Direkt zum Inhalt
Logo von Advema NVM Makelaardij

Noorderdiep 15

3332RK Zwijndrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.298

Fotoalbum

Noorderdiep 15 Zwijndrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol en verrassend ruime eengezinswoning met een fijne achtertuin op het heerlijke zuidoosten en vrij uitzicht over groen en water! Deze keurig verzorgde tussenwoning is gelegen in de zeer geliefde en rustige wijk Walburg in Zwijndrecht nabij NS-station, openbaar vervoer, waterbus, snelweg A16, diverse winkelcentra (Walburg, Noord en Hoog Ambacht), gezellige restaurantjes aan het Veerplein, ijssalon Gelateria Lorenzo en vele scholen en sportverenigingen. De woning beschikt over een royale woonkamer met open haard, aparte tv-kamer, moderne keuken (vernieuwd in 2019) en toilet op de begane grond. Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en de prachtige badkamer (vernieuwd in 2020) en op de tweede verdieping nog eens “2” slaapkamers. De achtertuin is op het zuidoosten gesitueerd met een vrij uitzicht! Kortom, een zéér aantrekkelijke woning met verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Kenmerken: vraagprijs: € 475.000,- kosten koper type woning: eengezinswoning, tussenwoning aantal kamers: 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers inhoud woning: 526 m³ perceel oppervlakte: 151 m² gebruiksoppervlakte: 144 m² overige inpandige ruimte: 6 m² bouwjaar: 1970 ligging: gelegen in de wijk Walburg isolatie: volledig voorzien van dubbel glas tuin: diepe achtertuin gelegen op het zuidoosten parkeren: openbaar parkeren aan de voorzijde verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Intergas) Indeling begane grond: - entree in hal met meterkast (1 hoofdschakelaar, 3 aardlekschakelaars en 8 groepen), toilet, toegang tv-kamer, keuken en woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. Hardhouten vloerafwerking; - volledig betegeld toilet met hangend closet en een fonteintje; - tv-kamer (voorheen was dit gedeeltelijk de garage) waar u heerlijk ontspannen tv kan kijken, een boek of krant lezen maar waar u ook eventueel rustig kan werken; - ruime sfeervolle woonkamer met open haard, schuifpui naar de achtertuin, houten vloerafwerking en glad gestuukte wanden en plafond; - de mooie keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w.: inductiefornuis met oven, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie, apothekerskast, draaicarrousel en verder veel laden en kasten. De keuken is in 2019 volledig vernieuwd. Indeling eerste verdieping: - overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping, toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Laminaat als vloerafwerking en inbouwspots; - slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een vaste kast met schuifdeuren, laminaat als vloerafwerking, gedeeltelijk behang als wandafwerking, gedeeltelijk glad gestuukte wandafwerking en een glad gestuukt plafond met inbouwspots; - slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van laminaat als vloerafwerking, behang als wandafwerking en een elektrisch bedienbaar rolluik; - slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van laminaat als vloerafwerking en granol als wandafwerking; - zéér ruim en volledig betegelde badkamer met een grote inloopdouche, dubbele wastafel + meubel, spiegel, 2e hangend closet, designradiator, inbouwspots en een Velux dakraam. De badkamer is in 2020 volledig vernieuwd. Indeling tweede verdieping: - ruime voorzolder die momenteel in gebruik is als slaapkamer. Boven deze slaapkamer is een verhoging die vroeger altijd werd gebruikt als slaapkamer (kinderen zullen dit een fantastische plek vinden). Op de voorzolder is tevens aansluiting wasmachine en droger, Velux dakramen en deur naar slaapkamer 4; - slaapkamer 4 is groot, heeft een Velux dakraam, wastafel + meubel en veel bergruimte achter de schotten waar tevens de opstelplaats cv-ketel is. Tuinen: - diepe voortuin met stenen schuur (voorheen was dit gedeeltelijk de garage en voorzien van elektra); - de achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten, geeft u vrij uitzicht over groen en water, heeft een achterom, buitenkraan, elektra en een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Algemeen: - bouwjaar ca. 1970; - de woning is geheel voorzien van dubbel glas; - energielabel B, geldig tot 24-02-2036; - houten vloeren op de eerste en tweede verdieping; - mooie paneeldeuren. Kadastrale aanduiding: - Gemeente Zwijndrecht, sectie A, nummer 4037, groot 1 are 51 centiare (151 m²) eigen grond. Oplevering: - in overleg. Diversen: Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen. Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen. Waarborgsom: In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld ter zekerheid na finaal akkoord hypotheek, 1 week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden financiering. Afmetingen: De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
151 m²
Inhalt
526 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas ( combiketel, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-03-2026
Verkaufsdatum
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3332

Google Karten

Betrachten Sie Zwijndrecht auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zwijndrecht

Wohn- und Viertelzahlen in Zwijndrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwijndrecht. In 2025 waren da 40.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 332.007.

Einwohner

40.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 332.007

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.976

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.518

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Einwohner
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Ausbildungsstufe

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.086

Bezeichnung A

4.079

Bezeichnung D

2.616

Bezeichnung B

2.474

Bezeichnung E

2.060

Bezeichnung F

1.048

Bezeichnung G

662

Bezeichnung A+

459

Bezeichnung A+++

196

Bezeichnung A++

58

Bezeichnung A+++++

21

Bezeichnung A++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 959 • Strom: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Strom: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Strom: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Strom: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Strom: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Strom: 3.351

Betriebsaktivität in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.905

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwijndrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwijndrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwijndrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer Häuser in Zwijndrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.