Aller directement au contenu
Logo de Makelaar André - Beste makelaar 2024 en 2025!

Brucknerstraat 4

3335CN Zwijndrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 360.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 369.050

Prix d'achat /m²: € 3.673

Galerie de photos

Brucknerstraat 4 Zwijndrecht
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Brucknerstraat 4! Deze premie A-woning bevindt zich op een rustige locatie in Zwijndrecht en biedt alles waar je als starter, jong gezin of doorstromer naar op zoek bent. Met verrassend veel leefruimte en een zonnige tuin is dit een huis waar je je direct thuis zult voelen. Ben je toe aan een volgende stap in je wooncarrière? Lees dan snel verder en ontdek wat deze fijne hofjeswoning jou allemaal te bieden heeft. Als je de straat inrijdt, valt meteen op hoe gezellig en groen de wijk is. Brucknerstraat 4 maakt deel uit van een hofje waar kinderen veilig kunnen spelen en buren elkaar nog goed kennen. De woning zelf, een keurige eengezinswoning met een praktisch ingedeelde binnenruimte, straalt direct de warmte uit van een echt thuis. Authentiek, maar met de luxe en duurzaamheid van nu; precies zoals je het graag ziet. De woonkamer vormt het kloppend hart van het huis. Dankzij de grote raampartij aan de achterzijde valt het daglicht rijkelijk naar binnen; wat zorgt voor een prettige sfeer en een gevoel van ruimte. Je hebt hier voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een fijne eettafel waar je samenkomt met familie of vrienden. Of je nu werkt, relaxt of dineert, je kijkt altijd uit op de fraai aangelegde achtertuin. En daarbij: de open keuken maakt het koken net even gezelliger. Een ander pluspunt dat niet onbenoemd mag blijven: deze woning is helemaal klaar voor de toekomst! Dankzij het energielabel A weet je zeker dat je hier duurzaam én voordelig woont. Zonnepanelen op het dak verlagen immers je energierekening. Heb je groene vingers of wil je gewoon heerlijk buiten zitten met een goed boek? Kom kijken in deze onderhoudsvriendelijke achtertuin waar je volop van de zon kunt genieten. Deze tuin vormt hoe dan ook een verlengstuk van je wooncomfort. Praktisch detail: helemaal achterin de tuin vind je een ruime, stenen berging. Ideaal voor je fietsen, gereedschap of seizoensspullen. Brucknerstraat 4 heeft een centrale ligging, vlakbij winkels, scholen en sportfaciliteiten. Met het openbaar vervoer of de auto ben je bovendien zó in het centrum van Dordrecht of Rotterdam. Het betekent een rustige leefomgeving, zonder in te leveren op bereikbaarheid of gemak. Ben je nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, lichtinval en het aangename woongevoel van deze ideale eengezinswoning! Indeling Via de entree aan de voorzijde betreedt u de woning in de hal, waar zich de meterkast en het toilet bevinden. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, wat zorgt voor een prettige en logische indeling. Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken. De keuken is functioneel opgezet en voorzien van diverse inbouwapparatuur en een losse ijskast. Dankzij het raam aan de voorzijde is er daglichttoetreding tijdens het koken. De ruime woonkamer, aan de achterzijde die zich over de volledige breedte van de woning aan de tuinzijde bevindt, is een lichte en comfortabele leefruimte. De grote raampartij en schuifpui aan de achterzijde zorgen voor veel natuurlijk licht en een directe verbinding met de tuin. Hier is voldoende ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een royale eethoek. Onder de trap bevindt zich nog een extra bergruimte, ideaal voor voorraad of huishoudelijke spullen. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier heeft u toegang tot alle vertrekken, wat zorgt voor een praktische en overzichtelijke indeling. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer (voormalig 2 slaapkamers). Deze kamer is aangenaam licht dankzij de dakramen en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kastenwand. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een royale afmeting. Door de lengte van de kamer is deze flexibel in te delen, bijvoorbeeld als volwaardige slaapkamer, werkkamer of combinatie van beiden. Aan de voorzijde zich de badkamer. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Daglicht en ventilatie worden verzorgd via het raam. Deze verdieping biedt twee goed bemeten slaapkamers en een praktische badkamer, ideaal voor gezinnen of voor wie extra werk- of logeerruimte wenst. