Direkt zum Inhalt
Logo von De Mooij makelaardij b.v.

Hoendersekade 19

3332KW Zwijndrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 434.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.530

2 % Übertragungssteuer (€ 8.680) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 444.530

Kaufpreis /m²: € 3.472

Fotoalbum

Hoendersekade 19 Zwijndrecht
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een ruime eengezinswoning met 4 royale slaapkamers en een heerlijke tuin in een kindvriendelijke woonwijk? Dan is de Hoendersekade 19 precies wat je zoekt! Deze woning combineert wooncomfort met duurzaamheid: voorzien van 6 zonnepanelen, uitstekende isolatie, en een moderne cv-ketel uit 2023 (Energielabel A). De bovenverdieping is aan de voorzijde uitgerust met elektrische screens, de voorzijde woonkamer met elektrisch bedienbare zonwering. Gelegen in de populaire wijk Walburg profiteer je hier van een gunstige ligging met werkelijk alle voorzieningen in de directe omgeving. Zo bevindt zich aan de overzijde van de woning een basisschool en zijn winkelvoorzieningen binnen enkele minuten bereikbaar. Openbaar vervoer, speeltuinen, uitvalswegen en parkeergelegenheid zijn uitstekend geregeld. Ideaal voor jonge gezinnen en doorstromers die op zoek zijn naar een toekomstbestendig huis. Ben jij op zoek naar een duurzame en ruime gezinswoning op een ideale locatie met alle voorzieningen dichtbij? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft! Indeling van de woning: Begane grond: Je komt via een fraaie voortuin binnen in een nette entree/hal met gemoderniseerde meterkast en trapkast voor extra bergruimte. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet en de doorzonwoonkamer. De woonkamer van circa 8,02 x 3,82 m is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. De vloer is voorzien van houten vloerdelen. Aan de achterzijde bevindt zich de keurige open keuken in lichte kleurstelling met hoekopstelling (ca. 2,93 x 2,80 m). Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken. De achtertuin van circa 11 meter diep en 6 meter breed is fraai aangelegd, gelegen op het noordoosten en beschikt over een stenen berging en een achterom. Hier kun je heerlijk genieten van het buitenleven! Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan 1 aan de voorzijde (voormalig 2 slaapkamers) en 2 aan de achterzijde. Slaapkamer 1; gelegen aan de voorzijde (voormalig 2 kamers): afmeting ca. 6,08 x 3,37 m. Slaapkamer 2; gelegen aan de achterzijde: afmeting ca. 3,02 x 3,06 m Slaapkamer 3; gelegen aan de achterzijde: afmeting ca. 2,95 x 3,06 m. De keurige badkamer (afmeting ca. 2,18 x 2,02 m) is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over een ruime voorzolder met aansluiting voor wasapparatuur en opstelling van de Intergas Xtreme cv-ketel (2023), netjes uit het zicht weggewerkt. Ook is er toegang tot bergruimte. Slaapkamer 4; afmeting ca 3,85 x 2,33 m, voorzien van een dakkapel over de volledige breedte aan de voorzijde. Ook hier is veel bergruimte. Aan de achterzijde is er eventueel ruimte voor het plaatsen van een extra dakkapel en de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren. Bijzonderheden: -Energielabel A. -6 zonnepanelen. -Gevel-, dak- en bodemisolatie (HR++ parels). -Cv-installatie Intergas Xtreme 30 CW4 (2023). -Elektrische zonwering (voorzijde begane grond) en screens (voorzijde 1e verdieping). -Dakkapel aan voorzijde. -4 (voormalig 5) slaapkamers, extra kamers mogelijk. -Diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin met stenen berging en achterom. -178 m2 eigen grond. -Glasvezel en Ziggo aansluiting aanwezig. - Oplevering in overleg, indicatie begin december 2025. Van belang zijnde informatie: Alle aanbiedingen worden gedaan onder de navolgende voorwaarden: Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor. Tussentijdse verkoop voorbehouden. Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent. Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper besluiten tot een inschrijving.

Hypothek berekenen

€ 434.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.530

2 % Übertragungssteuer (€ 8.680) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 444.530

2,78%

Jährlich

%

€ 21.700

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 434.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
178 m²
Inhalt
444 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Xtreme 30 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2025
Verkaufsdatum
05-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3332

Google Karten

Betrachten Sie Zwijndrecht auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zwijndrecht

Wohn- und Viertelzahlen in Zwijndrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwijndrecht. In 2025 waren da 40.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 332.007.

Einwohner

40.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 332.007

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.976

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.518

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Einwohner
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Ausbildungsstufe

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.086

Bezeichnung A

4.079

Bezeichnung D

2.616

Bezeichnung B

2.474

Bezeichnung E

2.060

Bezeichnung F

1.048

Bezeichnung G

662

Bezeichnung A+

459

Bezeichnung A+++

196

Bezeichnung A++

58

Bezeichnung A+++++

21

Bezeichnung A++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 959 • Strom: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Strom: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Strom: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Strom: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Strom: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Strom: 3.351

Betriebsaktivität in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.905

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwijndrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwijndrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwijndrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer Häuser in Zwijndrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.