Ir directamente al contenido
Logotipo de Huysvisie, makelaar anno nu.

Sluisweg 11

3238LE Zwartewaal • Zuid-Holland

Vendido

€ 389.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 398.630

Precio de compra /m²: € 3.188

Galería de fotos

Sluisweg 11 Zwartewaal
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze verrassend ruime en goed onderhouden woning beschikt over een fijne indeling en een prettige lichtinval. De royale living, moderne woonkeuken en maar liefst vier slaapkamers maken dit een ideale woning voor gezinnen of voor wie graag ruim woont. Dankzij extra’s zoals een dakkapel, airconditioning en zonneschermen geniet u hier van comfortabel en praktisch wonen. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor u hier optimaal van de zon kunt genieten. De woning is gelegen in Zwartewaal, in een rustige en groene woonomgeving. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn omliggende plaatsen en uitvalswegen goed bereikbaar, wat zorgt voor een prettige combinatie van rustig wonen en goede bereikbaarheid. Indeling Bij binnenkomst betreedt u de hal, die is voorzien van een nette laminaatvloer welke doorloopt over de gehele begane grond. In de hal bevinden zich de meterkast, een praktische opbergkast en een separaat toilet. De living is royaal van opzet en geniet van een prettige lichtinval dankzij de raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Beide ramen zijn voorzien van zonneschermen. Door de ruime opzet is de woonkamer eenvoudig in te delen in een gezellige zit- en een aparte eethoek. De woonkeuken sluit hier naadloos op aan. In de living bevindt zich tevens de stijlvolle spiltrap naar de eerste verdieping. De keuken heeft een eigentijdse uitstraling en is keurig onderhouden. Deze is opgesteld langs de wand en beschikt daarnaast over een kookeiland. De wandopstelling is voorzien van een spoelbak, combimagnetron, koffiemachine, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Het kookeiland is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig voor al uw keukengerei. Kortom, een ideale plek om uitgebreid te koken! Via een enkele deur is de achtertuin bereikbaar. 1e verdieping De overloop is voorzien van een verzorgde laminaatvloer die doorloopt over de gehele verdieping. Vanaf hier heeft u toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 14,5m². Deze kamer is voorzien van airconditioning voor een aangenaam binnenklimaat en een rolluik voor extra verduistering en privacy. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en meet circa 12m². De derde slaapkamer, van circa 7m², ligt eveneens aan de achterzijde. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een douche, toilet en een wastafelmeubel. Vanuit de badkamer is er via een deur toegang tot het balkon. Naast mechanische ventilatie zorgt een raam voor natuurlijke ventilatie. 2e verdieping Op de overloop bevinden zich de Cv-opstelling en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanaf hier is de slaapkamer bereikbaar. De slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 20,5m² en is vergroot middels een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. De kamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer en beschikt over praktische bergruimte achter knieschotten. Tuin De voortuin is grotendeels betegeld en voorzien van enkele borders met groen. De op het zuidoosten gelegen achtertuin is heerlijk zonnig en biedt gedurende de dag volop zonuren. De tuin is ruim opgezet en grotendeels betegeld, gecombineerd met groene borders. Dankzij de royale afmetingen is er alle ruimte om de tuin naar eigen wens in te richten, bijvoorbeeld met een gezellige loungehoek. Achterin bevindt zich een stenen berging met elektra en de tuin is tevens bereikbaar via een achterom. Algemeen Bouwjaar 1975 Inhoud 407m³. 169m² eigen grond. De kozijnen zijn deels uitgevoerd in hardhout en kunststof en voorzien van dubbel glas. De woning wordt verwarmd middels een cv-combiketel met radiatoren (merk: Remeha, bouwjaar: 2022). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning. Oplevering in overleg. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 389.000

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 398.630

2,78%

Anualmente

%

€ 19.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 389.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Área del lote
169 m²
Contenido
407 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
59 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-03-2026
Fecha de venta
30-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3238

Mapas de Google

Zwartewaal en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Zwartewaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwartewaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwartewaal. En 2025 había 1.890 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 392.000.

Inhabitantes

1.890

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 392.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

57

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwartewaal
Año Inhabitantes
2021 1.905
2022 1.905
2023 1.920
2024 1.910
2025 1.890

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwartewaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 371.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 392.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 445 0-15: 255 15-25: 190 25-45: 410 45-65: 595

Nivel académico

Hoger

310

Praktisch

420

Middelbaar

720

Origen de los residentes (2025)

Europa

100

Nederland

1.625

Buiten Europa

170

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 190
Appartementen 51
Tussenwoningen 358
Vrijstaande woningen 189
Twee-onder-één-kap woningen 54

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 41
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 339
1980 tot 1990 66
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 28
2020 en later 168

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

462

Etiqueta D

161

Etiqueta B

100

Etiqueta A

82

Etiqueta G

63

Etiqueta F

51

Etiqueta E

48

Etiqueta A+

11

Etiqueta A+++

9

Etiqueta A++

2

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwartewaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.380
2021 1.500 3.400
2022 1.090 3.250
2023 940 3.060
2024 910 3.070

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.740

Huurwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.540

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 740 • Electricidad: 2.780

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.150

Actividad empresarial en Zwartewaal (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 220

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwartewaal
Periodo Delitos
jan 2025 5
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 3
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwartewaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwartewaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwartewaal?

Zwartewaal telt in 2025 ongeveer 1.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwartewaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwartewaal is in 2025 circa € 392.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartewaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartewaal ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwartewaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwartewaal?

In Zwartewaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 358 woningen.

Meer viviendas in Zwartewaal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.