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de zolderverdieping, die is opgedeeld in een voorzolder en een slaapkamer. Deze verdieping biedt verrassend veel ruimte en functionele mogelijkheden. Op de voorzolder bevindt zich de overloop met daglichttoetreding via een dakraam. Hier is plaats voor de opstelling van de cv-installatie en extra bergruimte. Door de praktische indeling is de voorzolder uitstekend geschikt als wasruimte of opslag. Aansluitend ligt de zolderkamer. Dankzij het dakraam is dit een lichte ruimte die zich uitstekend leent als extra slaapkamer, werk- of hobbykamer. Deze zolderverdieping vormt een volwaardige aanvulling op de woning en vergroot het woonoppervlak aanzienlijk, ideaal voor gezinnen of thuiswerkers die behoefte hebben aan extra ruimte. Tuin De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin met een gunstige zonligging op het zuiden. Door deze situering geniet de tuin de gehele dag van een maximale lichtinval. Inrichting en aanleg De tuin is onderhoudsarm. De erfafscheiding bestaat deels uit een gemetselde tuinmuur en deels uit houten schuttingdelen. De tuin is direct toegankelijk vanuit de woning via een brede aluminium schuifpui. Berging Achterin de tuin is een vrijstaande stenen berging gesitueerd met een oppervlakte van circa 6 m². De berging biedt voldoende ruimte voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en overige opslag. Bijzonderheden Kadastraal bekend; het woonhuis met schuur, ondergrond, tuin en verdere ­aanhorigheden, staande en gelegen te Zwijndrecht aan de Brucknerstraat 4 (postcode 3335 CN), kadastraal bekend gemeente Zwijndrecht, sectie E nummer 1966, groot acht­ennegentig centiaren, alsmede het een/zeventiende onver­deeld aandeel in een daarbij gelegen pad, kadastraal be­kend gemeente Zwijndrecht, sectie E nummer 1968, voor het geheel groot een are en achttien centiaren,; •Eigen grond •Bouwjaar: 1984 •Woonoppervlak: 98² (inhoud: 311³) •Dubbelglas in houten kozijnen •Woning voorzien van 8 zonnepanelen •CV ketel met hetelucht verwarming. •Energielabel A geldig tot 16-08-2030 •Oplevering in overleg, kan snel. •Er zal een ouderdomsclausule en een niet-zelf bewoond clausule, worden opgenomen in de koopakte voor deze woning. •Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard. •Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 360.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 369.050

2,78%

Annuellement

%

€ 18.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 360.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning (hofjeswoning)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Superficie du terrain
98 m²
Contenu
311 m³
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-01-2026
Date de vente
26-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3335

Google Maps

Voir Zwijndrecht sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Zwijndrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Zwijndrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwijndrecht. En 2025 étaient 40.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 332.007.

Résidents

40.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 332.007

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.976

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.518

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwijndrecht
Année Résidents
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwijndrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Niveau d'enseignement

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Origine des habitants (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.086

Étiquette A

4.079

Étiquette D

2.616

Étiquette B

2.474

Étiquette E

2.060

Étiquette F

1.048

Étiquette G

662

Étiquette A+

459

Étiquette A+++

196

Étiquette A++

58

Étiquette A+++++

21

Étiquette A++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwijndrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 959 • Électricité: 2.694

Huurwoning

Gaz: 711 • Électricité: 1.923

Koopwoning

Gaz: 878 • Électricité: 2.746

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.906

Tussenwoning

Gaz: 834 • Électricité: 2.538

Vrijstaande woning

Gaz: 1.624 • Électricité: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.351

Activité dans Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Nombre total d'établissements: 4.905

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwijndrecht
Période Délits
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwijndrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwijndrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer maisons in Zwijndrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.