Direkt zum Inhalt
Logo von ZOOMER Makelaardij

Westpier 37

3331MK Zwijndrecht • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 6.308

Fotoalbum

Westpier 37 Zwijndrecht
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op niveau krijgt een compleet nieuwe betekenis aan de Westpier 37. Hier tref je geen standaard appartement, maar een ongekend luxe en tot in perfectie afgewerkt appartement waar kosten noch moeite zijn gespaard. Een plek waar design, comfort en technologie naadloos samenkomen. De Westpier is gelegen aan de voet van de rivier de Oude Maas op de hoek van de Maasboulevard. Het complex is gebouwd in 2002 en gelegen in de wijk Westkeetshaven. Westerpier 37 is een bijzonder ruim appartement met een afwerkingsniveau dat zelden wordt geëvenaard. De huidige eigenaren hebben de woning in 2023 compleet gerenoveerd en getransformeerd tot een ware designresidentie, waarbij uitsluitend is gekozen voor hoogwaardige materialen, maatwerk en innovatieve toepassingen. Elk detail klopt, van de vloer tot het plafond en van de magnifieke keuken tot de luxe badkamer. Bij binnenkomst ervaar je direct de rust, luxe en het gevoel van ruimte. De strak gestucte wanden en plafonds, de doorlopende pvc-vloer en de op maat gemaakte houten shutters zorgen voor een harmonieus geheel. Het absolute pronkstuk van het appartement is zonder twijfel de magnifieke woonkeuken. Deze exclusieve leefkeuken is uitgevoerd met een extra dik keramisch werkblad met watervalafwerking (doorlopend aan de zijkanten), wat zorgt voor een krachtig en luxe statement. De keuken is voorzien van topapparatuur, waaronder een wijnklimaatkast (Liebherr), koel-/vriescombinatie (Liebherr, combi-oven, vaatwasser, een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Ook een Quooker ontbreekt niet. Naast de fraaie leefruimtes onderscheidt dit appartement zich door een aantal sterke extra’s die het wooncomfort naar een hoger niveau tillen. Denk aan een badkamer met een Sunshower XXL en infrarood die doet denken aan een vijfsterrenhotel, de maatwerk houten shutters die zorgen voor sfeer en privacy, airconditioning in de gehele woning, het aanwezige Smart Home systeem waarmee u de gehele woning kan bedienen (verlichting, airconditioning, televisie, haard etc.) en niet te vergeten de praktische voorzieningen zoals een eigen parkeerplaats en een berging in de onderbouw. Kortom, Westerpier 37 is een appartement waar afwerking, comfort en uitstraling op een bijzonder geslaagde manier samenkomen. Een woning die met zorg en oog voor detail is ingericht en waar je direct het gevoel hebt dat alles klopt. Ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare en stijlvol appartement met nét dat beetje extra. INDELING: Begane grond - Verzorgde centrale entree met toegang tot de appartementen, lift, trappenhuis en bergingen; - Toegang tot de onderbouw met privé parkeerplaats en berging. Derde (top)verdieping - Gang met toegang tot alle vertrekken; - Royale living van ca. 55 m², voorzien van een cinema wall met sfeerhaard en wandlampen, harmonicadeuren met fenomenaal uitzicht op de Oude Maas, een geweldige lichtinval en een balkon op het oosten; - Magnifieke woonkeuken met een extra dik keramisch werkblad met watervalafwerking. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een wijnklimaatkast (Liebherr), koel-/vriescombinatie (Liebherr), combi-oven (AEG), vaatwasser (AEG), inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora) en een Quooker; - Luxe badkamer betegeld met Italiaans keramiek voorzien van een wastafelmeubel met ingebouwde kraan, een spiegel met geïntegreerde verlichting en anti-condens functie, een bubbelbad, een Sunshower XXL met infrarood wat niet alleen goed is voor je spieren, maar je kan hier ook onder ‘zonnen’ en reguliere verwarming. - Slaapkamer 1, ca. 20 m² groot, voorzien van grote maatwerk kasten en airconditioning; - Slaapkamer 2, ca. 8 m² groot, eveneens voorzien van airconditioning; - Separaat Japans toilet met fonteinmeubel met natuurstenen waskom, volledig betegeld van vloer tot plafond met Italiaans keramiek (120 x 60 cm); - Wasruimte met aansluitingen voor de CV-installatie, wasmachine en droger; Buitenshuis - Berging, afm. ca. 3.00 x 2.20 m. Handig voor het stallen en laden van fietsen en opslag van je spullen; - Overdekte privé parkeerplaats, afm. ca. 7,00 x 2,46 m. KADASTER - Gemeente Zwijndrecht, sectie B, nummer 6095 A-11 (appartement en berging); - Gemeente Zwijndrecht, sectie B, nummer 6094 A-1 (parkeerplaats); ALGEMEEN - In 2023 compleet gerenoveerd en getransformeerd; - Instapklaar en zeer luxe afgewerkt appartement; - Volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen i.c.m. HR ++ glas; - Voorzien van maatwerk houten shutters en harmonicadeuren; - Eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw; - Magnifiek uitzicht over de Oude Maas; - Topverdieping (geen bovenburen); - Inboedel ter overname in overleg; - Ligging in de buurt van NS-station, winkelcentrum Walburg en de Waterbus voor een directe verbinding naar Dordrecht; - Actieve VVE met maandelijkse bijdrage van €250,83 ,- per maand voor het appartement en € 88,33,- per kwartaal voor de parkeerplaats - Energielabel A (geldig t/m 12-03-2031); - Oplevering in overleg. TECHNISCHE INSTALLATIES - Verdeelinrichting meterkast bestaande uit: 9 groepen, aparte kookgroep, een extra groep met aardlekbeveiliging en 2 aardlekschakelaars (compleet vernieuwd in 2023); - Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel (Ferroli, 2025) i.c.m. vloerverwarming; - Gehele woning is te bedienen met het Smart Home systeem; - Alarminstallatie; - Airconditioning in beide slaapkamers en de woonkamer; - Google Nest slimme thermostaat; - Centraal mechanisch ventilatiesysteem; - Glasvezel aansluiting; WAND EN VLOERAFWERKINGEN - Gehele appartement: strak gestucte en gesausde wanden en plafonds i.c.m. arte behang en PVC vloerafwerking; - Badkamer en toilet voorzien van Italiaans keramiek (120 x 60 cm). Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte). De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Inhalt
340 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
335 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Ferroli (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Box
Parken
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafelmeubel, en whirlpool

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • domotica
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3331

Google Karten

Betrachten Sie Zwijndrecht auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zwijndrecht

Wohn- und Viertelzahlen in Zwijndrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwijndrecht. In 2025 waren da 40.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 332.007.

Einwohner

40.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 332.007

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.976

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.518

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Einwohner
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Ausbildungsstufe

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.086

Bezeichnung A

4.079

Bezeichnung D

2.616

Bezeichnung B

2.474

Bezeichnung E

2.060

Bezeichnung F

1.048

Bezeichnung G

662

Bezeichnung A+

459

Bezeichnung A+++

196

Bezeichnung A++

58

Bezeichnung A+++++

21

Bezeichnung A++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 959 • Strom: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Strom: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Strom: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Strom: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Strom: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Strom: 3.351

Betriebsaktivität in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.905

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwijndrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwijndrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwijndrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer Häuser in Zwijndrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.