Direct naar de inhoud
Logo van Kolpa van der Hoek Makelaars Oostvoorne

Henry Fordstraat 7

3238BE Zwartewaal • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 7.176

Fotogalerij

Henry Fordstraat 7 Zwartewaal
Foto 94
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Henry Fordstraat 7 in Zwartewaal bevindt zich deze verrassend ruime woning met circa 108 m² woonoppervlakte, een enorme multifunctionele bedrijfs-/garageruimte op de begane grond, een royale serre, meerdere bergingen én een ruime zolderverdieping. De woning is prachtig gelegen aan de dijk, waardoor het woongedeelte zich op straatniveau bevindt. Onder de woning ligt een royale inpandige bedrijfsruimte/garage. Dankzij de praktische indeling beschikt de woning over drie slaapkamers, een lichte woonkamer, een ruime keuken en badkamer. Daarnaast biedt de royale overdekte serre een fijne extra leefruimte waar u vrijwel het hele jaar door beschut kunt genieten van het buitenleven. Een unieke combinatie van wonen, werken en ruimte die u zelden tegenkomt! Begane grond De begane grond bestaat grotendeels uit een zeer royale inpandige garage-/werkplaatsruimte met meerdere compartimenten en bergingen. Dankzij de grote overheaddeuren, hoge plafonds en robuuste constructie biedt deze verdieping talloze mogelijkheden. Denk aan het stallen van voertuigen, een werkplaats, opslagruimte, hobbyruimte of een combinatie van wonen en werken. Daarnaast beschikt deze verdieping over diverse praktische voorzieningen, waaronder een toiletruimte, technische ruimte en meerdere separate bergingen. Door de royale afmetingen en functionele indeling is dit een ideale plek voor liefhebbers van ruimte en veelzijdigheid. Via de entree en trapopgang bereikt u de woonverdieping. Eerste verdieping De woonverdieping bevindt zich op straatniveau en vormt het centrale leefgedeelte van de woning. Via de entree aan de voorzijde komt u binnen in de hal, die toegang biedt tot de woonkamer, keuken, slaapkamers en badkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt een prettig uitzicht op de omgeving. De praktische indeling zorgt voor voldoende ruimte voor zowel een royale zithoek als een eethoek. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de serre. De serre strekt zich uit over vrijwel de volledige breedte van de woning en vormt een ruime overdekte buitenruimte. Dankzij de beschutte ligging is dit een prettige plek om in alle rust buiten te zitten. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over veel kastruimte, een ruim werkblad en diverse apparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, losstaande vaatwasser en een losstaande koelkast met vriesvak. Vanuit de keuken zijn zowel de badkamer als het serre-/balkongedeelte bereikbaar. De woning beschikt over drie slaapkamers van verschillend formaat. Alle kamers profiteren van een prettige natuurlijke lichtinval en bieden volop mogelijkheden voor slapen, werken of hobbygebruik. De badkamer is praktisch ingericht en uitgevoerd in een lichte kleurstelling met karakteristieke lichtblauwe wandtegels en een speelse mozaïekvloer. De ruimte beschikt over een wastafel, ligbad met douche en aansluitingen voor de wasapparatuur. Tweede verdieping Via de vlizotrap bereikt u de verrassend ruime zolderverdieping. Deze open ruimte met zichtbare houten balken biedt volop bergruimte en praktische mogelijkheden voor opslag. De zolderverdieping heeft een oppervlakte van circa 61 m². Bij realisatie van een vaste trap kan deze ruimte eenvoudig worden toegevoegd aan de woonoppervlakte. Tuin / buitenruimte De woning beschikt over een eigen oprit met volop parkeergelegenheid. De voortuin is grotendeels betegeld en voorzien van een overkapping, waardoor auto’s beschut kunnen worden geparkeerd. Daarnaast zorgt de aanwezige begroeiing voor een prettige uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich een serre over vrijwel de volledige breedte van de woning. Hier is voldoende ruimte om comfortabel buiten te zitten. Dankzij de vrije ligging geniet u bovendien van veel privacy. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte circa 108 m² • Oppervlakte externe bergruimte bestaat uit 52 m² wonen en 351 m² voor bedrijfsruimte. • Unieke combinatie van wonen en werken • Zeer royale inpandige garage-/bedrijfsruimte • Drie slaapkamers • Ruime zolderverdieping met veel bergruimte • Extra tussenverdieping aanwezig • Meerdere bergingen en praktische ruimtes • Veel parkeergelegenheid op eigen terrein • Gelegen op een goed bereikbare locatie in Zwartewaal Bent u op zoek naar een woning met uitzonderlijk veel ruimte, multifunctionele mogelijkheden en een unieke indeling? Dan is Henry Fordstraat 7 in Zwartewaal absoluut een bezichtiging waard! Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
753 m²
Inhoud
558 m³
Overige inpandige ruimte
65 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
403 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (2013, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en bedrijventerrein
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en inpandig
Garage capaciteit
4 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3238

Google Maps

Zwartewaal op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zwartewaal

Woon- en buurtcijfers in Zwartewaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwartewaal. In 2025 waren er 1.890 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 392.000.

Inwoners

1.890

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 392.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

57

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwartewaal
Jaar Inwoners
2021 1.905
2022 1.905
2023 1.920
2024 1.910
2025 1.890

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwartewaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 371.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 392.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 445 0-15: 255 15-25: 190 25-45: 410 45-65: 595

Opleidingsniveau

Hoger

310

Praktisch

420

Middelbaar

720

Herkomst inwoners (2025)

Europa

100

Nederland

1.625

Buiten Europa

170

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 190
Appartementen 51
Tussenwoningen 358
Vrijstaande woningen 189
Twee-onder-één-kap woningen 54

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 41
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 339
1980 tot 1990 66
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 28
2020 en later 168

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

462

Label D

161

Label B

100

Label A

82

Label G

63

Label F

51

Label E

48

Label A+

11

Label A+++

9

Label A++

2

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwartewaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.380
2021 1.500 3.400
2022 1.090 3.250
2023 940 3.060
2024 910 3.070

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.540

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.780

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Zwartewaal (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 220

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwartewaal
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 3
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwartewaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwartewaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwartewaal?

Zwartewaal telt in 2025 ongeveer 1.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwartewaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwartewaal is in 2025 circa € 392.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartewaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartewaal ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwartewaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwartewaal?

In Zwartewaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 358 woningen.

Meer woningen in Zwartewaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.