Direkt zum Inhalt
Logo von Huysvisie, makelaar anno nu.

Sluisweg 11

3238LE Zwartewaal • Zuid-Holland

Verkauft

€ 389.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 398.630

Kaufpreis /m²: € 3.188

Fotoalbum

Sluisweg 11 Zwartewaal
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze verrassend ruime en goed onderhouden woning beschikt over een fijne indeling en een prettige lichtinval. De royale living, moderne woonkeuken en maar liefst vier slaapkamers maken dit een ideale woning voor gezinnen of voor wie graag ruim woont. Dankzij extra’s zoals een dakkapel, airconditioning en zonneschermen geniet u hier van comfortabel en praktisch wonen. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor u hier optimaal van de zon kunt genieten. De woning is gelegen in Zwartewaal, in een rustige en groene woonomgeving. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn omliggende plaatsen en uitvalswegen goed bereikbaar, wat zorgt voor een prettige combinatie van rustig wonen en goede bereikbaarheid. Indeling Bij binnenkomst betreedt u de hal, die is voorzien van een nette laminaatvloer welke doorloopt over de gehele begane grond. In de hal bevinden zich de meterkast, een praktische opbergkast en een separaat toilet. De living is royaal van opzet en geniet van een prettige lichtinval dankzij de raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Beide ramen zijn voorzien van zonneschermen. Door de ruime opzet is de woonkamer eenvoudig in te delen in een gezellige zit- en een aparte eethoek. De woonkeuken sluit hier naadloos op aan. In de living bevindt zich tevens de stijlvolle spiltrap naar de eerste verdieping. De keuken heeft een eigentijdse uitstraling en is keurig onderhouden. Deze is opgesteld langs de wand en beschikt daarnaast over een kookeiland. De wandopstelling is voorzien van een spoelbak, combimagnetron, koffiemachine, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Het kookeiland is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig voor al uw keukengerei. Kortom, een ideale plek om uitgebreid te koken! Via een enkele deur is de achtertuin bereikbaar. 1e verdieping De overloop is voorzien van een verzorgde laminaatvloer die doorloopt over de gehele verdieping. Vanaf hier heeft u toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 14,5m². Deze kamer is voorzien van airconditioning voor een aangenaam binnenklimaat en een rolluik voor extra verduistering en privacy. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en meet circa 12m². De derde slaapkamer, van circa 7m², ligt eveneens aan de achterzijde. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een douche, toilet en een wastafelmeubel. Vanuit de badkamer is er via een deur toegang tot het balkon. Naast mechanische ventilatie zorgt een raam voor natuurlijke ventilatie. 2e verdieping Op de overloop bevinden zich de Cv-opstelling en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanaf hier is de slaapkamer bereikbaar. De slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 20,5m² en is vergroot middels een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. De kamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer en beschikt over praktische bergruimte achter knieschotten. Tuin De voortuin is grotendeels betegeld en voorzien van enkele borders met groen. De op het zuidoosten gelegen achtertuin is heerlijk zonnig en biedt gedurende de dag volop zonuren. De tuin is ruim opgezet en grotendeels betegeld, gecombineerd met groene borders. Dankzij de royale afmetingen is er alle ruimte om de tuin naar eigen wens in te richten, bijvoorbeeld met een gezellige loungehoek. Achterin bevindt zich een stenen berging met elektra en de tuin is tevens bereikbaar via een achterom. Algemeen Bouwjaar 1975 Inhoud 407m³. 169m² eigen grond. De kozijnen zijn deels uitgevoerd in hardhout en kunststof en voorzien van dubbel glas. De woning wordt verwarmd middels een cv-combiketel met radiatoren (merk: Remeha, bouwjaar: 2022). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning. Oplevering in overleg. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

2,78%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
169 m²
Inhalt
407 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
59 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-03-2026
Verkaufsdatum
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 3238

Google Karten

Zwartewaal auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Zwartewaal aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zwartewaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwartewaal. In 2025 waren da 1.890 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 392.000.

Einwohner

1.890

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 392.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

57

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwartewaal
Jahr Einwohner
2021 1.905
2022 1.905
2023 1.920
2024 1.910
2025 1.890

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwartewaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 371.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 392.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 445 0-15: 255 15-25: 190 25-45: 410 45-65: 595

Ausbildungsstufe

Hoger

310

Praktisch

420

Middelbaar

720

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

100

Nederland

1.625

Buiten Europa

170

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 190
Appartementen 51
Tussenwoningen 358
Vrijstaande woningen 189
Twee-onder-één-kap woningen 54

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 41
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 339
1980 tot 1990 66
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 28
2020 en later 168

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

462

Bezeichnung D

161

Bezeichnung B

100

Bezeichnung A

82

Bezeichnung G

63

Bezeichnung F

51

Bezeichnung E

48

Bezeichnung A+

11

Bezeichnung A+++

9

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwartewaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.380
2021 1.500 3.400
2022 1.090 3.250
2023 940 3.060
2024 910 3.070

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 910 • Strom: 2.540

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 740 • Strom: 2.780

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Strom: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Zwartewaal (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 220

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwartewaal
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 3
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwartewaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwartewaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwartewaal?

Zwartewaal telt in 2025 ongeveer 1.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwartewaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwartewaal is in 2025 circa € 392.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartewaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartewaal ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwartewaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwartewaal?

In Zwartewaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 358 woningen.

Meer Häuser in Zwartewaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.