Direkt zum Inhalt
Logo von Vijfvinkel Trossèl Makelaars

P. Zeemanstraat 19

3331ER Zwijndrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 2.954

Fotoalbum

P. Zeemanstraat 19 Zwijndrecht
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stoere, royale jaren-50 eengezinswoning met ruime voor- én achtertuin! Wat een potentie biedt dit heerlijke woonhuis! - hoe tof om deze woning naar eigen wens in te richten en af te werken!; - op de begane grond een ruime erkerwoonkamer met open keuken en openslaande deuren naar de tuin; - twee goede slaapkamers, badkamer (met douche & ligbad) en een wasruimte op de eerste verdieping; - een berging/ werkkamer én een derde ruime slaapkamer met dakkapel op de tweede verdieping; - twee separate toiletten op de begane grond en eerste verdieping; - nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing en 10 zonnepanelen uit 2023 (eigendom); - ruime voortuin én een diepe, nader aan te leggen achtertuin; - centrale ligging op loopafstand van NS-station en dichtbij diverse winkelcentra en rijksweg A16; - ook op korte afstand van het Veerplein met restaurantjes, de waterbus naar Dordrecht, het Develpark, Munnikenpark en het Develbos; - woonoppervlak 110 m2. Bruto inhoud 330 m3; - bouwjaar 1955. Eigen grond 162 m2. Indeling: Begane grond: Entree, hal met garderobe, meterkast (7 groepen, zonnepanelengroep, aardschakelaar, glasvezelinternet en slimme meters), toiletruimte met gedeeltelijk betegelde wanden en hangend closet, trapkast en trapopgang. Ruime en lichte woonkamer met erker, schoorteenschouw, open keuken en openslaande deuren naar de tuin. Open keuken met hoekinrichting met houten werkblad, onderladen, kasten en bovenkasten, afzuigunit, gaskookplaat en oven (defect). Deur naar de tuin. Eerste verdieping: Overloop met toiletruimte en trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde, met inbouwkasten. Slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde, met vaste kast en openslaande deuren naar balkon. Badkamer gelegen aan de achterzijde, met geheel betegelde wanden, (tweede) ligbad, douchecabine, wastafel en designradiator. Toiletruimte v.v. gedeeltelijk betegelde wanden en hangend closet. Wasruimte aan de voorzijde, met uitzetraam, betonvloer, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping: Overloop. Werkkamer/ inpandige berging met bergruimte achter het schot, stookkast met opstelplaats van de cv-combiketel (type, leeftijd onbekend, onderhouden door erkend bedrijf in 2022) en kunststof dakraam (Velux). Slaapkamer 3 met vaste kast en dakkapel aan de achterzijde. Tuin/berging: Voortuin: gesitueerd op het zuiden en aangelegd met kunstgras. Achtertuin: gesitueerd op het noorden. De tuin dient nader aangelegd te worden. Aangebouwde stenen berging. Balkon: gelegen op de eerste verdieping en gesitueerd op het zuiden. Algemeen: De koper moet rekening houden met moderniserings- en onderhoudswerkzaamheden. Wandafwerking: behang. Vloerafwerking: laminaat (begane grond) en verder marmoleum. Vloeren: herstelde betonvloer begane grond (opleveringsrapportage met garantiecertificaat beschikbaar) en houten vloeren ter plaatse van de verdiepingen. Kozijnen/beglazing: kunststof kozijnen (begane grond en eerste verdieping, voorzijde) en houten kozijnen (begane grond, eerste verdieping en dakkapel, achterzijde) met overwegend dubbele beglazing (enkel glas ter plaatse van begane grond, achterzijde). Rolluiken: begane grond, achterzijde. Zonnepanelen: 10 stuks uit 2023 (eigendom met garantie). Energielabel: E. De zonnepanelen zijn geplaatst na opmaak van het energielabel. Rolluiken: achterzijde, begane grond. Bouwjaar: 1955. Grondoppervlak: 162 m2. Kadastrale gegevens: gemeente Zwijndrecht sectie D, nummer 5330. In de koopovereenkomst zal een zgn. ouderdomsclausule worden opgenomen. Oplevering: in overleg / kan spoedig. Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag. Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar. In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
162 m²
Inhalt
330 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
79 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3331

Google Karten

Betrachten Sie Zwijndrecht auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zwijndrecht

Wohn- und Viertelzahlen in Zwijndrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwijndrecht. In 2025 waren da 40.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 332.007.

Einwohner

40.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 332.007

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.976

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.518

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Einwohner
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Ausbildungsstufe

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.086

Bezeichnung A

4.079

Bezeichnung D

2.616

Bezeichnung B

2.474

Bezeichnung E

2.060

Bezeichnung F

1.048

Bezeichnung G

662

Bezeichnung A+

459

Bezeichnung A+++

196

Bezeichnung A++

58

Bezeichnung A+++++

21

Bezeichnung A++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 959 • Strom: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Strom: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Strom: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Strom: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Strom: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Strom: 3.351

Betriebsaktivität in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.905

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwijndrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwijndrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwijndrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer Häuser in Zwijndrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.