Residents
40.885
Last year: 2025
Noorderdiep 15
3332RK Zwijndrecht • Zuid-Holland
Sold
€ 475.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.350
2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 486.350
Purchase price /m²: € 3.298
Photo Gallery
Description
Sfeervol en verrassend ruime eengezinswoning met een fijne achtertuin op het heerlijke zuidoosten en vrij uitzicht over groen en water! Deze keurig verzorgde tussenwoning is gelegen in de zeer geliefde en rustige wijk Walburg in Zwijndrecht nabij NS-station, openbaar vervoer, waterbus, snelweg A16, diverse winkelcentra (Walburg, Noord en Hoog Ambacht), gezellige restaurantjes aan het Veerplein, ijssalon Gelateria Lorenzo en vele scholen en sportverenigingen. De woning beschikt over een royale woonkamer met open haard, aparte tv-kamer, moderne keuken (vernieuwd in 2019) en toilet op de begane grond. Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en de prachtige badkamer (vernieuwd in 2020) en op de tweede verdieping nog eens “2” slaapkamers. De achtertuin is op het zuidoosten gesitueerd met een vrij uitzicht! Kortom, een zéér aantrekkelijke woning met verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Kenmerken: vraagprijs: € 475.000,- kosten koper type woning: eengezinswoning, tussenwoning aantal kamers: 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers inhoud woning: 526 m³ perceel oppervlakte: 151 m² gebruiksoppervlakte: 144 m² overige inpandige ruimte: 6 m² bouwjaar: 1970 ligging: gelegen in de wijk Walburg isolatie: volledig voorzien van dubbel glas tuin: diepe achtertuin gelegen op het zuidoosten parkeren: openbaar parkeren aan de voorzijde verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Intergas) Indeling begane grond: - entree in hal met meterkast (1 hoofdschakelaar, 3 aardlekschakelaars en 8 groepen), toilet, toegang tv-kamer, keuken en woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. Hardhouten vloerafwerking; - volledig betegeld toilet met hangend closet en een fonteintje; - tv-kamer (voorheen was dit gedeeltelijk de garage) waar u heerlijk ontspannen tv kan kijken, een boek of krant lezen maar waar u ook eventueel rustig kan werken; - ruime sfeervolle woonkamer met open haard, schuifpui naar de achtertuin, houten vloerafwerking en glad gestuukte wanden en plafond; - de mooie keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w.: inductiefornuis met oven, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie, apothekerskast, draaicarrousel en verder veel laden en kasten. De keuken is in 2019 volledig vernieuwd. Indeling eerste verdieping: - overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping, toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Laminaat als vloerafwerking en inbouwspots; - slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een vaste kast met schuifdeuren, laminaat als vloerafwerking, gedeeltelijk behang als wandafwerking, gedeeltelijk glad gestuukte wandafwerking en een glad gestuukt plafond met inbouwspots; - slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van laminaat als vloerafwerking, behang als wandafwerking en een elektrisch bedienbaar rolluik; - slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van laminaat als vloerafwerking en granol als wandafwerking; - zéér ruim en volledig betegelde badkamer met een grote inloopdouche, dubbele wastafel + meubel, spiegel, 2e hangend closet, designradiator, inbouwspots en een Velux dakraam. De badkamer is in 2020 volledig vernieuwd. Indeling tweede verdieping: - ruime voorzolder die momenteel in gebruik is als slaapkamer. Boven deze slaapkamer is een verhoging die vroeger altijd werd gebruikt als slaapkamer (kinderen zullen dit een fantastische plek vinden). Op de voorzolder is tevens aansluiting wasmachine en droger, Velux dakramen en deur naar slaapkamer 4; - slaapkamer 4 is groot, heeft een Velux dakraam, wastafel + meubel en veel bergruimte achter de schotten waar tevens de opstelplaats cv-ketel is. Tuinen: - diepe voortuin met stenen schuur (voorheen was dit gedeeltelijk de garage en voorzien van elektra); - de achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten, geeft u vrij uitzicht over groen en water, heeft een achterom, buitenkraan, elektra en een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Algemeen: - bouwjaar ca. 1970; - de woning is geheel voorzien van dubbel glas; - energielabel B, geldig tot 24-02-2036; - houten vloeren op de eerste en tweede verdieping; - mooie paneeldeuren. Kadastrale aanduiding: - Gemeente Zwijndrecht, sectie A, nummer 4037, groot 1 are 51 centiare (151 m²) eigen grond. Oplevering: - in overleg. Diversen: Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen. Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen. Waarborgsom: In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld ter zekerheid na finaal akkoord hypotheek, 1 week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden financiering. Afmetingen: De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 475.000
Cost of copper (estimated): € 11.350
2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 486.350
3,04%
Yearly
%
€ 23.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 475.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 144 m²
- Land area
- 151 m²
- Content
- 526 m³
- Other enclosed space
- 6 m²
- Backyard area
- 50 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1970
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas ( combiketel, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Aangebouwde stenen berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 03-03-2026
- Sale date
- 03-04-2026
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Additional features
- Buitenzonwering
- dakraam
- rolluiken
- rookkanaal
- schuifpui
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
View Zwijndrecht on the map
Spatial overview of the work area in Zwijndrecht
Residential and neighborhood statistics in Zwijndrecht
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwijndrecht. In 2025 were there 40.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 332.007.
