Zwartewaal telt in 2025 ongeveer 1.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwartewaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwartewaal is in 2025 circa € 392.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartewaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartewaal ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwartewaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwartewaal?

In Zwartewaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 358 woningen.

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