Aller directement au contenu
Logo de Estate Makelaar

Haydnstraat 40

3335WE Zwijndrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 615.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 629.150

Prix d'achat /m²: € 4.100

Galerie de photos

Haydnstraat 40 Zwijndrecht
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in een 2/1 kap woning met GARAGE op een toplocatie met vrij uitzicht op park in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk Heer Oudelands Ambacht. 1e RANG WONEN!! Op een fantastische locatie aan het mooie park Molenvliet ligt deze geweldige twee onder een kap woning. Dit is werkelijk één van de mooiste plekjes van Zwijndrecht aan het park Molenvliet, het Develbos en het Munnikenpark. Je hebt hier een heerlijk vrij uitzicht over het park, zo vanaf je bank! Rustige ligging met nauwelijks autoverkeer. Andere grote plussen aan deze keurig onderhouden Haydnstraat 40 zijn de grote kamers en de achtertuin op het zonnige zuiden! WONING: Degelijke twee onder kap woning met 4 slaapkamers, ruime woonkamer, garage, privé oprit en tuin op het zuiden. Aan de voorzijde gelegen in een rustige straat met weinig autoverkeer en een prachtig uitzicht op de natuur. LOCATIE: Op loopafstand van de woning bevindt zich winkelcentrum Oudeland voor de dagelijkse boodschappen, diverse scholen, sportfaciliteiten, busverbindingen en belangrijke uitvalswegen (in circa 15 min met de auto naar Rotterdam!) zijn tevens in de directe omgeving. Kortom Haydnstraat 40 is de perfecte royale gezinswoning op een toplocatie. Indeling woning: BEGANE GROND: - Hal: Entree, hal met moderne meterkast en een luxe betegelde toiletruimte. - Woonkamer: Royale L-vorm woonkamer (10,40 x 5,45/3,25) met een natuurstenen vloer voorzien van vloerverwarming en een schuifpui naar de zonnige achtertuin op het zuiden. Vanuit de zithoek aan de voorzijde heb je een formidabel uitzicht op het park. - Open keuken: De keuken is verruimd door de voormalige bijkeuken erbij is gevoegd. Hierdoor is een royale leefkeuken ontstaan aan de tuinzijde. Complete inbouwkeuken met een graniet aanrechtblad. Inbouwapparatuur bestaat uit een een inductie kookplaat, stoomoven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. - Garage: Zeer praktische garage van (circa 6,00 x 2,75), grenzend aan de woning met privé oprit voor parkeren op eigen terrein. Ideaal om je eigen laadpaal als je elektrisch rijdt. 1e VERDIEPING: Overloop met toegang tot 4 ruime slaapkamers van (5,45 x 3,75), (3,70 x 3,00), (3,70 x 2,45) en (4,75 x 2,70). Momenteel zijn twee slaapkamers aan de achterzijde samengevoegd tot een grote masterbedroom. - Badkamer: Ruime, wit betegelde badkamer met sanitair bestaande uit een dubbele wastafelmeubel, inloopdouche en een 2e toilet. 2e VERDIEPING: Voorzolder met nieuwe CV combiketel (2025) en 5e slaapkamer (4,40 x 3,30) met drie dakramen. TUIN: Zonnige tuin op het zuiden met veel rust en privacy, omdat er geen directe bebouwing achter ligt. De achtertuin is circa 12 meter diep en 8.50 meter breed. Voorzien van een achterom en een vrij uitzicht. Kortom heerlijk genieten in de zon. Wil je een stoere lounge tuinoverkapping, dan is deze prima in deze royale tuin te maken. BIJZONDERHEDEN: - Betonnen vloeren, houten kozijnen, dubbelglas - HR combiketel 2025 - Tuin op het zuiden 12 x 8.50 met veel privacy en vrij uitzicht - Privé oprit aan voorzijde woning - Dakkapel aan voorzijde - Garage met opbouw - Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 615.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 629.150

3,04%

Annuellement

%

€ 30.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 615.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
215 m²
Contenu
550 m³
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
102 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit ( combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-07-2025
Date de vente
22-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3335

Google Maps

Voir Zwijndrecht sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Zwijndrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Zwijndrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwijndrecht. En 2025 étaient 40.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 332.007.

Résidents

40.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 332.007

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.976

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.518

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwijndrecht
Année Résidents
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwijndrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Niveau d'enseignement

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Origine des habitants (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.086

Étiquette A

4.079

Étiquette D

2.616

Étiquette B

2.474

Étiquette E

2.060

Étiquette F

1.048

Étiquette G

662

Étiquette A+

459

Étiquette A+++

196

Étiquette A++

58

Étiquette A+++++

21

Étiquette A++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwijndrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 959 • Électricité: 2.694

Huurwoning

Gaz: 711 • Électricité: 1.923

Koopwoning

Gaz: 878 • Électricité: 2.746

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.906

Tussenwoning

Gaz: 834 • Électricité: 2.538

Vrijstaande woning

Gaz: 1.624 • Électricité: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.351

Activité dans Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Nombre total d'établissements: 4.905

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwijndrecht
Période Délits
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwijndrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwijndrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer maisons in Zwijndrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.