Average WOZ
EUR 332.007
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 31.976
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
1.518
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 40.970 |
| 2022 | 40.960 |
| 2023 | 41.185 |
| 2024 | 41.050 |
| 2025 | 40.885 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 230.476 |
| 2022 | EUR 249.372 |
| 2023 | EUR 293.501 |
| 2024 | EUR 305.734 |
| 2025 | EUR 332.007 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 9.625
0-15: 6.405
15-25: 4.470
25-45: 10.220
45-65: 10.165
Education level
Hoger
6.490
Praktisch
9.460
Middelbaar
13.450
Origin of residents (2025)
Europa
2.995
Nederland
29.070
Buiten Europa
8.830
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
3.079
Appartementen
8.275
Tussenwoningen
7.217
Vrijstaande woningen
420
Twee-onder-één-kap woningen
629
Construction period of buildings
Voor 1700
3
1700 tot 1900
43
1900 tot 1925
405
1925 tot 1950
1.076
1950 tot 1970
4.384
1970 tot 1980
2.888
1980 tot 1990
2.681
1990 tot 2000
836
2000 tot 2010
481
2010 tot 2020
148
2020 en later
488
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
6.086
Label A
4.079
Label D
2.616
Label B
2.474
Label E
2.060
Label F
1.048
Label G
662
Label A+
459
Label A+++
196
Label A++
58
Label A+++++
21
Label A++++
18
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.051 | 2.685 |
| 2021 | 1.176 | 2.698 |
| 2022 | 908 | 2.537 |
| 2023 | 800 | 2.383 |
| 2024 | 778 | 2.414 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 959 • Electricity: 2.694
Huurwoning
Gas: 711 • Electricity: 1.923
Koopwoning
Gas: 878 • Electricity: 2.746
Appartement
Gas: 650 • Electricity: 1.906
Tussenwoning
Gas: 834 • Electricity: 2.538
Vrijstaande woning
Gas: 1.624 • Electricity: 4.166
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.119 • Electricity: 3.351
Business activity in Zwijndrecht (2025)
Handel en HORECA
815
Nijverheid en energie
910
Zakelijke dienstverlening
1.045
Overheid, onderwijs en zorg
835
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
620
Financiele diensten en onroerendgoed
230
Cultuur, recreatie en overige diensten
430
Total number of company establishments: 4.905
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 106 |
| jan 2026 | 105 |
| jul 2025 | 155 |
| jun 2025 | 136 |
| mei 2025 | 151 |
| mrt 2025 | 147 |
| nov 2024 | 106 |
| nov 2025 | 118 |
| okt 2024 | 115 |
| okt 2025 | 119 |
| sep 2024 | 133 |
| sep 2025 | 125 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwijndrecht.
Frequently asked questions about living in Zwijndrecht
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?
Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?
In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.
Meer houses in Zwijndrecht
View more homes in this location.
-
- Available
Breitnerstraat 19
3331VA Zwijndrecht
€ 350.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 94 m²
- Land area
- 135 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Hindemithstraat
3335WG Zwijndrecht
€ 2.130 p/m
€ 17/m²
Save as favorite- Living area
- 122 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Eikeboomstraat 13
3332BB Zwijndrecht
€ 350.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 94 m²
- Land area
- 106 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Noorderdiep 31
3332RK Zwijndrecht
€ 519.500 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 135 m²
- Land area
- 152 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Dr. Plesmanstraat 113
3331KG Zwijndrecht
€ 345.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 84 m²
- Land area
- 157 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Groenestein 11
3334CG Zwijndrecht
€ 450.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 120 m²
- Land area
- 156 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Emmastraat 31
3331XA Zwijndrecht
€ 350.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 83 m²
- Land area
- 114 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Colijnweg 33
3332CK Zwijndrecht
€ 500.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 133 m²
- Land area
- 205 m²
- Bedrooms
- 4
