Direct naar de inhoud
Logo van Wisse Makelaardij & Hypotheken

Noordpark 12

3332LA Zwijndrecht • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 707.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.990

2% overdrachtsbelasting (€ 14.140) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 722.990

Koopprijs /m²: € 3.906

Fotogalerij

Noordpark 12 Zwijndrecht
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in de driehoek van het Noordpark, het Balkengat en het Drierivierenpunt; met andere woorden op een geweldige locatie! Dat kan nu aan de Noordpark 12 in Zwijndrecht. Op deze plek biedt Wisse Makelaardij een woning met veel ruimte aan, zowel aan de binnen- als buitenzijde. De ruime woning aan de Noordpark 12 heeft namelijk naast de geweldige locatie zelf ook veel te bieden! Met een groot woonoppervlakte van 181 m2 zijn er binnenshuis veel opties. Onder andere een royale woonkamer en open keuken op de begane grond, en drie slaapkamers en twee badkamers op de eerste verdieping. Daarnaast heeft het een volwaardige tweede verdieping, waar momenteel een gigantische kamer is gelegen. Hier kunnen er eenvoudig twee van gemaakt worden. Het huis staat op een perceel grond van 200 m2, met een heerlijke ligging op het zuiden. Dit betekend de volle dag de zon in de fijne tuin. Achterop het perceel volgt een eveneens grote garage, die vanaf de straat achter te bereiken is. De entree ligt aan de voorkant van de woning, die uitkomt in de hal. De hal geeft toegang tot het toilet, de meterkast en als laatste de woonkamer. De woonkamer is schitterend groot en door de pui aan de achterzijde ook mooi licht. Achterin is er een houtkachel aanwezig. Voorin deze ruimte volgt de keuken. Doordat het om een open ruimte gaat kan dit geheel naar eigen wens ingericht worden. Zij het meerdere zithoeken of een ruime woonkeuken, er zijn meerdere mogelijkheden. Op de eerste verdieping volgen een vijftal ruimtes. Voorin de woning ligt de eerste slaapkamer met hiernaast ook de eerste badkamer. Deze badkamer bestaat momenteel uit een bad en wastafel. Middenin de verdieping volgt een tweede badkamer, dit keer met een douche en wastafel. Daarnaast is er een los toilet op de verdieping aanwezig. Beide badkamers zijn groot genoeg om het naar eigen zin in te richten. Achterin volgen twee slaapkamers. Van een van deze ruimtes kan een ouderslaapkamer worden gemaakt, of eventueel de slaapkamer aan de voorzijde. Beiden zijn groot genoeg. En dan volgt de grote tweede verdieping. De achterzijde van het dak loopt minder stijl af en door het plaatsen van een grote dakkapel is hier een geweldige ruimte ontstaan. Momenteel gaat het om een enkele slaapkamer, maar er kan eenvoudig minimaal een dubbele slaapkamer gemaakt worden. Op de overloop hier hangt de cv-ketel. Achter de woning volgt een heerlijk zonnige tuin. Dit door de ligging recht op het zuiden, waardoor er de hele dag zon aanwezig is. De tuin is via de schuifpui vanuit de woonkamer te bereiken. Achterop het perceel staat vervolgens de garage. Met 33 m2 aan oppervlakte gaat het hier om een grote garage, met extra bergzolder. Er is dus ruime voor meer dan een auto of uitermate geschikt voor het uitoefenen van een hobby.

Hypotheek berekenen

€ 707.000

Kosten koper (geschat): € 15.990

2% overdrachtsbelasting (€ 14.140) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 722.990

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.350

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 707.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
181 m²
Perceeloppervlakte
200 m²
Inhoud
641 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
33 m²
Achtertuin oppervlakte
116 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met leisteen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-ketel (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-08-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, 2 wastafels, en douche

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3332

Google Maps

Bekijk Zwijndrecht op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zwijndrecht

Woon- en buurtcijfers in Zwijndrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwijndrecht. In 2025 waren er 40.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 332.007.

Inwoners

40.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 332.007

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.976

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.518

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwijndrecht
Jaar Inwoners
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwijndrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Opleidingsniveau

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.086

Label A

4.079

Label D

2.616

Label B

2.474

Label E

2.060

Label F

1.048

Label G

662

Label A+

459

Label A+++

196

Label A++

58

Label A+++++

21

Label A++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwijndrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Elektriciteit: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Elektriciteit: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Elektriciteit: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Elektriciteit: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.351

Bedrijvigheid in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.905

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwijndrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwijndrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwijndrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer woningen in Zwijndrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.