Einwohner
1.890
Letztes Jahr: 2025
Willem Alexanderstraat 8
3238XV Zwartewaal • Zuid-Holland
Unterbreitung
€ 550.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850
2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850
Kaufpreis /m²: € 4.472
Fotoalbum
Beschreibung
Fijne geschakelde twee-onder-een kapwoning met vier slaapkamers, inpandige berging en grote tuin gelegen aan de rand van het dorp met vrij uitzicht aan de achterzijde. Indeling: Begane grond: Entree via de dubbele oprit aan de zijkant van de woning. Hiervandaan is de geheel betegelde toiletruimte met fonteintje, een inbouwkast met meterkast, woonkamer en de eerste verdieping bereikbaar. De woonkamer is ruim en licht door de ramen, voorzien van screens aan drie zijden, is modern met pvc vloer waaronder vloerverwarming en een airco. Aan de achterzijde is de moderne keuken gelegen, in rechte opstelling met inbouw apparatuur en quooker. Deze woning onderscheidt zich door de inpandige ruime berging ter grootte van een garage. Deze ruimte is betegeld, voorzien van verwarming, een deur aan de voorzijde naar de oprit en een tuindeur. Aan de voorzijde is tevens een rolluik bevestigd. Eerste verdieping: De ruime overloop brengt je naar de drie slaapkamers, badkamer en tweede verdieping. De slaapkamers zijn voorzien van laminaat, rolluiken en airco. Aan zowel de voor- als achterzijde is een dakkapel. De modern betegelde badkamer is luxe en is uitgerust met een douchehoek, ligbad, hangend toilet en designradiator. Tweede verdieping: Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. De overloop heeft een dakraam en is ingericht als wasruimte met wasmachine en droger aansluiting. De HR-ketel (Remeha Avanta 35C Ace van 2024), zonneboiler en omvormer voor de zonnepanelen. Ook is hier een bergruimte met een tweede omvormer voor zonnepanelen. De vierde slaapkamer heeft bergruimte, een groot dakraam en is voorzien van laminaat. Tuin/Buiten: De verzorgde en onderhoudsarme tuin met bestrating en plantenborders is omheind met een schutting. De tuin grenst aan de achterzijde aan volkstuinen hetgeen zorgt voor een weids uitzicht. Aan de achterzijde van de woonkamer en keuken is een groot zonnescherm aanwezig. Aan de voorzijde is een dubbele oprit voor twee auto’s en een laadpunt voor elektrische auto. Algemeen: • Bouwjaar 1997 • Energielabel A+ • Gebruiksoppervlakte wonen: 123 m2 • Extra’s • Grote inpandige berging ter grootte van een garage • Tuin met vrij uitzicht • Dubbele oprit aan de voorzijde • 16 zonnepanelen • Screens, rolluiken en zonwering • Laadpunt voor elektrische auto • Funderingsrisico: geen verhoogd risico ( Geen verhoogd risico (A, B of C) Dit geldt wanneer het funderingstype geen verhoogd grondwater gerelateerd risico kent, wanneer een fundering aantoonbaar is hersteld of wanneer onderzoek uitwijst dat er geen risico aanwezig is. Deze uitkomst kan gebaseerd zijn op vastgestelde gegevens of op modelmatige uitgangspunten.Bron: FunderMaps (KCAF / FunderConsult) Aanvaarding: In overleg. Vraagprijs: € 550.000,= k.k. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst
Hypothek berekenen
€ 550.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850
2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850
3,21%
Jährlich
%
€ 27.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 550.000 k.k.
