Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar André - Beste makelaar 2024 en 2025!

Brucknerstraat 4

3335CN Zwijndrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 360.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.050

2 % Übertragungssteuer (€ 7.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 369.050

Kaufpreis /m²: € 3.673

Fotoalbum

Brucknerstraat 4 Zwijndrecht
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Brucknerstraat 4! Deze premie A-woning bevindt zich op een rustige locatie in Zwijndrecht en biedt alles waar je als starter, jong gezin of doorstromer naar op zoek bent. Met verrassend veel leefruimte en een zonnige tuin is dit een huis waar je je direct thuis zult voelen. Ben je toe aan een volgende stap in je wooncarrière? Lees dan snel verder en ontdek wat deze fijne hofjeswoning jou allemaal te bieden heeft. Als je de straat inrijdt, valt meteen op hoe gezellig en groen de wijk is. Brucknerstraat 4 maakt deel uit van een hofje waar kinderen veilig kunnen spelen en buren elkaar nog goed kennen. De woning zelf, een keurige eengezinswoning met een praktisch ingedeelde binnenruimte, straalt direct de warmte uit van een echt thuis. Authentiek, maar met de luxe en duurzaamheid van nu; precies zoals je het graag ziet. De woonkamer vormt het kloppend hart van het huis. Dankzij de grote raampartij aan de achterzijde valt het daglicht rijkelijk naar binnen; wat zorgt voor een prettige sfeer en een gevoel van ruimte. Je hebt hier voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een fijne eettafel waar je samenkomt met familie of vrienden. Of je nu werkt, relaxt of dineert, je kijkt altijd uit op de fraai aangelegde achtertuin. En daarbij: de open keuken maakt het koken net even gezelliger. Een ander pluspunt dat niet onbenoemd mag blijven: deze woning is helemaal klaar voor de toekomst! Dankzij het energielabel A weet je zeker dat je hier duurzaam én voordelig woont. Zonnepanelen op het dak verlagen immers je energierekening. Heb je groene vingers of wil je gewoon heerlijk buiten zitten met een goed boek? Kom kijken in deze onderhoudsvriendelijke achtertuin waar je volop van de zon kunt genieten. Deze tuin vormt hoe dan ook een verlengstuk van je wooncomfort. Praktisch detail: helemaal achterin de tuin vind je een ruime, stenen berging. Ideaal voor je fietsen, gereedschap of seizoensspullen. Brucknerstraat 4 heeft een centrale ligging, vlakbij winkels, scholen en sportfaciliteiten. Met het openbaar vervoer of de auto ben je bovendien zó in het centrum van Dordrecht of Rotterdam. Het betekent een rustige leefomgeving, zonder in te leveren op bereikbaarheid of gemak. Ben je nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, lichtinval en het aangename woongevoel van deze ideale eengezinswoning! Indeling Via de entree aan de voorzijde betreedt u de woning in de hal, waar zich de meterkast en het toilet bevinden. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, wat zorgt voor een prettige en logische indeling. Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken. De keuken is functioneel opgezet en voorzien van diverse inbouwapparatuur en een losse ijskast. Dankzij het raam aan de voorzijde is er daglichttoetreding tijdens het koken. De ruime woonkamer, aan de achterzijde die zich over de volledige breedte van de woning aan de tuinzijde bevindt, is een lichte en comfortabele leefruimte. De grote raampartij en schuifpui aan de achterzijde zorgen voor veel natuurlijk licht en een directe verbinding met de tuin. Hier is voldoende ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een royale eethoek. Onder de trap bevindt zich nog een extra bergruimte, ideaal voor voorraad of huishoudelijke spullen. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier heeft u toegang tot alle vertrekken, wat zorgt voor een praktische en overzichtelijke indeling. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer (voormalig 2 slaapkamers). Deze kamer is aangenaam licht dankzij de dakramen en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kastenwand. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een royale afmeting. Door de lengte van de kamer is deze flexibel in te delen, bijvoorbeeld als volwaardige slaapkamer, werkkamer of combinatie van beiden. Aan de voorzijde zich de badkamer. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Daglicht en ventilatie worden verzorgd via het raam. Deze verdieping biedt twee goed bemeten slaapkamers en een praktische badkamer, ideaal voor gezinnen of voor wie extra werk- of logeerruimte wenst. