Direct naar de inhoud
Logo van De Mooij makelaardij b.v.

Hoendersekade 19

3332KW Zwijndrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 434.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.530

2% overdrachtsbelasting (€ 8.680) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 444.530

Koopprijs /m²: € 3.472

Fotogalerij

Hoendersekade 19 Zwijndrecht
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een ruime eengezinswoning met 4 royale slaapkamers en een heerlijke tuin in een kindvriendelijke woonwijk? Dan is de Hoendersekade 19 precies wat je zoekt! Deze woning combineert wooncomfort met duurzaamheid: voorzien van 6 zonnepanelen, uitstekende isolatie, en een moderne cv-ketel uit 2023 (Energielabel A). De bovenverdieping is aan de voorzijde uitgerust met elektrische screens, de voorzijde woonkamer met elektrisch bedienbare zonwering. Gelegen in de populaire wijk Walburg profiteer je hier van een gunstige ligging met werkelijk alle voorzieningen in de directe omgeving. Zo bevindt zich aan de overzijde van de woning een basisschool en zijn winkelvoorzieningen binnen enkele minuten bereikbaar. Openbaar vervoer, speeltuinen, uitvalswegen en parkeergelegenheid zijn uitstekend geregeld. Ideaal voor jonge gezinnen en doorstromers die op zoek zijn naar een toekomstbestendig huis. Ben jij op zoek naar een duurzame en ruime gezinswoning op een ideale locatie met alle voorzieningen dichtbij? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft! Indeling van de woning: Begane grond: Je komt via een fraaie voortuin binnen in een nette entree/hal met gemoderniseerde meterkast en trapkast voor extra bergruimte. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet en de doorzonwoonkamer. De woonkamer van circa 8,02 x 3,82 m is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. De vloer is voorzien van houten vloerdelen. Aan de achterzijde bevindt zich de keurige open keuken in lichte kleurstelling met hoekopstelling (ca. 2,93 x 2,80 m). Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken. De achtertuin van circa 11 meter diep en 6 meter breed is fraai aangelegd, gelegen op het noordoosten en beschikt over een stenen berging en een achterom. Hier kun je heerlijk genieten van het buitenleven! Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan 1 aan de voorzijde (voormalig 2 slaapkamers) en 2 aan de achterzijde. Slaapkamer 1; gelegen aan de voorzijde (voormalig 2 kamers): afmeting ca. 6,08 x 3,37 m. Slaapkamer 2; gelegen aan de achterzijde: afmeting ca. 3,02 x 3,06 m Slaapkamer 3; gelegen aan de achterzijde: afmeting ca. 2,95 x 3,06 m. De keurige badkamer (afmeting ca. 2,18 x 2,02 m) is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over een ruime voorzolder met aansluiting voor wasapparatuur en opstelling van de Intergas Xtreme cv-ketel (2023), netjes uit het zicht weggewerkt. Ook is er toegang tot bergruimte. Slaapkamer 4; afmeting ca 3,85 x 2,33 m, voorzien van een dakkapel over de volledige breedte aan de voorzijde. Ook hier is veel bergruimte. Aan de achterzijde is er eventueel ruimte voor het plaatsen van een extra dakkapel en de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren. Bijzonderheden: -Energielabel A. -6 zonnepanelen. -Gevel-, dak- en bodemisolatie (HR++ parels). -Cv-installatie Intergas Xtreme 30 CW4 (2023). -Elektrische zonwering (voorzijde begane grond) en screens (voorzijde 1e verdieping). -Dakkapel aan voorzijde. -4 (voormalig 5) slaapkamers, extra kamers mogelijk. -Diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin met stenen berging en achterom. -178 m2 eigen grond. -Glasvezel en Ziggo aansluiting aanwezig. - Oplevering in overleg, indicatie begin december 2025. Van belang zijnde informatie: Alle aanbiedingen worden gedaan onder de navolgende voorwaarden: Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor. Tussentijdse verkoop voorbehouden. Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent. Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper besluiten tot een inschrijving.

Hypotheek berekenen

€ 434.000

Kosten koper (geschat): € 10.530

2% overdrachtsbelasting (€ 8.680) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 444.530

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.700

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 434.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
178 m²
Inhoud
444 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Xtreme 30 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
05-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3332

Google Maps

Bekijk Zwijndrecht op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zwijndrecht

Woon- en buurtcijfers in Zwijndrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwijndrecht. In 2025 waren er 40.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 332.007.

Inwoners

40.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 332.007

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.976

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.518

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwijndrecht
Jaar Inwoners
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwijndrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Opleidingsniveau

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.086

Label A

4.079

Label D

2.616

Label B

2.474

Label E

2.060

Label F

1.048

Label G

662

Label A+

459

Label A+++

196

Label A++

58

Label A+++++

21

Label A++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwijndrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Elektriciteit: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Elektriciteit: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Elektriciteit: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Elektriciteit: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.351

Bedrijvigheid in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.905

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwijndrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwijndrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwijndrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer woningen in Zwijndrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.