Direkt zum Inhalt
Logo von Estate Makelaar

Haydnstraat 40

3335WE Zwijndrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 615.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.150

2 % Übertragungssteuer (€ 12.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 629.150

Kaufpreis /m²: € 4.100

Fotoalbum

Haydnstraat 40 Zwijndrecht
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in een 2/1 kap woning met GARAGE op een toplocatie met vrij uitzicht op park in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk Heer Oudelands Ambacht. 1e RANG WONEN!! Op een fantastische locatie aan het mooie park Molenvliet ligt deze geweldige twee onder een kap woning. Dit is werkelijk één van de mooiste plekjes van Zwijndrecht aan het park Molenvliet, het Develbos en het Munnikenpark. Je hebt hier een heerlijk vrij uitzicht over het park, zo vanaf je bank! Rustige ligging met nauwelijks autoverkeer. Andere grote plussen aan deze keurig onderhouden Haydnstraat 40 zijn de grote kamers en de achtertuin op het zonnige zuiden! WONING: Degelijke twee onder kap woning met 4 slaapkamers, ruime woonkamer, garage, privé oprit en tuin op het zuiden. Aan de voorzijde gelegen in een rustige straat met weinig autoverkeer en een prachtig uitzicht op de natuur. LOCATIE: Op loopafstand van de woning bevindt zich winkelcentrum Oudeland voor de dagelijkse boodschappen, diverse scholen, sportfaciliteiten, busverbindingen en belangrijke uitvalswegen (in circa 15 min met de auto naar Rotterdam!) zijn tevens in de directe omgeving. Kortom Haydnstraat 40 is de perfecte royale gezinswoning op een toplocatie. Indeling woning: BEGANE GROND: - Hal: Entree, hal met moderne meterkast en een luxe betegelde toiletruimte. - Woonkamer: Royale L-vorm woonkamer (10,40 x 5,45/3,25) met een natuurstenen vloer voorzien van vloerverwarming en een schuifpui naar de zonnige achtertuin op het zuiden. Vanuit de zithoek aan de voorzijde heb je een formidabel uitzicht op het park. - Open keuken: De keuken is verruimd door de voormalige bijkeuken erbij is gevoegd. Hierdoor is een royale leefkeuken ontstaan aan de tuinzijde. Complete inbouwkeuken met een graniet aanrechtblad. Inbouwapparatuur bestaat uit een een inductie kookplaat, stoomoven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. - Garage: Zeer praktische garage van (circa 6,00 x 2,75), grenzend aan de woning met privé oprit voor parkeren op eigen terrein. Ideaal om je eigen laadpaal als je elektrisch rijdt. 1e VERDIEPING: Overloop met toegang tot 4 ruime slaapkamers van (5,45 x 3,75), (3,70 x 3,00), (3,70 x 2,45) en (4,75 x 2,70). Momenteel zijn twee slaapkamers aan de achterzijde samengevoegd tot een grote masterbedroom. - Badkamer: Ruime, wit betegelde badkamer met sanitair bestaande uit een dubbele wastafelmeubel, inloopdouche en een 2e toilet. 2e VERDIEPING: Voorzolder met nieuwe CV combiketel (2025) en 5e slaapkamer (4,40 x 3,30) met drie dakramen. TUIN: Zonnige tuin op het zuiden met veel rust en privacy, omdat er geen directe bebouwing achter ligt. De achtertuin is circa 12 meter diep en 8.50 meter breed. Voorzien van een achterom en een vrij uitzicht. Kortom heerlijk genieten in de zon. Wil je een stoere lounge tuinoverkapping, dan is deze prima in deze royale tuin te maken. BIJZONDERHEDEN: - Betonnen vloeren, houten kozijnen, dubbelglas - HR combiketel 2025 - Tuin op het zuiden 12 x 8.50 met veel privacy en vrij uitzicht - Privé oprit aan voorzijde woning - Dakkapel aan voorzijde - Garage met opbouw - Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 615.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.150

2 % Übertragungssteuer (€ 12.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 629.150

3,04%

Jährlich

%

€ 30.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 615.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
215 m²
Inhalt
550 m³
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
102 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit ( combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-07-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3335

Google Karten

Betrachten Sie Zwijndrecht auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zwijndrecht

Wohn- und Viertelzahlen in Zwijndrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwijndrecht. In 2025 waren da 40.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 332.007.

Einwohner

40.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 332.007

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.976

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.518

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Einwohner
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Ausbildungsstufe

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.086

Bezeichnung A

4.079

Bezeichnung D

2.616

Bezeichnung B

2.474

Bezeichnung E

2.060

Bezeichnung F

1.048

Bezeichnung G

662

Bezeichnung A+

459

Bezeichnung A+++

196

Bezeichnung A++

58

Bezeichnung A+++++

21

Bezeichnung A++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 959 • Strom: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Strom: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Strom: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Strom: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Strom: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Strom: 3.351

Betriebsaktivität in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.905

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwijndrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwijndrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwijndrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer Häuser in Zwijndrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.