Direkt zum Inhalt
Logo von Estate Makelaar

Lodewijk van Nassaustraat 54

3331BM Zwijndrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.750

Fotoalbum

Lodewijk van Nassaustraat 54 Zwijndrecht
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gemoderniseerde jaren dertig woning, welke is verruimd met een uitbouw en een dubbele dakkapel. Gelegen in een gewilde woonwijk met een zonnige tuin op het zuidwesten, 7 zonnepanelen en rolluiken. In 2024 zijn zowel de binnenzijde als ook de buitenzijde volledig geschilderd. Deze woning wil je zien! LOCATIE: Lodewijk van Nassausstraat is gelegen in een populaire woonwijk met karakteristieke jaren dertig woningen. Het heeft een kindvriendelijk karakter met een basisschool en speeltuin op steenworp afstand. Maar ook een centrale ligging nabij o.a. winkelcentrum Walburg, het NS station en uitvalswegen A16/A15. WONING: In de afgelopen jaren is deze woning verruimd en gemoderniseerd tot een royale woning met behoud van karakter en sfeer, maar met het comfort en luxe van nu. Een heerlijke woning in een fijne woonwijk. Indeling: BEGANE GROND: - Hal: Entree, hal met meterkast (7 groepen) en garderobe. - Woonkamer: Sfeervolle doorzon woonkamer (9,55 x 4,18) met erker aan de voorzijde en dubbele deuren in de achtergevel, die toegang geven tot de zonnige tuin op het zuidwesten. Alle wanden en plafond zijn strak glad gestukadoord en de vloer is afgewerkt met een neutrale laminaatvloer. Een sfeervolle living! - Open keuken: In de uitbouw is de half open keuken gesitueerd aan de tuinzijde. Tijdloze witte inbouwkeuken in hoekopstelling met o.a. een gaskookplaat, oven, afzuigkap, koel/vries combinatie en vaatwasser. Via de half open tussenhal met voorraadkast en toiletruimte is de trapopgang naar de slaapetage. 1e VERDIEPING: Overloop met wasruimte en toegang tot 2 ruime slaapkamers en een verruimde badkamer. - 1e slaapkamer: Deze slaapkamer (3,17 x 2,93) is gelegen aan de achterzijde. - 2e slaapkamer: Ruime slaapkamer (3,17 x 3,38), gesitueerd aan de voorzijde met het aangrenzende balkon. BADKAMER: De keurig verzorgde, tijdloos wit/zwart betegelde badkamer is voorzien van een wastafel, douchecabine, ligbad en een 2e toilet. Dakterras: Aan de achterzijde is een dakterras aanwezig, welke vanuit de overloop bereikbaar is. 2e VERDIEPING: Onder de vaste trap naar de tweede verdieping zijn twee ruime inbouwkasten gerealiseerd. De zolderetage is maximaal verruimd met zowel een dakkapel aan voorzijde (klein formaat met enkelglas) als ook een nieuwere dakkapel (dubbelglas) aan de achterzijde. Deze 3e slaapkamer heeft een ruime afmeting (circa 4,15 x 4,20). TUIN: Heerlijke achtertuin op het zuidwesten. Dit betekent middagzon en avondzon. Dus ook na je werk, kan je 's avonds heerlijk buiten eten en loungen in je tuin tot zonsondergang. De tuin is ruim 10 meter diep en voorzien van een stenen berging en een poort met achterom. Bovendien is er net een nieuwe schutting geplaatst. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen op eigen grond, kavel 111 m2 - Houten vloeren, houten kozijnen, volledig dubbelglas - Cv combiketel 2017 - Uitstekende staat van onderhoud - Achtertuin op het zuidwesten - Schilderwerk buitenzijde in 2024 uitgevoerd - Schilderwerk binnenzijde in 2024 uitgevoerd - Gehele woning is voorzien van rolluiken - 7 zonnepanelen - Oplevering 1 november 2025

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
111 m²
Inhalt
360 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant ( combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2025
Verkaufsdatum
03-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3331

Google Karten

Betrachten Sie Zwijndrecht auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zwijndrecht

Wohn- und Viertelzahlen in Zwijndrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwijndrecht. In 2025 waren da 40.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 332.007.

Einwohner

40.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 332.007

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.976

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.518

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Einwohner
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Ausbildungsstufe

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.086

Bezeichnung A

4.079

Bezeichnung D

2.616

Bezeichnung B

2.474

Bezeichnung E

2.060

Bezeichnung F

1.048

Bezeichnung G

662

Bezeichnung A+

459

Bezeichnung A+++

196

Bezeichnung A++

58

Bezeichnung A+++++

21

Bezeichnung A++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 959 • Strom: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Strom: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Strom: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Strom: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Strom: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Strom: 3.351

Betriebsaktivität in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.905

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwijndrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwijndrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwijndrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer Häuser in Zwijndrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.