- Status
- Unterbreitung
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- 249 m²
- Inhalt
- 483 m³
- Sonstiger Innenraum
- 17 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 3 m²
- Hinterhof Fläche
- 117 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1997
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Zonneboiler
- Kessel Cv
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Energieausweis
- A+
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zonneterras
- Gartenlage
- Gelegen op het noorden
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Garage mogelijk en parkeerplaats
Planung
- Seit dem Angebot
- 27-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- zonnecollectoren
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Zwartewaal auf der Karte
Entdecken Sie, wo Makler in Zwartewaal aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Zwartewaal
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwartewaal. In 2025 waren da 1.890 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 392.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 392.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 37.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
57
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 1.905 |
| 2022 | 1.905 |
| 2023 | 1.920 |
| 2024 | 1.910 |
| 2025 | 1.890 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 284.000 |
| 2022 | EUR 315.000 |
| 2023 | EUR 371.000 |
| 2024 | EUR 389.000 |
| 2025 | EUR 392.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 445
0-15: 255
15-25: 190
25-45: 410
45-65: 595
Ausbildungsstufe
Hoger
310
Praktisch
420
Middelbaar
720
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
100
Nederland
1.625
Buiten Europa
170
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
190
Appartementen
51
Tussenwoningen
358
Vrijstaande woningen
189
Twee-onder-één-kap woningen
54
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
30
1900 tot 1925
70
1925 tot 1950
41
1950 tot 1970
310
1970 tot 1980
339
1980 tot 1990
66
1990 tot 2000
59
2000 tot 2010
17
2010 tot 2020
28
2020 en later
168
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
462
Bezeichnung D
161
Bezeichnung B
100
Bezeichnung A
82
Bezeichnung G
63
Bezeichnung F
51
Bezeichnung E
48
Bezeichnung A+
11
Bezeichnung A+++
9
Bezeichnung A++
2
Bezeichnung A++++
1
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.320 | 3.380 |
| 2021 | 1.500 | 3.400 |
| 2022 | 1.090 | 3.250 |
| 2023 | 940 | 3.060 |
| 2024 | 910 | 3.070 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 940 • Strom: 2.740
Huurwoning
Gas: 910 • Strom: 2.540
Koopwoning
Gas: 940 • Strom: 3.160
Appartement
Gas: 740 • Strom: 2.780
Tussenwoning
Gas: 830 • Strom: 2.690
Vrijstaande woning
Gas: 1.170 • Strom: 4.190
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.020 • Strom: 3.150
Betriebsaktivität in Zwartewaal (2025)
Handel en HORECA
30
Nijverheid en energie
40
Zakelijke dienstverlening
45
Overheid, onderwijs en zorg
35
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
25
Gesamtanzahl der Firmensitze: 220
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5 |
| jan 2026 | 6 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 5 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 4 |
| okt 2025 | 7 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 5 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwartewaal.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwartewaal
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Zwartewaal?
Zwartewaal telt in 2025 ongeveer 1.890 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwartewaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zwartewaal is in 2025 circa € 392.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartewaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartewaal ligt rond € 37.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zwartewaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zwartewaal?
In Zwartewaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 358 woningen.
Meer Häuser in Zwartewaal
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Hellehoek 1
3238AE Zwartewaal
€ 369.000 k.k.
€ 3.417/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- 182 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Henry Fordstraat 7
3238BE Zwartewaal
€ 775.000 k.k.
€ 7.176/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- 753 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Henry Fordstraat 22
3238BE Zwartewaal
€ 350.000 k.k.
€ 3.500/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- 125 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Buitengronden 7 116
3238LZ Zwartewaal
€ 210.500 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 51 m²
- Fläche des Grundstücks
- 302 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Buitengronden 7 101
3238LZ Zwartewaal
€ 224.500 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 41 m²
- Fläche des Grundstücks
- 510 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Zalmlaan 8
3238BK Zwartewaal
€ 800.000 k.k.
€ 5.263/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 152 m²
- Fläche des Grundstücks
- 730 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Wilhelminalaan 23
3238AS Zwartewaal
€ 255.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 79 m²
- Fläche des Grundstücks
- 155 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Rijswaardsedijk 15 b
3238LS Zwartewaal
€ 899.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 269 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2757 m²
- Schlafzimmer
- 4
