Direkt zum Inhalt
Logo von Molenaar Cové Makelaars

Opera 27

3335EG Zwijndrecht • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 4.049

Fotoalbum

Opera 27 Zwijndrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hoogwaardig afgewerkte geschakelde woning op een rustige en groene toplocatie, direct aan een autovrije wandelpromenade en op steenworp afstand van het Munnikepark. Deze woning combineert luxe, comfort en duurzaamheid op een uitstekende manier. Met een zeer royale woonkamer, een luxe open keuken, riante bijkeuken, vier grote slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden is dit een ideale gezinswoning. De woning is tot in detail verzorgd en voorzien van onder andere vloerverwarming, airconditioning, maar liefst 28 zonnepanelen en energielabel A. Hier woont u in alle rust, met voorzieningen, zoals scholen, winkels, natuur en uitvalswegen binnen handbereik. Indeling Voortuin: De voortuin met entree is gelegen aan de zijkant van de woning en is verzorgd aangelegd met vaste beplanting. Een prettige en groene binnenkomer die direct de rustige ligging van de woning benadrukt. Begane grond: Entree: De ruime entree straalt direct kwaliteit uit. In 2017 is de gehele begane grondvloer gemoderniseerd, met voerverwarming, die ook geschikt is voor een warmtepomp en een luxe Braziliaanse leistenen vloer, RVS plinten en nieuw schakelmateriaal. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en via een glazen deur tot de woonkamer. Daarnaast beschikt de hal over een riante garderobekast en een uitgebreide meterkast met 11 groepen en 3 aardlekschakelaars. Toilet: De toiletruimte is volledig betegeld, uitgevoerd met een wandtoilet en een compact wastafelmeubel. Inbouwspots en mechanische ventilatie zorgen voor extra comfort en een verzorgde afwerking. Woonkamer: De woonkamer is een absolute blikvanger en kenmerkt zich door de royale afmetingen en de prachtige lichtinval. Grote raampartijen en de aluminium schuifpui naar de tuin zorgen voor een optimale verbinding tussen binnen en buiten. De ruimte biedt een ruim zitgedeelte en een volwaardig eetgedeelte, perfect voor zowel dagelijks gebruik als gezellige avonden met gasten. De strak gestuukte plafonds zijn voorzien van stijlvolle lichtkoven met indirecte verlichting, wat zorgt voor een warme en luxe sfeer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de trapkast, die momenteel slim is ingericht als werkplek met een vast bureau. De houten horizontale lamellen geven het geheel een sfeervolle finishing touch. Keuken: De open keuken, vernieuwd in 2017, vormt een prachtig geheel met de woonkamer en is zowel stijlvol als functioneel ingericht. De keuken beschikt over een vaste kastenwand en een royaal kookeiland en is uitgerust met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, combi oven/magnetron, combi stoomoven, koffiezetautomaat, warmhoudlade, vaatwasser en een 4-pits inductiekookplaat met afzuiging (direct naar buiten). Daarnaast is er een combi Quooker aanwezig. Het werkblad en de vensterbanken zijn uitgevoerd in cementgebonden vezelplaat, wat zorgt voor een moderne en robuuste uitstraling. Dankzij de ramen aan beide zijden, voorzien van houten lamellen, is de keuken heerlijk licht. Het verlaagde plafond met dimbare inbouwverlichting maakt het geheel compleet. Via een glazen deur bereikt u de bijkeuken. Bijkeuken / wasruimte: Direct grenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken. Deze ruimte is ingericht met de opstelling voor wasmachine en droger (met afvoer naar buiten) en biedt volop bergruimte. Een functionele toevoeging die perfect aansluit bij het dagelijks wooncomfort. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin (circa 6,70 x 4,91 meter) ligt op het zonnige zuiden en is een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin is voorzien van verzorgde bestrating, moderne plantenborders, een stalen poort, tuinverlichting en subtiele verlichting in de tegels. Daarnaast zijn er schemerschakelaars met bewegingssensoren en een elektrisch zonnescherm aanwezig. Vanuit de tuin heeft u toegang tot de inpandige stenen berging. Deze is voorzien van een werkbank, kastruimte, elektra, verlichting en een wateraansluiting. Achter de woning is ook een strook tuin, direct aan de parkeerplaats van de Sonate. Eerste verdieping: Via de open trap met tapijt bereikt u de royale overloop. Deze centrale ruimte geeft toegang tot vier ruime slaapkamers, de badkamer en een aparte kast met de HR CV-combiketel (Remeha Calenta, 2018). De overloop is tevens voorzien van airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam klimaat op de verdieping. Slaapkamers: Alle slaapkamers zijn fraai afgewerkt en praktisch ingedeeld. Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde, beschikt over een grote ingebouwde kastenwand en airconditioning. Het schuin oplopende dak zorgt voor een ruimtelijk en speels effect. Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde, is eveneens voorzien van airconditioning en beschikt over een op maat gemaakte inloopkast met vaste kasten en een vast tweepersoonsbed met vijf lades. Het maatwerk is vakkundig uitgevoerd door een scheepstimmerman en geeft de kamer een luxe uitstraling. Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde, is zeer efficiënt ingericht met een vast tweepersoonsbed met zes lades, een bureau en vaste kastruimte. Ook deze inrichting is op maat gemaakt door een scheepstimmerman. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Slaapkamer 4, gelegen aan de achterzijde, beschikt over een bureau, wandkasten en eveneens een vlizotrap naar de bergzolder. Deze kamer is ideaal als werk-, kinder- of logeerkamer. Badkamer: De volledig betegelde badkamer is compleet en comfortabel uitgevoerd. U beschikt hier over een ruime inloopdouche met vernieuwde glaswand en thermostaatkraan, een ligbad met thermostaatkraan, een tweede wandtoilet en een dubbel wastafelmeubel met spiegelkast en verlichting. Daarnaast zorgen een raam, designradiator en mechanische ventilatie voor extra comfort. Omgeving: De woning is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving. Direct nabij vindt u het Munnikepark en het Develbos, ideaal voor wandelen en recreatie. Winkelcentrum Oudeland ligt op loopafstand, evenals diverse basisscholen en middelbare scholen, waaronder het Develstein College. Ook sportvoorzieningen, een zwembad en manege De Hoge Devel bevinden zich in de directe omgeving. Dankzij de gunstige ligging bent u binnen vijf minuten op de A16 en is ook Rotterdam uitstekend bereikbaar. De ligging aan een autovrije wandelpromenade maakt dit een veilige en prettige woonomgeving. Overig: - Zeer goed onderhouden en gemoderniseerd - Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing - Buitenkozijnen geschilderd in 2020 - Bitumen dak keuken en berging vernieuwd in 2023 - 28 zonnepanelen (2022, eigendom) met Enphase micro-omvormers - Keuken vernieuwd in 2017 - Begane grond voorzien van RVS plinten, glazen binnendeuren en nieuw schakelmateriaal - HR CV-combiketel Remeha Calenta (2018) - Vloerverwarming op de begane grond (geschikt voor warmtepomp, m.u.v. bijkeuken) - Airconditioning op overloop en in twee slaapkamers - Twee mechanische ventilatie-units - Horren aanwezig bij vrijwel alle te openen ramen (m.u.v. badkamer) - Hoogwaardige wand- en plafondafwerking - Volledig geïsoleerd - Geschakeld via de berging, wat zorgt voor extra privacy - Energielabel A - Parkeren direct achter de woning - Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
153 m²
Inhalt
526 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3335

Google Karten

Betrachten Sie Zwijndrecht auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zwijndrecht

Wohn- und Viertelzahlen in Zwijndrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwijndrecht. In 2025 waren da 40.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 332.007.

Einwohner

40.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 332.007

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.976

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.518

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Einwohner
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Ausbildungsstufe

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.086

Bezeichnung A

4.079

Bezeichnung D

2.616

Bezeichnung B

2.474

Bezeichnung E

2.060

Bezeichnung F

1.048

Bezeichnung G

662

Bezeichnung A+

459

Bezeichnung A+++

196

Bezeichnung A++

58

Bezeichnung A+++++

21

Bezeichnung A++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 959 • Strom: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Strom: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Strom: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Strom: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Strom: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Strom: 3.351

Betriebsaktivität in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.905

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwijndrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwijndrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwijndrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer Häuser in Zwijndrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.