Direkt zum Inhalt
Logo von Wisse Makelaardij & Hypotheken

Noordpark 12

3332LA Zwijndrecht • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 707.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.990

2 % Übertragungssteuer (€ 14.140) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 722.990

Kaufpreis /m²: € 3.906

Fotoalbum

Noordpark 12 Zwijndrecht
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in de driehoek van het Noordpark, het Balkengat en het Drierivierenpunt; met andere woorden op een geweldige locatie! Dat kan nu aan de Noordpark 12 in Zwijndrecht. Op deze plek biedt Wisse Makelaardij een woning met veel ruimte aan, zowel aan de binnen- als buitenzijde. De ruime woning aan de Noordpark 12 heeft namelijk naast de geweldige locatie zelf ook veel te bieden! Met een groot woonoppervlakte van 181 m2 zijn er binnenshuis veel opties. Onder andere een royale woonkamer en open keuken op de begane grond, en drie slaapkamers en twee badkamers op de eerste verdieping. Daarnaast heeft het een volwaardige tweede verdieping, waar momenteel een gigantische kamer is gelegen. Hier kunnen er eenvoudig twee van gemaakt worden. Het huis staat op een perceel grond van 200 m2, met een heerlijke ligging op het zuiden. Dit betekend de volle dag de zon in de fijne tuin. Achterop het perceel volgt een eveneens grote garage, die vanaf de straat achter te bereiken is. De entree ligt aan de voorkant van de woning, die uitkomt in de hal. De hal geeft toegang tot het toilet, de meterkast en als laatste de woonkamer. De woonkamer is schitterend groot en door de pui aan de achterzijde ook mooi licht. Achterin is er een houtkachel aanwezig. Voorin deze ruimte volgt de keuken. Doordat het om een open ruimte gaat kan dit geheel naar eigen wens ingericht worden. Zij het meerdere zithoeken of een ruime woonkeuken, er zijn meerdere mogelijkheden. Op de eerste verdieping volgen een vijftal ruimtes. Voorin de woning ligt de eerste slaapkamer met hiernaast ook de eerste badkamer. Deze badkamer bestaat momenteel uit een bad en wastafel. Middenin de verdieping volgt een tweede badkamer, dit keer met een douche en wastafel. Daarnaast is er een los toilet op de verdieping aanwezig. Beide badkamers zijn groot genoeg om het naar eigen zin in te richten. Achterin volgen twee slaapkamers. Van een van deze ruimtes kan een ouderslaapkamer worden gemaakt, of eventueel de slaapkamer aan de voorzijde. Beiden zijn groot genoeg. En dan volgt de grote tweede verdieping. De achterzijde van het dak loopt minder stijl af en door het plaatsen van een grote dakkapel is hier een geweldige ruimte ontstaan. Momenteel gaat het om een enkele slaapkamer, maar er kan eenvoudig minimaal een dubbele slaapkamer gemaakt worden. Op de overloop hier hangt de cv-ketel. Achter de woning volgt een heerlijk zonnige tuin. Dit door de ligging recht op het zuiden, waardoor er de hele dag zon aanwezig is. De tuin is via de schuifpui vanuit de woonkamer te bereiken. Achterop het perceel staat vervolgens de garage. Met 33 m2 aan oppervlakte gaat het hier om een grote garage, met extra bergzolder. Er is dus ruime voor meer dan een auto of uitermate geschikt voor het uitoefenen van een hobby.

Hypothek berekenen

€ 707.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.990

2 % Übertragungssteuer (€ 14.140) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 722.990

3,04%

Jährlich

%

€ 35.350

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 707.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
181 m²
Fläche des Grundstücks
200 m²
Inhalt
641 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
33 m²
Hinterhof Fläche
116 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met leisteen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-ketel (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, 2 wastafels, en douche

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3332

Google Karten

Betrachten Sie Zwijndrecht auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zwijndrecht

Wohn- und Viertelzahlen in Zwijndrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwijndrecht. In 2025 waren da 40.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 332.007.

Einwohner

40.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 332.007

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.976

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.518

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Einwohner
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Ausbildungsstufe

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.086

Bezeichnung A

4.079

Bezeichnung D

2.616

Bezeichnung B

2.474

Bezeichnung E

2.060

Bezeichnung F

1.048

Bezeichnung G

662

Bezeichnung A+

459

Bezeichnung A+++

196

Bezeichnung A++

58

Bezeichnung A+++++

21

Bezeichnung A++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 959 • Strom: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Strom: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Strom: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Strom: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Strom: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Strom: 3.351

Betriebsaktivität in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.905

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwijndrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwijndrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwijndrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer Häuser in Zwijndrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.