Jump to content
Logo of ZOOMER Makelaardij

Westpier 37

3331MK Zwijndrecht • Zuid-Holland

Available

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 6.308

Photo Gallery

Westpier 37 Zwijndrecht
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Wonen op niveau krijgt een compleet nieuwe betekenis aan de Westpier 37. Hier tref je geen standaard appartement, maar een ongekend luxe en tot in perfectie afgewerkt appartement waar kosten noch moeite zijn gespaard. Een plek waar design, comfort en technologie naadloos samenkomen. De Westpier is gelegen aan de voet van de rivier de Oude Maas op de hoek van de Maasboulevard. Het complex is gebouwd in 2002 en gelegen in de wijk Westkeetshaven. Westerpier 37 is een bijzonder ruim appartement met een afwerkingsniveau dat zelden wordt geëvenaard. De huidige eigenaren hebben de woning in 2023 compleet gerenoveerd en getransformeerd tot een ware designresidentie, waarbij uitsluitend is gekozen voor hoogwaardige materialen, maatwerk en innovatieve toepassingen. Elk detail klopt, van de vloer tot het plafond en van de magnifieke keuken tot de luxe badkamer. Bij binnenkomst ervaar je direct de rust, luxe en het gevoel van ruimte. De strak gestucte wanden en plafonds, de doorlopende pvc-vloer en de op maat gemaakte houten shutters zorgen voor een harmonieus geheel. Het absolute pronkstuk van het appartement is zonder twijfel de magnifieke woonkeuken. Deze exclusieve leefkeuken is uitgevoerd met een extra dik keramisch werkblad met watervalafwerking (doorlopend aan de zijkanten), wat zorgt voor een krachtig en luxe statement. De keuken is voorzien van topapparatuur, waaronder een wijnklimaatkast (Liebherr), koel-/vriescombinatie (Liebherr, combi-oven, vaatwasser, een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Ook een Quooker ontbreekt niet. Naast de fraaie leefruimtes onderscheidt dit appartement zich door een aantal sterke extra’s die het wooncomfort naar een hoger niveau tillen. Denk aan een badkamer met een Sunshower XXL en infrarood die doet denken aan een vijfsterrenhotel, de maatwerk houten shutters die zorgen voor sfeer en privacy, airconditioning in de gehele woning, het aanwezige Smart Home systeem waarmee u de gehele woning kan bedienen (verlichting, airconditioning, televisie, haard etc.) en niet te vergeten de praktische voorzieningen zoals een eigen parkeerplaats en een berging in de onderbouw. Kortom, Westerpier 37 is een appartement waar afwerking, comfort en uitstraling op een bijzonder geslaagde manier samenkomen. Een woning die met zorg en oog voor detail is ingericht en waar je direct het gevoel hebt dat alles klopt. Ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare en stijlvol appartement met nét dat beetje extra. INDELING: Begane grond - Verzorgde centrale entree met toegang tot de appartementen, lift, trappenhuis en bergingen; - Toegang tot de onderbouw met privé parkeerplaats en berging. Derde (top)verdieping - Gang met toegang tot alle vertrekken; - Royale living van ca. 55 m², voorzien van een cinema wall met sfeerhaard en wandlampen, harmonicadeuren met fenomenaal uitzicht op de Oude Maas, een geweldige lichtinval en een balkon op het oosten; - Magnifieke woonkeuken met een extra dik keramisch werkblad met watervalafwerking. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een wijnklimaatkast (Liebherr), koel-/vriescombinatie (Liebherr), combi-oven (AEG), vaatwasser (AEG), inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora) en een Quooker; - Luxe badkamer betegeld met Italiaans keramiek voorzien van een wastafelmeubel met ingebouwde kraan, een spiegel met geïntegreerde verlichting en anti-condens functie, een bubbelbad, een Sunshower XXL met infrarood wat niet alleen goed is voor je spieren, maar je kan hier ook onder ‘zonnen’ en reguliere verwarming. - Slaapkamer 1, ca. 20 m² groot, voorzien van grote maatwerk kasten en airconditioning; - Slaapkamer 2, ca. 8 m² groot, eveneens voorzien van airconditioning; - Separaat Japans toilet met fonteinmeubel met natuurstenen waskom, volledig betegeld van vloer tot plafond met Italiaans keramiek (120 x 60 cm); - Wasruimte met aansluitingen voor de CV-installatie, wasmachine en droger; Buitenshuis - Berging, afm. ca. 3.00 x 2.20 m. Handig voor het stallen en laden van fietsen en opslag van je spullen; - Overdekte privé parkeerplaats, afm. ca. 7,00 x 2,46 m. KADASTER - Gemeente Zwijndrecht, sectie B, nummer 6095 A-11 (appartement en berging); - Gemeente Zwijndrecht, sectie B, nummer 6094 A-1 (parkeerplaats); ALGEMEEN - In 2023 compleet gerenoveerd en getransformeerd; - Instapklaar en zeer luxe afgewerkt appartement; - Volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen i.c.m. HR ++ glas; - Voorzien van maatwerk houten shutters en harmonicadeuren; - Eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw; - Magnifiek uitzicht over de Oude Maas; - Topverdieping (geen bovenburen); - Inboedel ter overname in overleg; - Ligging in de buurt van NS-station, winkelcentrum Walburg en de Waterbus voor een directe verbinding naar Dordrecht; - Actieve VVE met maandelijkse bijdrage van €250,83 ,- per maand voor het appartement en € 88,33,- per kwartaal voor de parkeerplaats - Energielabel A (geldig t/m 12-03-2031); - Oplevering in overleg. TECHNISCHE INSTALLATIES - Verdeelinrichting meterkast bestaande uit: 9 groepen, aparte kookgroep, een extra groep met aardlekbeveiliging en 2 aardlekschakelaars (compleet vernieuwd in 2023); - Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel (Ferroli, 2025) i.c.m. vloerverwarming; - Gehele woning is te bedienen met het Smart Home systeem; - Alarminstallatie; - Airconditioning in beide slaapkamers en de woonkamer; - Google Nest slimme thermostaat; - Centraal mechanisch ventilatiesysteem; - Glasvezel aansluiting; WAND EN VLOERAFWERKINGEN - Gehele appartement: strak gestucte en gesausde wanden en plafonds i.c.m. arte behang en PVC vloerafwerking; - Badkamer en toilet voorzien van Italiaans keramiek (120 x 60 cm). Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte). De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
107 m²
Content
340 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
335 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Ferroli (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Box
Parking
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
12-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafelmeubel, en whirlpool

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • domotica
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3331

Google Maps

View Zwijndrecht on the map

Spatial overview of the work area in Zwijndrecht

Residential and neighborhood statistics in Zwijndrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwijndrecht. In 2025 were there 40.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 332.007.

Residents

40.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 332.007

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.976

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.518

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwijndrecht
Year Residents
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwijndrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Education level

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Origin of residents (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.086

Label A

4.079

Label D

2.616

Label B

2.474

Label E

2.060

Label F

1.048

Label G

662

Label A+

459

Label A+++

196

Label A++

58

Label A+++++

21

Label A++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwijndrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 959 • Electricity: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Electricity: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Electricity: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricity: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Electricity: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Electricity: 3.351

Business activity in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Total number of company establishments: 4.905

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwijndrecht
Period Crimes
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwijndrecht.

Frequently asked questions about living in Zwijndrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer houses in Zwijndrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.