Direkt zum Inhalt
Logo von Kolpa van der Hoek Makelaars Oostvoorne

Henry Fordstraat 7

3238BE Zwartewaal • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 7.176

Fotoalbum

Henry Fordstraat 7 Zwartewaal
Bild 94
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Henry Fordstraat 7 in Zwartewaal bevindt zich deze verrassend ruime woning met circa 108 m² woonoppervlakte, een enorme multifunctionele bedrijfs-/garageruimte op de begane grond, een royale serre, meerdere bergingen én een ruime zolderverdieping. De woning is prachtig gelegen aan de dijk, waardoor het woongedeelte zich op straatniveau bevindt. Onder de woning ligt een royale inpandige bedrijfsruimte/garage. Dankzij de praktische indeling beschikt de woning over drie slaapkamers, een lichte woonkamer, een ruime keuken en badkamer. Daarnaast biedt de royale overdekte serre een fijne extra leefruimte waar u vrijwel het hele jaar door beschut kunt genieten van het buitenleven. Een unieke combinatie van wonen, werken en ruimte die u zelden tegenkomt! Begane grond De begane grond bestaat grotendeels uit een zeer royale inpandige garage-/werkplaatsruimte met meerdere compartimenten en bergingen. Dankzij de grote overheaddeuren, hoge plafonds en robuuste constructie biedt deze verdieping talloze mogelijkheden. Denk aan het stallen van voertuigen, een werkplaats, opslagruimte, hobbyruimte of een combinatie van wonen en werken. Daarnaast beschikt deze verdieping over diverse praktische voorzieningen, waaronder een toiletruimte, technische ruimte en meerdere separate bergingen. Door de royale afmetingen en functionele indeling is dit een ideale plek voor liefhebbers van ruimte en veelzijdigheid. Via de entree en trapopgang bereikt u de woonverdieping. Eerste verdieping De woonverdieping bevindt zich op straatniveau en vormt het centrale leefgedeelte van de woning. Via de entree aan de voorzijde komt u binnen in de hal, die toegang biedt tot de woonkamer, keuken, slaapkamers en badkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt een prettig uitzicht op de omgeving. De praktische indeling zorgt voor voldoende ruimte voor zowel een royale zithoek als een eethoek. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de serre. De serre strekt zich uit over vrijwel de volledige breedte van de woning en vormt een ruime overdekte buitenruimte. Dankzij de beschutte ligging is dit een prettige plek om in alle rust buiten te zitten. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over veel kastruimte, een ruim werkblad en diverse apparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, losstaande vaatwasser en een losstaande koelkast met vriesvak. Vanuit de keuken zijn zowel de badkamer als het serre-/balkongedeelte bereikbaar. De woning beschikt over drie slaapkamers van verschillend formaat. Alle kamers profiteren van een prettige natuurlijke lichtinval en bieden volop mogelijkheden voor slapen, werken of hobbygebruik. De badkamer is praktisch ingericht en uitgevoerd in een lichte kleurstelling met karakteristieke lichtblauwe wandtegels en een speelse mozaïekvloer. De ruimte beschikt over een wastafel, ligbad met douche en aansluitingen voor de wasapparatuur. Tweede verdieping Via de vlizotrap bereikt u de verrassend ruime zolderverdieping. Deze open ruimte met zichtbare houten balken biedt volop bergruimte en praktische mogelijkheden voor opslag. De zolderverdieping heeft een oppervlakte van circa 61 m². Bij realisatie van een vaste trap kan deze ruimte eenvoudig worden toegevoegd aan de woonoppervlakte. Tuin / buitenruimte De woning beschikt over een eigen oprit met volop parkeergelegenheid. De voortuin is grotendeels betegeld en voorzien van een overkapping, waardoor auto’s beschut kunnen worden geparkeerd. Daarnaast zorgt de aanwezige begroeiing voor een prettige uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich een serre over vrijwel de volledige breedte van de woning. Hier is voldoende ruimte om comfortabel buiten te zitten. Dankzij de vrije ligging geniet u bovendien van veel privacy. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte circa 108 m² • Oppervlakte externe bergruimte bestaat uit 52 m² wonen en 351 m² voor bedrijfsruimte. • Unieke combinatie van wonen en werken • Zeer royale inpandige garage-/bedrijfsruimte • Drie slaapkamers • Ruime zolderverdieping met veel bergruimte • Extra tussenverdieping aanwezig • Meerdere bergingen en praktische ruimtes • Veel parkeergelegenheid op eigen terrein • Gelegen op een goed bereikbare locatie in Zwartewaal Bent u op zoek naar een woning met uitzonderlijk veel ruimte, multifunctionele mogelijkheden en een unieke indeling? Dan is Henry Fordstraat 7 in Zwartewaal absoluut een bezichtiging waard! Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,21%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
753 m²
Inhalt
558 m³
Sonstiger Innenraum
65 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
403 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (2013, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en bedrijventerrein
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en inpandig
Garagekapazität
4 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Karten

Postkarten

Postkarten für 3238

Google Karten

Zwartewaal auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Zwartewaal aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zwartewaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwartewaal. In 2025 waren da 1.890 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 392.000.

Einwohner

1.890

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 392.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

57

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwartewaal
Jahr Einwohner
2021 1.905
2022 1.905
2023 1.920
2024 1.910
2025 1.890

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwartewaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 371.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 392.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 445 0-15: 255 15-25: 190 25-45: 410 45-65: 595

Ausbildungsstufe

Hoger

310

Praktisch

420

Middelbaar

720

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

100

Nederland

1.625

Buiten Europa

170

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 190
Appartementen 51
Tussenwoningen 358
Vrijstaande woningen 189
Twee-onder-één-kap woningen 54

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 41
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 339
1980 tot 1990 66
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 28
2020 en later 168

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

462

Bezeichnung D

161

Bezeichnung B

100

Bezeichnung A

82

Bezeichnung G

63

Bezeichnung F

51

Bezeichnung E

48

Bezeichnung A+

11

Bezeichnung A+++

9

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwartewaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.380
2021 1.500 3.400
2022 1.090 3.250
2023 940 3.060
2024 910 3.070

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 910 • Strom: 2.540

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 740 • Strom: 2.780

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Strom: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Zwartewaal (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 220

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwartewaal
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 3
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwartewaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwartewaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwartewaal?

Zwartewaal telt in 2025 ongeveer 1.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwartewaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwartewaal is in 2025 circa € 392.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartewaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartewaal ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwartewaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwartewaal?

In Zwartewaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 358 woningen.

Meer Häuser in Zwartewaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.