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de zolderverdieping, die is opgedeeld in een voorzolder en een slaapkamer. Deze verdieping biedt verrassend veel ruimte en functionele mogelijkheden. Op de voorzolder bevindt zich de overloop met daglichttoetreding via een dakraam. Hier is plaats voor de opstelling van de cv-installatie en extra bergruimte. Door de praktische indeling is de voorzolder uitstekend geschikt als wasruimte of opslag. Aansluitend ligt de zolderkamer. Dankzij het dakraam is dit een lichte ruimte die zich uitstekend leent als extra slaapkamer, werk- of hobbykamer. Deze zolderverdieping vormt een volwaardige aanvulling op de woning en vergroot het woonoppervlak aanzienlijk, ideaal voor gezinnen of thuiswerkers die behoefte hebben aan extra ruimte. Tuin De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin met een gunstige zonligging op het zuiden. Door deze situering geniet de tuin de gehele dag van een maximale lichtinval. Inrichting en aanleg De tuin is onderhoudsarm. De erfafscheiding bestaat deels uit een gemetselde tuinmuur en deels uit houten schuttingdelen. De tuin is direct toegankelijk vanuit de woning via een brede aluminium schuifpui. Berging Achterin de tuin is een vrijstaande stenen berging gesitueerd met een oppervlakte van circa 6 m². De berging biedt voldoende ruimte voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en overige opslag. Bijzonderheden Kadastraal bekend; het woonhuis met schuur, ondergrond, tuin en verdere ­aanhorigheden, staande en gelegen te Zwijndrecht aan de Brucknerstraat 4 (postcode 3335 CN), kadastraal bekend gemeente Zwijndrecht, sectie E nummer 1966, groot acht­ennegentig centiaren, alsmede het een/zeventiende onver­deeld aandeel in een daarbij gelegen pad, kadastraal be­kend gemeente Zwijndrecht, sectie E nummer 1968, voor het geheel groot een are en achttien centiaren,; •Eigen grond •Bouwjaar: 1984 •Woonoppervlak: 98² (inhoud: 311³) •Dubbelglas in houten kozijnen •Woning voorzien van 8 zonnepanelen •CV ketel met hetelucht verwarming. •Energielabel A geldig tot 16-08-2030 •Oplevering in overleg, kan snel. •Er zal een ouderdomsclausule en een niet-zelf bewoond clausule, worden opgenomen in de koopakte voor deze woning. •Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard. •Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 360.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.050

2 % Übertragungssteuer (€ 7.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 369.050

2,78%

Jährlich

%

€ 18.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 360.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning (hofjeswoning)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Fläche des Grundstücks
98 m²
Inhalt
311 m³
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-01-2026
Verkaufsdatum
26-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3335

Google Karten

Betrachten Sie Zwijndrecht auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zwijndrecht

Wohn- und Viertelzahlen in Zwijndrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwijndrecht. In 2025 waren da 40.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 332.007.

Einwohner

40.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 332.007

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.976

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.518

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Einwohner
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Ausbildungsstufe

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.086

Bezeichnung A

4.079

Bezeichnung D

2.616

Bezeichnung B

2.474

Bezeichnung E

2.060

Bezeichnung F

1.048

Bezeichnung G

662

Bezeichnung A+

459

Bezeichnung A+++

196

Bezeichnung A++

58

Bezeichnung A+++++

21

Bezeichnung A++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 959 • Strom: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Strom: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Strom: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Strom: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Strom: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Strom: 3.351

Betriebsaktivität in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.905

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwijndrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwijndrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwijndrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer Häuser in Zwijndrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.