Direkt zum Inhalt
Logo von Nolten Makelaardij bv

Klarinetsingel 132

3335DE Zwijndrecht • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 457.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.000

2 % Übertragungssteuer (€ 9.150) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 468.500

Kaufpreis /m²: € 3.268

Fotoalbum

Klarinetsingel 132 Zwijndrecht
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze unieke eengezinswoning die wij mogen aanbieden blinkt uit in ruimte, ligging, architectuur en mogelijkheden. De woning beschikt over een royale woonkeuken, een ruime woonkamer, drie slaapkamers en een zolder-/slaapkamer, twee badkamers en een tuin met stenen berging. Met acht zonnepanelen en een goede basis-isolatie is deze woning ook nog eens energiezuinig. Gelegen in de zeer gewilde en kindvriendelijke wijk Heer Oudelands Ambacht, aan de rand van Zwijndrecht, vlakbij Park Molenvliet en het Develbos en gunstig gesitueerd ten opzichte van winkelcentrum Oudeland, basisscholen en voortgezet onderwijs,, openbaar vervoer, sportpark Bakestein, zwembad de Hoge Devel, de manege en uitvalswegen A15 en A16. DE BELANGRIJKSTE KENMERKEN - betonvloeren op alle verdiepingen - vloer- dak- en muurisolatie - volledig dubbelglas - 3 ruime slaapkamers en een vrij-indeelbare zolderkamer met mogelijkheid voor extra kamers - royale woonkeuken en living - 2 badkamers - verwarming en warm water middels CV combiketel (2008) - 8 zonnepanelen - vrij uitzicht aan voor- en achterzijde - energielabel: B (geldig tot 18 december 2035) Gebruiksoppervlakte wonen liefst 140m2, perceelgrootte 166m2 en bouwjaar 1989. INDELING Begane grond: Entree, hal met meterkast, toiletruimte met dubloktoilet en handwasbakje, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Ruime woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, trap/voorraadkast. Grote open keuken met inbouwappartuur (dubbele spoelbak, oven, vaatwasser, elektrische kookplaat, koelkast/vriezer) en veel kastjes. De keuken biedt veel mogelijkheden voor het realiseren van bijvoorbeeld een luxe woonkeuken met een eiland, bar en eettafel. Achtertuin met stenen berging, poort naar achterom. Eerste verdieping: Ruime vierkante overloop met toegang tot alle vertrekken van deze verdieping en trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van dakvenster. Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde. Badkamer 1, gelegen aan de voorzijde, is voorzien van een douchecabine, toilet en handwasbakje. Badkamer 2, gelegen in het midden, is voorzien van een ligbad, kolomkast en een wastafel. Tweede verdieping: Open zolder met veluxraam, witgoedaansluiting, opstelplaats HR-combiketel en omvormer van de zonnepanelen. De zolder is ruim genoeg om daar één of twee slaapkamers te realiseren. Het speelse karakter van de indeling door de architectuur gaat niet ten koste van de ruimte, wat deze woning daardoor extra bijzonder maakt. AFMETINGEN circa Woonkamer: 751/583 x 572 x 319 Keuken: 537 x 332 Slaapkamer 1 voorzijde 453 x 317 Slaapkamer 2 achterzijde: 414 x 250 Slaapkamer 3 achterzijde: 416 x 315 Badkamer 1 met douche: 252 x 121 Badkamer 2 met bad: 203 x 176 Zolderkamer: 571 x 543 Berging achtertuin: 285 x 200 Vraagprijs € 457.500,00 k.k. Oplevering: in overleg (kan spoedig) Wilt u deze toffe woning bezichtigen? Maak dan snel een afspraak. Wij leiden u graag rond.

Hypothek berekenen

€ 457.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.000

2 % Übertragungssteuer (€ 9.150) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 468.500

2,78%

Jährlich

%

€ 22.875

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 457.500 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
166 m²
Inhalt
450 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-01-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, wastafel, douche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3335

Google Karten

Betrachten Sie Zwijndrecht auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zwijndrecht

Wohn- und Viertelzahlen in Zwijndrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwijndrecht. In 2025 waren da 40.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 332.007.

Einwohner

40.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 332.007

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.976

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.518

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Einwohner
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Ausbildungsstufe

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.086

Bezeichnung A

4.079

Bezeichnung D

2.616

Bezeichnung B

2.474

Bezeichnung E

2.060

Bezeichnung F

1.048

Bezeichnung G

662

Bezeichnung A+

459

Bezeichnung A+++

196

Bezeichnung A++

58

Bezeichnung A+++++

21

Bezeichnung A++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 959 • Strom: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Strom: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Strom: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Strom: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Strom: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Strom: 3.351

Betriebsaktivität in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.905

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwijndrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwijndrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwijndrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer Häuser in Zwijndrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.